证券代码：300844 证券简称：山水比德 公告编号：2025-012
广州山水比德设计股份有限公司
2024 年年度报告
2025 年 4 月
2024 年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人蔡彬、主管会计工作负责人杨祥云及会计机构负责人(会计主管人员)杨祥云声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告中如有涉及未来的计划、业绩预测等方面的内容，均不构成本公司对任何投资者及相关人士的承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。敬请广大投资者理性投资，注意风险。
公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 64,640,000 为基数，
向全体股东每 10 股派发现金红利 0 元（含税），送红股 0 股（含税），以资
本公积金向全体股东每 10 股转增 4 股。
目录
第一节 重要提示、目录和释义...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标...... 7
第三节 管理层讨论与分析...... 11
第四节 公司治理......45
第五节 环境和社会责任...... 65
第六节 重要事项......66
第七节 股份变动及股东情况...... 92
第八节 优先股相关情况...... 99
第九节 债券相关情况...... 100
第十节 财务报告......101
备查文件目录
（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
（三）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
（四）载有公司法定代表人签名的 2024 年年度报告原件。
（五）其他相关文件。
以上文件的备置地点：公司证券事务部。
释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、山水比德 指 广州山水比德设计股份有限公司
股东大会、公司股东大会 指 广州山水比德设计股份有限公司股东大会
董事会、公司董事会 指 广州山水比德设计股份有限公司董事会
监事会、公司监事会 指 广州山水比德设计股份有限公司监事会
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
巨潮资讯网 指 中国证监会指定的创业板信息披露网站，网址：
http://www.cninfo.com.cn
山水集团 指 山水比德集团有限公司，公司控股股东
硕煜投资 指 广州硕煜投资合伙企业（有限合伙），公司股东之一
山盛投资 指 珠海山盛投资合伙企业（有限合伙），公司股东之一
新山水科技 指 公司全资子公司新山水数字科技（广东）有限公司
海南产业 指 公司全资子公司山水比德（海南）产业发展有限公司
海南工程 指 公司全资子公司山水比德（海南）工程建设有限公司
香港设计 指 公司全资子公司山水比德设计（香港）有限公司
雅思设计 指 公司控股子公司上海雅思建筑规划设计有限公司
城更公司 指 公司控股子公司山水比德城市更新（广东）有限公司
保利 指 公司客户保利发展控股集团股份有限公司及其关联企业
华润置地、华润 指 公司客户华润置地控股有限公司及其关联企业
招商蛇口、招商 指 公司客户招商局蛇口工业区控股股份有限公司及其关联企业
龙湖 指 公司客户重庆龙湖地产发展有限公司及其关联企业
中铁 指 公司客户中国中铁股份有限公司及其关联企业
中铁建 指 公司客户中国铁建地产及其关联企业
能建 指 公司客户中国能源建设股份有限公司及其关联企业
中交 指 公司客户中国交通建设集团有限公司及其关联企业
中建 指 公司客户中建智地置业有限公司及其关联企业
Engineering Procurement Construction（设计-采购-施工），本
EPC 指 报告指企业按照与建设单位签订的合同，对工程项目的勘察、设计、
采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造
价等全面负责的总承包模式
融合了融资、设计、采购、施工与运营的综合性项目管理模式，该模
式基于传统的 EPC（Engineering,Procurement,and Construction）
总承包模式进行了扩展，加入了融资(Financing)和运营(Operation)
EPC+F+O 指 两个重要环节。
F（Financing）:代表融资环节，总承包商不仅负责项目建设，还参
与到项目的融资过程之中。
O（Operation）:表示运营环节，总承包商还需承担项目建成后的运
营管理工作。
LIM 指 风景园林信息模型（Landscape Information Modeling）
居住建筑 指 供人们日常居住生活使用的建筑物，包括住宅、别墅、宿舍、公寓
等。
公众均可进入的建筑物，包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公
公共建筑 指 室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱
乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、
体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输
释义项 指 释义内容
类建筑（如机场、高速公路、铁路、桥梁等）。
链长制 指 以领导挂帅担任链长，通过充分发挥一把手集聚内外部资源的能力，
提升一个区域的产业链现代化水平、推动产业链高质量发展
公司章程 指 广州山水比德设计股份有限公司章程
报告期、本报告期、报告期内 指 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日
报告期末 指 2024 年 12 月 31 日
上年同期 指 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 山水比德 股票代码 300844
公司的中文名称 广州山水比德设计股份有限公司
公司的中文简称 山水比德
公司的外文名称（如有） Guangzhou S.P.I Design Co., Ltd.
公司的法定代表人 蔡彬
广州市海珠区新港东路 1166
