证券代码：600215 证券简称：长春经开 公告编号：2013－041
长春经开（集团）股份有限公司
出售资产公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。
重要内容提示：
?交易简要内容:长春经济技术开发区土地收购储备中心拟收
储公司持有土地。地块位于长春经济技术开发区东部，东侧
紧邻洋浦大街，北侧为安乐路，西侧为东五路，南侧为公平
路，占地面积46200平方米，属于工业用地。
?本次交易未构成重大资产重组
?交易实施不存在重大法律障碍
一、交易概述
（一）长春经济技术开发区土地收购储备中心拟收储公司持有土
地。地块位于长春经济技术开发区东部，东侧紧邻洋浦大街，北侧为
安乐路，西侧为东五路，南侧为公平路，占地面积46200平方米，属
于工业用地。土地证号为长经开国用（2004）第0000239号。公司拟
签订的《长春经济技术开发区国有土地使用权补偿合同》约定，土地
补偿总价款为17,740,800.00元。截止2013年11月该地块已摊销
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1,072,215.34元，账面净值为4,795,184.66元。本次交易溢价预计
为12,945,615.34元。
（二）本次交易已经公司第七届二十三次董事会审议通过，出席
并表决董事11人，赞成11人。
（三）本次交易，按照 “股票上市规则”中9.6条“交易仅达
到9.3第（三）项或者第（五）项标准，且上市公司最近一个会计年
度每股收益的绝对值低于0.05元的，公司可以申请豁免适用第9.3
条将交易提交股东大会审议”的规定，我公司2012年度经审计每股
收益为0.0215元，符合豁免提交股东大会审议的条件。
公司第七届二十三次董事会审议通过后即可签定《国有土地使用
权补偿合同》。
二、交易标的基本情况
（一）交易标的
1、地块位于长春经济技术开发区东部，东侧紧邻洋浦大街，北
侧为安乐路，西侧为东五路，南侧为公平路，占地面积46200平方米，
属于工业用地。
2、权属状况说明：2013年9月2日，第七届董事会第二十次会
议审议通过抵押该地块 [证号为长国用（2004）第0000239号] 的议
案。（详见公司2013-033号公告）目前该地块抵押事项已经解除，产
权清晰，不存在任何限制转让的情况，不存在涉及诉讼、仲裁事项或
查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
3、该地块取得的方式为政府出让，出让合同签署时间为2004年
6月，土地价格为5,867,400.00元。土地证取得时间为2004年12
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月，终止日期为2054年3月。摊销时间即从2004年12月起始，现
已摊销9年。公司原计划将该地块用于建设长春经开集团汽车零部件
项目。并于2009年12月9日公司第六届董事会第五次会议（详见公
司2009-临023号公告）、2009年12月28日公司第三次临时股东大
会（详见公司2009-临025）审议通过了《关于拟投资长春经开集团
汽车零部件建设项目的议案》。
2011年1月4日，公司收到长春经济技术开发区管理委员会（以
下简称“管委会”）《关于中止“长春经开集团汽车零部件项目”建设
的通知》（以下简称“通知”）。通知内容：鉴于公司汽车零部件项目
的建设用地规划用途已纳入管委会商住用地调整计划。要求公司自接
到通知之日起，中止该项目的投资建设。待市政府批准管委会用地规
划调整计划后，管委会再同公司协商解决有关该项目的动迁补偿及其
他权益事项（详见公司2011-003号公告）。按照通知要求，公司已中
止了汽车零部件项目建设。
4、该地块账面原值5,867,400.00元，截止2012年度（已审计），
已摊销额为963,008.22元，账面净值4,904,391.78元；截止2013
年3季度（未审计），已摊销1,052,359.50元，账面净值4,815,,040.50
元。
（二）交易标的评估情况
1、本次交易依据吉林启元土地评估有限公司的评估结果定价。
评估的基准日为二Ｏ一三年十一月二十一日。
2、本次评估采用成本逼近法和市场比较法对估价对象的地价进
行评估，主要出于以下考虑：
1)《长春市人民政府关于公布实施长春市市区征地区片综合地
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价的通知》（长府发[2010] 8号）明确了征地补偿标准，并且
估价对象所处区域近几年的征地开发案例较多，土地取得费、
