证券代码：300668 证券简称：杰恩设计 公告编号：2025-061
深圳市杰恩创意设计股份有限公司
关于出售资产暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
交易简要内容：为了优化深圳市杰恩创意设计股份有限公司（以下简称“公司”）资产结构，贯彻公司聚焦大健康主业、夯实市场商务及服务支持业务的战略规划，进一步提升公司资产质量和盈利能力，促进公司持续健康发展的坚定目标，公司拟将全资子公司深圳杰恩建筑设计有限公司（以下简称“杰恩建筑”）100%股权以现金方式出售给持股 5%以上的股东姜峰先生；在完成工商变更且相关条件符合后，公司拟将与设计业务（以下简称“拟出售设计业务”）相关的资产负债（与杰恩建筑 100%股权合称为本次交易的“标的资产”）以现金方式出售给姜峰先生控制的杰恩建筑。
本次交易构成关联交易，未构成重大资产重组。
本次交易已经公司第四届董事会独立董事第四次专门会议、董事会审计委员会 2025 年第五次会议、第四届董事会第七次会议及第四届监事会第七次会议审议通过。本次交易尚需提交公司股东会审议。
风险提示：本次交易仍需通过相关审批及交易双方根据相关资产交易过户的规定完成过户登记等相关手续后方能正式完成，敬请广大投资者注意投资风险。
一、关联交易概述
（一）本次交易的基本情况
公司主营业务包含大健康业务（即市场商务及服务支持业务）和室内设计业务两大板块。受国内宏观经济环境、房地产政策等因素的影响，公司室内设计业
务板块的盈利能力出现持续恶化，2024 年以来处于亏损状态。为贯彻公司聚焦大健康主业、夯实市场商务及服务支持业务的战略规划，进一步提升公司资产质量和盈利能力，促进公司持续健康发展的坚定目标，公司拟将全资子公司杰恩建筑 100%股权以现金方式出售给持股 5%以上的股东姜峰先生；在完成工商变更且相关条件符合后，公司拟将与设计业务相关的资产负债（与杰恩建筑 100%股权合称为本次交易的“标的资产”）以现金方式出售给姜峰先生拟控制的杰恩建筑。
根据深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司（以下简称“鹏信评估”）评估，杰恩建筑 100%股权的评估值为 1,574.89 万元，拟出售设计业务相关的资产负债净额评估值为 19,844.32 万元。经双方协商同意，杰恩建筑 100%股权转让价款确定为 1,574.89 万元，拟出售设计业务相关的资产负债净额转让价款确定为19,844.32 万元。董事会审议通过后，交易双方将签署相关交易协议。
（二）本次交易构成关联交易
根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》的相关规定，姜峰先生是直接持有公司 5%以上股份的自然人股东，同时在上市公司任董事，本次交易构成关联交易。
（三）本次交易的决策程序
1、2025 年 10 月 27 日，公司召开第四届董事会第七次会议，以 6 票赞成、
0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关于出售资产暨关联交易的议案》，关联董事姜峰先生回避表决。同日，公司第四届董事会独立董事第四次专门会议、董事会审计委员会 2025 年第五次会议及第四届监事会第七次会议审议通过本次关联交易事项。
2、根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《公司章程》的规定，本次交易尚需提交股东会审议批准。
（四）本次交易不构成重大资产重组
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、关联方基本情况
姓名 姜峰
身份证号码 香港身份证：M136****
地址 深圳市南山区
是否为失信被执行人 否
三、交易标的基本情况
（一）标的资产一：杰恩建筑 100%股权
1、权属状况
截至目前，杰恩建筑股权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
2、基本情况
企业名称 深圳杰恩建筑设计有限公司
统一社会信用代码 91440300MA5HWNYH4C
法定代表人 姜峰
成立日期 2023-05-23
注册资本 1,500 万元
企业类型 有限责任公司（法人独资）
注册地址 深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入驻深圳市前海商
务秘书有限公司）
工程管理服务；专业设计服务；平面设计；技术服务、技术开发、技
术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息系统集成服务。（除
经营范围 依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^建设
工程设计；建筑智能化系统设计；货物进出口；技术进出口。（依法
须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项
目以相关部门批准文件或许可证件为准）
股权结构 公司持有杰恩建筑 100%股权
3、最近一年一期的主要财务数据
单位：万元
项目 2025 年 8 月 31 日 2024 年 12 月 31 日
资产总计 14,457.96 12,737.92
其中：应收账款（注 1） 8,421.62 7,044.35
负债合计 12,390.65 8,953.20
归属于母公司所有者权益合计 1,554.34 3,212.41
所有者权益合计 2,067.31 3,784.73
项目 2025 年 1-8 月 2024 年度
营业总收入 5,149.80 5,940.01
营业利润 544.58 -237.16
利润总额 540.69 -248.77
净利润 301.74 -323.61
经营活动产生的现金流量净额 -358.43 -86.08
注 1：应收账款 8,421.62 万元（其中：7,129.06 万元为对杰恩设计的应收账款），扣除
对杰恩设计的应收账款后对外部单位的应收账款为 1,292.56 万元；
注 2：以上财务数据已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了信会师报
字[2025]第 ZA15087 号标准无保留意见审计报告。
注 3：尾差为四舍五入导致。
4、截至目前，杰恩建筑不属于失信被执行人。
5、其他情况说明
本次交易完成后，杰恩建筑将不再纳入公司合并报表范围。本次交易不涉及有优先受让权的其他股东放弃优先受让权。
（二）标的资产二：拟出售设计业务涉及的有关资产负债
1、拟出售设计业务涉及的有关资产负债的模拟资产负债表
单位：万元
项目 2025 年 8 月 31 日 2024 年 12 月 31 日
流动资产： - -
应收账款 11,749.29 9,160.75
预付款项 556.24 44.77
其他应收款 467.22 125.38
合同资产 4,636.34 4,036.03
流动资产合计 17,409.10 13,366.93
非流动资产： - -
其他权益工具投资 29.39 100.00
固定资产 104.71 125.96
项目 2025 年 8 月 31 日 2024 年 12 月 31 日
使用权资产 1,087.36 428.16
无形资产 83.44 122.43
长期待摊费用 201.91 266.00
递延所得税资产 2,684.04 2,383.57
非流动资产合计 4,190.85 3,426.12
资产总计 21,599.94 16,793.0
