300983 深市 尤安设计

上海尤安建筑设计股份有限公司

      2022 年年度报告

              2023 年 4 月


              2022 年年度报告

                第一节 重要提示、目录和释义

    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

    公司负责人陈磊、主管会计工作负责人姚印政及会计机构负责人(会计主
管人员)徐佳莹声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

    所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

    报告期内，公司业绩大幅下滑的主要原因是：（1）报告期内，受下游房地产行业整体大幅度调整的影响，建筑设计行业出现了业务大幅减少、资金回笼乏力、市场竞争加剧等困难局面，公司也同样承受了较大的经营压力，营业收入减少较多；（2）作为营业成本主要构成部分的人员固定薪酬支出则相对刚性，致使营业成本未随营业收入同幅度减少；（3）下游主要客户普遍出现流动性不畅情况，致使回款延缓的情形加重，应收账款账龄总体有所延长，信用减值损失计提金额增加。在上述各项因素的影响下，公司 2022 年度业绩出现较大幅
度的下降。

    根据同行业上市公司已披露的本年度报告、业绩预告或业绩快报，报告期内，绝大部分同行业上市公司归属于上市公司股东的净利润同比下降超 50%以上或出现较大亏损，公司业绩变化符合行业趋势状况。

    报告期内，公司主营业务仍是建筑设计业务的研发、咨询与技术服务，主营业务收入全部来源于建筑设计及咨询业务，未发生重大不利变化。

    报告期内，公司核心竞争力的各项要素亦均未发生重要变化。具体详见本报告“第三节 管理层讨论与分析”之“三、核心竞争力分析”。

    公司所属行业为建筑设计行业，下游建筑业、房地产等行业的发展情况及建筑设计行业自身发展前景，是建筑设计行业市场容量及行业企业整体盈利能力变动的两个核心因子。虽然受下游房地产行业整体大幅度调整的影响，建筑
设计行业短期内出现了相应的显著波动情形，但从中长期上看，在国家调控政策的引导下，建筑设计行业及其下游房地产行业将继续总体保持健康稳定的发展，不存在持续衰退或者技术替代的情形。

    公司财务状况整体良好。报告期末，资产负债率仅为 6.20%，较上年末减

少 5 个百分点；流动比率和速动比率为 12.93；期末现金充裕，货币资金余额
为 160,485.45 万元，足以偿还各项债务；公司各项生产经营活动均正常开展，持续经营能力不存在重大风险。

    本报告中涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

    公司在本报告“第三节 管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的

展望”中详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者及相关人士仔细阅读并注意投资风险。

    公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 128,000,000 股为基数，
向全体股东每 10 股派发现金红利 1.50 元（含税），送红股 0 股（含税），以资
本公积金向全体股东每 10 股转增 0 股。


                        目录


第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......9
第三节 管理层讨论与分析......13
第四节 公司治理......46
第五节 环境和社会责任......69
第六节 重要事项......71
第七节 股份变动及股东情况 ......120
第八节 优先股相关情况......127
第九节 债券相关情况 ......128
第十节 财务报告......129

                    备查文件目录

（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表；
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
（三）报告期内在巨潮资讯网上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；
（四）经公司法定代表人签署的 2022 年年度报告原件；
（五）其他相关文件。
以上备查文件的备置地点：董事会办公室。


                          释义

              释义项                指                              释义内容

尤安设计、公司、本公司              指  上海尤安建筑设计股份有限公司

正轶设计                            指  上海正轶建筑设计股份有限公司

                                          上海正轶建筑设计有限公司，原名上海强生建筑工程设计有限公司，

正轶有限                            指  2009 年 6 月更名为上海正轶建筑设计有限公司，2016 年 4 月整体变更
                                          为上海正轶建筑设计股份有限公司

尤埃建筑                            指  上海尤埃建筑设计有限公司，公司之全资子公司

尤埃工程                            指  尤埃（上海）工程设计顾问有限公司，公司之全资子公司

耀安建筑                            指  上海耀安建筑设计事务所有限公司，公司之全资子公司

尤安一合                            指  上海尤安一合建筑设计事务所有限公司，公司之全资子公司

尤安巨作                            指  上海尤安巨作建筑设计事务所有限公司，公司之全资子公司

尤安建筑                            指  上海尤安建筑设计事务所有限公司，公司之控股子公司

优塔规划                            指  上海优塔城市规划设计顾问有限公司，公司之控股子公司

以太照明                            指  上海以太照明工程设计有限公司，公司之控股子公司

尤安一砼                            指  尤安一砼（上海）国际设计咨询有限公司，公司之控股子公司

尤安启源                            指  尤安启源（北京）建筑设计咨询有限公司，公司之控股子公司

尤安规划                            指  深圳市尤安规划咨询有限公司，公司之控股子公司

尤安曼图                            指  上海尤安曼图室内设计有限公司，公司之控股子公司

维深规划                            指  广州维深城市规划设计有限公司，公司之控股子公司

设介创意                            指  上海设介创意设计有限公司，公司历史上的全资子公司，2019 年已注
                                          销

缇濮空间                            指  上海缇濮空间设计有限公司，公司之参股子公司

尤埃投资                            指  宁波尤埃投资中心（有限合伙），公司之控股股东，原名上海尤埃投资
                                          中心（有限合伙），2018 年 3 月更名为宁波尤埃投资中心（有限合伙）

                                          尤埃投资管理（宁波）有限公司，尤埃投资、尤埃壹、尤埃叁、尤安

尤埃管理                            指  咨询的执行事务合伙人，原名尤埃投资管理（上海）有限公司，2017

                                          年 5 月更名为尤埃投资管理（宁波）有限公司

尤埃壹                              指  宁波尤埃壹投资中心（有限合伙），公司员工持股平台之一

尤埃叁                              指  宁波尤埃叁投资中心（有限合伙），公司员工持股平台之一

                                          湖州尤安企业管理合伙企业（有限合伙），公司员工持股平台之一，原
尤安咨询                            指  名宁波尤安企业管理咨询合伙企业（有限合伙），2021 年 12 月更名为
                                          湖州尤安企业管理合伙企业（有限合伙）

建阳茶楼                            指  上海建阳茶楼有限公司

尤安事务所                          指  上海尤安建筑设计事务所（普通合伙），公司历史上的关联企业，2019
                                          年已注销

耀安事务所                          指  上海耀安建筑设计事务所（普通合伙），公司历史上的关联企业，2019
                                          年已注销

深圳启城                            指  深圳市启城城市发展运营有限公司

曼图室内                            指  上海曼图室内设计有限公司

绿地控股                            指  绿地控股集团股份有限公司及其下属公司

保利集团                            指  中国保利集团有限公司及其下属公司

中国金茂                            指  中国金茂控股集团有限公司及其下属公司

万科集团                            指  万科企业股份有限公司及其下属公司

华润置地                            指  华润置地有限公司及其下属公司

中冶集团                            指  中国冶金科工集团有限公司及其下属公司


中粮集团                            指  中粮集团有限公司及其下属公司

中海地产                            指  中海企业发展集团有限公司及其下属公司

临港集团                            指  上海临港经济发展(集团)有限公司及其下属公司

上海地产                            指  上海地产（集团）有限公司及其下属公司

张江集团                            指  上海张江（集团）有限公司及其下属公司

仁恒集团                            指  仁恒（中国）投资集团有限公司及其下属公司

大众置业                            指  吉林大众置业集团有限公司及其下属公