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600185 沪市 格力地产


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格力地产:2022年年度报告

公告日期:2023-04-22

格力地产:2022年年度报告 PDF查看PDF原文

公司代码:600185                                          公司简称:格力地产
          格力地产股份有限公司

            2022 年年度报告


                          重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
  完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 致同会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人陈辉、主管会计工作负责人苏锡雄及会计机构负责人(会计主管人员)陈剑声声
  明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  公司2022年度拟不进行利润分配,也不以公积金转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  本报告期内涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述,不构成公司对外投资者的实质承诺,投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识,并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况

九、  是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性

十、  重大风险提示

  公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等,敬请查阅“第三节 管理层讨论与分析”中“六、公司关于公司未来发展的讨论与分析”中“(四)可能面对的风险”的内容。十一、 其他
□适用 √不适用


                            目录


第一节    释义 ...... 3

第二节    公司简介和主要财务指标......4
第三节    管理层讨论与分析...... 9
第四节    公司治理...... 26
第五节    环境与社会责任...... 43
第六节    重要事项...... 44
第七节    股份变动及股东情况...... 64
第八节    优先股相关情况...... 71
第九节    债券相关情况...... 72
第十节    财务报告...... 77

                    载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人(会计主管
    备查文件目录    人员)签名并盖章的财务报表。

                    载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。

                    报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。


                          第一节释义

一、 释义
在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义:

                                  常用词语释义

 公司、本公司、格力地产                指          格力地产股份有限公司

 海投公司                              指          珠海投资控股有限公司

 玖思投资                              指          珠海玖思投资有限公司

 重大资产重组、本次重大资产重                      格力地产发行股份及支付现金购买
 组、本次交易、本次重组                指          免税集团 100%股权并募集配套资金
                                                    暨关联交易事项

 珠海市国资委                          指          珠海市人民政府国有资产监督管理
                                                    委员会

 免税集团                              指          珠海市免税企业集团有限公司

 城建集团                              指          珠海城市建设集团有限公司

 科华生物                              指          上海科华生物工程股份有限公司

 爱为康检测                            指          珠海爱为康检测技术有限公司

 高格大药房                            指          珠海高格大药房有限公司

 高格健康                              指          珠海高格医疗科技有限公司、珠海
                                                    高格医药销售有限公司

 中国证监会                            指          中国证券监督管理委员会

 上交所、交易所                        指          上海证券交易所

 报告期                                指          2022 年全年度

 元、万元、亿元                        指          人民币元、人民币万元、人民币亿元

                第二节公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                      格力地产股份有限公司

公司的中文简称                      格力地产

公司的外文名称                      GREE REAL ESTATE CO.,LTD

公司的外文名称缩写                  GREE REAL ESTATE

公司的法定代表人                    陈辉

二、 联系人和联系方式

                                  董事会秘书                  证券事务代表

姓名                  黄一桓                          杨欣悦

联系地址              广东省珠海市石花西路 213 号      广东省珠海市石花西路 213 号

电话                  0756-8860606                    0756-8860606

传真                  0756-8309666                    0756-8309666

电子信箱              gldc@greedc.com                  gldc@greedc.com


      三、 基本情况简介

      公司注册地址                        珠海市横琴新区环岛东路3000号2103办公

      公司注册地址的历史变更情况          2021年9月,公司注册地址由“珠海市横琴新区宝华路6

                                          号105室-23182(集中办公区)”变更为现注册地址。

      公司办公地址                        广东省珠海市石花西路213号

      公司办公地址的邮政编码              519020

      公司网址                            http://www.greedc.com/

      电子信箱                            gldc@greedc.com

      四、 信息披露及备置地点

      公司披露年度报告的媒体名称及网址      《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券

                                              日报》

      公司披露年度报告的证券交易所网址      www.sse.com.cn

      公司年度报告备置地点                  公司董事会秘书处

      五、 公司股票简况

                                          公司股票简况

          股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

            A股      上海证券交易所    格力地产        600185          *ST海星

      六、 其他相关资料

        公司聘请的会计师  名称            致同会计师事务所(特殊普通合伙)

        事务所(境内)    办公地址        北京市朝阳区建国门外大街 22 号赛特广场五层

                          签字会计师姓名  王远、罗洪福

      七、 近三年主要会计数据和财务指标

      (一) 主要会计数据

                                                                    单位:元 币种:人民币

                                                  2021年              本期比上

  主要会计数据        2022年                                          年同期增      2020年

                                          调整后          调整前        减(%)

    营业收入        4,046,625,527.15  7,133,106,865.27  7,133,106,865.27    -43.27  6,388,966,672.69

归属于上市公司股东  -2,683,714,670.65    460,460,515.53    320,557,782.53    -682.83    558,726,895.90
    的净利润
归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益  -2,120,170,580.17    462,004,510.86    322,101,777.86    -558.91    555,729,817.93
    的净利润

经营活动产生的现金  1,659,923,210.11  3,459,723,606.73  3,459,723,606.73    -52.02  1,819,913,452.57
    流量净额

                                                2021年末              本期末比

                      2022年末                                        上年同期      2020年末

                                          
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