证券代码：600048 证券简称：保利发展
保利发展控股集团股份有限公司
2025 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司法定代表人、董事长刘平，董事、总经理潘志华，主管会计工作负责人王一夫及会计机构负责人陈贤锦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：万元 币种：人民币
项目 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减变动幅度(%)
营业收入 5,427,179.02 4,974,849.75 9.09%
归属于上市公司股东的净利润 195,080.07 222,360.66 -12.27%
归属于上市公司股东的扣除非经常 189,068.20 211,610.76 -10.65%
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 165,842.33 -3,330,586.76 -
基本每股收益（元/股） 0.16 0.19 -11.88%
稀释每股收益（元/股） 0.16 0.19 -11.88%
加权平均净资产收益率（%） 0.98 1.12 减少 0.13 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减变动幅度(%)
总资产 133,066,549.06 133,510,801.56 -0.33%
归属于上市公司股东的所有者权益 19,956,883.89 19,759,649.41 1.00%
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 5,767,146.41
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规 5,641,141.75
定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 71,998,643.45
其他符合非经常性损益定义的损益项目 5,397,764.06
减：所得税影响额 13,857,799.45
少数股东权益影响额（税后） 14,828,208.81
合计 60,118,687.41
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定
为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——
非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
□适用 √不适用
二、股东信息
(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 218,192 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 不适用
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻结情
持股比例 持有有限 况
股东名称 股东性质 持股数量 (%) 售条件股
份数量 股份 数量
状态
保利南方集团有限公司 国有法人 4,511,874,673 37.69 无
中国保利集团有限公司 国有法人 363,067,789 3.03 无
中国证券金融股份有限公司 国有法人 357,138,810 2.98 无
香港中央结算有限公司 其他 350,557,026 2.93 无
华美国际投资集团有限公司 境内非国 202,472,515 1.69 0 质押 120,670,000
有法人
中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人 175,821,300 1.47 无
中国工商银行－上证50交易型开放 其他 131,460,179 1.10 无
式指数证券投资基金
中国工商银行股份有限公司－华泰 其他 117,453,473 0.98 无
柏瑞沪深 300 交易型开放式指数证
券投资基金
全国社保基金四一三组合 其他 108,731,512 0.91 无
中国建设银行股份有限公司－易方
达沪深 300 交易型开放式指数发起 其他 82,149,873 0.69 无
式证券投资基金
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量
股份种类 数量
保利南方集团有限公司 4,511,874,673 人民币普通股 4,511,874,673
中国保利集团有限公司 363,067,789 人民币普通股 363,067,789
中国证券金融股份有限公司 357,138,810 人民币普通股 357,138,810
香港中央结算有限公司 350,557,026 人民币普通股 350,557,026
华美国际投资集团有限公司 202,472,515 人民币普通股 202,472,515
中央汇金资产管理有限责任公司 175,821,300 人民币普通股 175,821,300
中国工商银行－上证50交易型开放 131,460,179 人民币普通股 131,460,179
式指数证券投资基金
中国工商银行股份有限公司－华泰
柏瑞沪深 300 交易型开放式指数证 117,453,473 人民币普通股 117,453,473
券投资基金
全国社保基金四一三组合 108,731,512 人民币普通股 108,731,512
中国建设银行股份有限公司－易方
达沪深 300 交易型开放式指数发起 82,149,873 人民币普通股
