深圳市特发服务股份有限公司
2024 年年度报告
2025-012
【2025-04】
2024 年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人陈宝杰、主管会计工作负责人戴志伟及会计机构负责人(会计主管人员)刘杰声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告涉及公司未来发展战略及重点工作计划等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质性承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司已在本报告中详细阐述了未来可能发生的有关风险因素，详见“第三节管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”，敬请投资者予以关注。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 169,000,000 为基
数，向全体股东每 10 股派发现金红利 2.50 元（含税），送红股 0 股（含
税），以资本公积金向全体股东每 10 股转增 0 股。
目录
第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析......10
第四节 公司治理...... 31
第五节 环境和社会责任...... 52
第六节 重要事项...... 54
第七节 股份变动及股东情况......70
第八节 优先股相关情况...... 75
第九节 债券相关情况......76
第十节 财务报告...... 77
备查文件目录
（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
（三）报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；
（四）载有法定代表人签名的公司 2024 年年度报告文本；
以上备查文件的置备地点：深圳市福田区香蜜湖街道侨香路 1010 号特发文创广场五楼。
释义
释义项 指 释义内容
特发服务、公司 指 深圳市特发服务股份有限公司
“Integrated Facility
IFM 指 Management”的简称，指综合设施管
理
华为 指 华为技术有限公司
字节跳动 指 北京字节网络技术有限公司
特力 指 深圳市特力(集团)股份有限公司
阿里、阿里巴巴 指 阿里巴巴（中国）有限公司
小梅沙 指 深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
腾讯 指 深圳市腾讯计算机系统有限公司
中国移动 指 中国移动通信集团有限公司
国家电网 指 国网浙江省电力有限公司
美的 指 美的集团股份有限公司
特发政务 指 深圳市特发政务服务有限公司
特发集团 指 深圳市特发集团有限公司
特发声通 指 特发声通科技服务(武汉）有限公司
深交所 指 深圳证券交易所
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深圳市国资委 指 深圳市人民政府国有资产监督管理委
员会
本报告除特别说明外，若出现总数与
尾差 指 各分项数值之和尾数不符的情况，均
为四舍五入原因造成
报告期、本期、本年度 指 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31
日
上期、上年同期 指 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31
日
元、万元 指 人民币元、万元
（本）报告期末 指 2024 年 12 月 31 日
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 特发服务 股票代码 300917
公司的中文名称 深圳市特发服务股份有限公司
公司的中文简称 特发服务
公司的外文名称（如有） Shenzhen SDG Service Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写（如 SDGS
有）
公司的法定代表人 陈宝杰
注册地址 深圳市福田区香蜜湖街道侨香路 1010 号特发文创广场五楼
注册地址的邮政编码 518000
公司注册地址历史变更情况 -
办公地址 深圳市福田区香蜜湖街道侨香路 1010 号特发文创广场五楼
办公地址的邮政编码 518000
公司网址 www.tefafuwu.com
电子信箱 sdgs@tefafuwu.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 任俊霏 王典淳
联系地址 深圳市福田区香蜜湖街道侨香路 1010 深圳市福田区香蜜湖街道侨香路 1010
号特发文创广场五楼 号特发文创广场五楼
电话 0755-83075915 0755-83075915
传真 0755-83075988 0755-83075988
电子信箱 sdgs@tefafuwu.com sdgs@tefafuwu.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所（http://www.szse.cn/）
公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯
网（http://www.cninfo.com.cn）
公司年度报告备置地点 深圳市福田区香蜜湖街道侨香路 1010 号特发文创广场五楼
四、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 容诚会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市西城区阜成门外大街 22
