证券代码：301073 证券简称：君亭酒店 公告编号：2025-034
君亭酒店集团股份有限公司
关于现金收购控股子公司少数股权的公告
本公司全体董事、高级管理人员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公 告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、交易概述
君亭酒店集团股份有限公司（以下简称“公司”或“君亭酒店”）于 2022 年 1
月 21 日召开第三届董事会第六次会议、第三届监事会第五次会议，并于 2022
年 2 月 10 日召开公司 2022 年第一次临时股东大会，分别审议通过了《关于变更
部分募集资金用途用于收购公司股权和商标的议案》《关于现金收购公司股权和商标的议案》，同意以 14,000.00 万元收购浙江君澜酒店管理有限公司（以下简称“君澜管理”或“标的公司”）79%股权、景澜酒店投资管理有限公司 70%股权
以及“君澜”系列商标。具体内容详见公司于 2022 年 1 月 22 日在巨潮资讯网
（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于变更部分募集资金用途用于收购公司股权和商标的公告》（公告编号：2022-003）、《关于现金收购公司股权和商标的公告》（公告编号：2022-004）。
公司于 2025 年 11 月 20 日召开第四届董事会第八次会议，审议通过了《关
于现金收购控股子公司少数股权的议案》，同意公司收购君澜管理剩余的 21%股权。公司与杭州子澜酒店管理合伙企业（有限合伙）、王建平、陈慧慧于 2025年11月20日签订了《关于浙江君澜酒店管理有限公司21%股权之股权收购协议》，各方同意以评估报告的评估值为基础，经交易各方协商确定，君澜管理 21%股权的收购价格为 7,980.00 万元，其中，杭州子澜酒店管理合伙企业（有限合伙）持有的君澜管理 10.00%股权的交易对价为 3,800.00 万元；王建平持有的君澜管理10.00%股权的交易对价为 3,800.00 万元；陈慧慧持有的君澜管理 1.00%股权的交易对价为 380.00 万元。收购资金来源为自有资金，本次交易完成后，公司将持有浙江君澜酒店管理有限公司 100%股权，标的公司将成为公司全资子公司。
本次事项无需经过政府有关部门的批准，本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组事项。
二、交易对方的基本情况
（一）杭州子澜酒店管理合伙企业（有限合伙）
1. 企业名称：杭州子澜酒店管理合伙企业（有限合伙）
2. 统一社会信用代码：91330106MA2KG86Y4K
3. 成立日期：2021-05-11
4. 企业类型：有限合伙企业
5. 执行事务合伙人：王海光
6. 注册地址：浙江省杭州市西湖区曙光路 122 号 2 幢 544 室-3
7. 实缴合伙人资本：150 万元人民币
8. 股权结构：刘军 19%、沈玮 17%、汪文波 16%、徐利萍 16%、郑坚刚 16%、
郑丹 14%、王海光 2%
9. 经营范围：一般项目：酒店管理；会议及展览服务；信息咨询服务（不含许
可类信息咨询服务）；市场调查（不含涉外调查）；市场营销策划；企业形象
策划；票务代理服务；图文设计制作；业务培训（不含教育培训、职业技能
培训等需取得许可的培训）；互联网销售（除销售需要许可的商品）；旅游开
发项目策划咨询；企业管理咨询；咨询策划服务；项目策划与公关服务；组
织文化艺术交流活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展
经营活动）。
（二）王建平
1. 姓名：王建平
2. 住所：杭州市上城区******
3. 就职单位：浙江君澜酒店管理有限公司
（三）陈慧慧
1. 姓名：陈慧慧
2. 住所：杭州市下城区******
3. 就职单位：无
经中国执行信息公开网查询，截至本公告披露日，杭州子澜酒店管理合伙企业（有限合伙）、王建平、陈慧慧不属于失信被执行人。杭州子澜酒店管理合伙企业（有限合伙）、王建平、陈慧慧与公司及公司前十名股东、董事、高级管理人员在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面均不存在关联关系，也不存在其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况
（一）浙江君澜酒店管理有限公司
1. 统一社会信用代码：913300007042033081
2. 成立日期：1998-05-07
3. 企业类型：其他有限责任公司
4. 法定代表人：王建平
5. 注册地址：杭州市曙光路 122 号
6. 注册资本：5,000 万元人民币
7. 实缴资本：1,200 万元人民币
8. 经营范围：一般项目：酒店管理；企业管理；企业管理咨询；工程管理服务；
物业管理；品牌管理；商业综合体管理服务；餐饮管理；会议及展览服务；
信息技术咨询服务；咨询策划服务；业务培训（不含教育培训、职业技能培
训等需取得许可的培训）；招投标代理服务；信息咨询服务（不含许可类信
息咨询服务）；商务代理代办服务；园区管理服务；旅游开发项目策划咨询；
