证券代码：002818 证券简称：富森美 公告编号：2025-004
成都富森美家居股份有限公司 2024 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 748,458,940 为基数，向全体股东每 10 股派发
现金红利 6.8 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 富森美 股票代码 002818
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 张凤术 谢海霞
办公地址 四川省成都市高新区天和西二街 189 号 四川省成都市高新区天和西二街 189 号
传真 028-82830005、82832555 028-82830005、82832555
电话 028-67670333 028-67670333
电子信箱 zqb@fsmjj.com zqb@fsmjj.com
2、报告期主要业务或产品简介
（一）公司主要业务
公司是专业从事装饰建材、家居的卖场运营商和泛家居平台服务商。报告期内，公司主要以卖场为载体，为商户、消费者和合作方提供门店运营、流量、金融、数据、供应链、策划、工具应用等全方位服务。
公司建材家居卖场分为自营卖场和加盟及委托管理卖场两大类别。报告期内，自营模式是公司卖场的主要经营模式。截至报告期末，公司自营卖场规模超 125 万平方米，主要经营业态包括中高端家具馆、中高端建材馆、品牌家居独立大店、拎包入住生活馆、软装生活馆、楼宇式富森创意设计中心、装饰材料总部市场等专业卖场和体验馆，入驻商户数量 3,500 余户。
报告期内，公司着力稳定经营基本盘，全力优化租金政策，加大招商和营销的投放力度，严格执行预算，调整股权投资和其他低毛利率业务，保持了经营的基本稳定。
（二）公司经营模式
居室更好、更舒适、更漂亮、更智能，是人类永恒的需求，也是人民群众向往美好生活在居家生活领域的具体体现。公司矢志于通过提高效率、控制成本、提升体验，为消费者提供放心、舒心、贴心、暖心的产品和服务。在基础性业务方面，公司自有卖场和委管卖场均为统一使用“富森美”品牌、统一实行富森美运营管理体系的招商制卖场。自有卖场由公司自主建设、自持物业，实行统一招商、运营管理和服务。委管卖场由公司向物业合作方提供包括项目考察、市场调研、设计规划和定位、商业布局、品牌规划、营销推广、组织机构、人员配置和培训等方面的咨询服务，并通过输出品牌、输出人才和输出运营管理体系等方式对合作方物业进行专业化、品牌化、体系化的运营管理。在新兴业务方面，公司围绕全产业链，稳步推进新零售、金融服务、进出口等服务，提升全链路服务能力。
（三）业绩驱动因素
报告期内，公司经营业绩主要由市场租赁和服务收入、装饰装修工程收入、金融业务收入等共同构成。
市场租赁收入和市场服务收入水平取决于市场经营规模、租金和服务费水平。报告期内，公司全面落实招商责任，优化品类结构，优化租金定价策略，保持卖场稳定持续经营活力。
公司装饰装修业务依托公司在家居建材产业链上的资源、资金优势以及富森建南成熟的装饰装修设计、管理和施工能力，通过主动调整、降本增效等措施，加强风险管控、提高经营质量。
公司金融业务是依托现有平台资源和资金优势，通过商业保理、小额贷款等业务，提高资金使用效率，在风险可控的情况下兼顾经济效益。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
2024 年末 2023 年末 本年末比上年末增减 2022 年末
总资产 7,033,750,216.19 7,065,300,970.08 -0.45% 7,067,543,978.47
归属于上市公司股东 5,812,148,594.24 5,930,227,008.65 -1.99% 5,932,292,499.69
的净资产
2024 年 2023 年 本年比上年增减 2022 年
营业收入 1,429,881,171.12 1,524,072,551.32 -6.18% 1,482,730,184.19
归属于上市公司股东 690,257,240.79 806,270,164.16 -14.39% 783,050,306.45
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 681,709,696.12 791,962,842.03 -13.92% 762,030,438.06
的净利润
经营活动产生的现金 815,737,272.02 629,131,119.39 29.66% 1,102,483,770.69
流量净额
基本每股收益（元/ 0.92 1.08 -14.81% 1.05
股）
稀释每股收益（元/ 0.92 1.08 -14.81% 1.05
股）
加权平均净资产收益 11.78% 13.62% -1.84% 13.24%
率
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 380,073,822.19 353,477,061.28 345,519,264.03 350,811,023.62
归属于上市公司股东 187,306,455.55 152,510,413.92 206,311,697.19 144,128,674.13
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 196,391,505.74 180,690,432.83 162,985,455.43 141,642,302.12
的净利润
经营活动产生的现金 269,543,718.90 414,845,948.81 198,362,712.96 -67,015,108.65
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披 报告期末表 年度报告披露日前一个
报告期末普通股 20,275 露日前一个 19,316 决权恢复的 0 月末表决权恢复的优先 0
股东总数 月末普通股 优先股股东 股股东总数
股东总数 总数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的 质押、标记或冻结情况
股份数量 股份状态 数量
刘兵 境内自然人 43.70% 327,100,886 245,325,664 不适用 0
刘云华 境内自然人 27.70% 207,345,600 155,509,200 不适用 0
刘义 境内自然人 8.71% 65,165,760 48,874,320 不适用 0
香港中央结算有 境外法人 0.86% 6,434,568 0 不适用