休闲观光活动；游览景区管理；城市公园管理；职工疗休养策划服务；物业
服务评估；劳务服务（不含劳务派遣）；项目策划与公关服务；票务代理服
务；旅客票务代理；社会经济咨询服务；市场调查（不含涉外调查）；市场
营销策划（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。9. 标的公司介绍
浙江君澜酒店管理有限公司是一家中国本土的高端民族酒店管理公司。截至2025 年 9 月，君澜品牌管理业绩遍及国内浙江、江苏、海南、陕西、山东、山西、湖南、湖北、河北、河南、江西、安徽、福建、吉林、广东、广西、四川、贵州、云南、上海、北京、甘肃、黑龙江等 25 个省市，覆盖超过 100 个市县，投资管理超过 270 家酒店，客房总数逾 60000 间。与此同时，“君澜”品牌也得到
了较好的社会评价和业内认可，曾连续五年荣膺“中国饭店业民族品牌先锋”，连续八年荣膺“中国饭店集团 60 强”，连续六年荣膺“最具规模的 30 家饭店管理公司”，并获得“中国十大品牌酒店集团”“中国最佳度假酒店”“中国饭店业 30 年最具影响力饭店管理公司”“中国最佳酒店管理集团星光奖”等多项殊荣。
10. 本次收购前后股权变化
序号 股东 交易前比例 交易后比例
1 君亭酒店 79.00% 100.00%
2 杭州子澜酒店管理合伙企业（有限合伙） 10.00% 0.00%
3 王建平 10.00% 0.00%
4 陈慧慧 1.00% 0.00%
11. 最近一年又一期的主要财务数据如下：
单位：元
项目 2025 年 7 月 31 日 2024 年 12 月 31 日
资产总额 96,483,099.95 120,861,753.71
负债总额 39,950,497.01 55,529,438.03
净资产 56,532,602.94 65,332,315.68
应收款项总额 36,091,216.46 43,738,919.98
项目 2025 年 1-7 月 2024 年度
营业收入 45,413,537.23 90,629,346.85
利润总额 17,392,614.46 50,790,650.89
净利润 13,200,287.26 38,551,345.55
注：上述数据经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计。
12. 资产评估
（1）评估情况
公司聘请具有证券业务资格的中同华资产评估（上海）有限公司以 2025 年7 月 31 日为评估基准日，对浙江君澜酒店管理有限公司的股东全部权益进行了评估，出具了《君亭酒店集团股份有限公司拟收购股权所涉及的浙江君澜酒店管理有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》（中同华沪评报字（2025）第2191 号）。
（2）评估对象及评估范围
评估对象为浙江君澜酒店管理有限公司股东全部权益市场价值，评估范围为浙江君澜酒店管理有限公司审计后申报的全部资产和负债。浙江君澜酒店管理有
限公司截至评估基准日 2025 年 7 月 31 日经审计后合并口径资产账面价值为
9,648.31 万元，负债为 3,995.05 万元，净资产（所有者权益）为 5,653.26 万元，
归属于母公司所有者权益为 5,631.89 万元。
浙江君澜酒店管理有限公司截至评估基准日2025年7月31日经审计后单体资产账面价值为8,819.32万元，负债为3,324.64万元，净资产（所有者权益）为5,494.68万元。
（3）评估方法
采用收益法和市场法两种评估方法，评估结论采用收益法。
（4）评估结论
1）收益法评估结果
在本报告所列假设和限定条件下，采用收益法评估的股东全部权益价值为38,200.00万元，增值率578.28%。
2）市场法评估结论
在本报告所列假设和限定条件下，采用市场法评估的股东全部权益价值为39,600.00万元，增值率603.14%。
3）评估结论的选取
收益法的评估值为38,200.00万元；市场法的评估值为39,600.00万元，两种方法的评估结果差异1,400.00万元。基于以下因素，本次选用收益法结果作为最终评估结论，即：浙江君澜酒店管理有限公司的股东全部权益价值评估结果为38,200.00万元。
产生差异的主要原因为：
被评估单位近几年及可预计的未来年度均能盈利，从收益途径能反映出企业的价值，并且收益法在评估过程中不仅考虑了被评估单位申报的账内账外资产，同时也考虑了如企业积累的客户资源、科学的经营管理水平等各项对获利能力产生重大影响因素，即评估结论充分涵盖了被评估单位股东全部权益价值。在进行市场法评估时，虽然评估人员对被评估单位参考公司进行充分必要的调整，但是仍然存在评估人员未能掌握参考公司独有的无形资产、或有负债等不确定因素或难以调整的因素，而导致评估结果与实际企业价值离散程度较大的风险。
经过对被评估单位财务状况的调查及历史经营业绩分析，依据资产评估准则的规定，结合本次资产评估对象、评估目的，适用的价值类型，经过比较分析，认为收益法的评估结果能更全面、合理地反映被评估单位的所有者权益价值。
本评估结论根据以上评估工作得出。
4）评估结论
经综合分析，本次评估以收益法确定的股东全部权益价值为38,200.00万元，增值率578.28%。
13. 收购
