证券代码：002818 证券简称：富森美 公告编号：2023-004
成都富森美家居股份有限公司
2022 年年度报告摘要
2023 年 3 月
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 748,458,940 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 6.80 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 □不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 富森美 股票代码 002818
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 张凤术 谢海霞
办公地址 四川省成都市高新区天和西二街 189 号 四川省成都市高新区天和西二街 189 号
传真 028-82830005、82832555 028-82830005、82832555
电话 028-67670333 028-67670333
电子信箱 zqb@fsmjj.com zqb@fsmjj.com
2、报告期主要业务或产品简介
（一）公司主要业务
公司是专业从事装饰建材、家居的卖场运营商和泛家居平台服务商。报告期内，公司主要以卖场为载体，为商户、消费者和合作方提供门店运营、流量、金融、数据、供应链、策划、工具应用等全方位服务。
公司建材家居卖场分为自营卖场和加盟及委托管理卖场两大类别。报告期内，自营模式是公司卖场的主要经营模式。截至报告期末，公司自营卖场规模超 110 万平方米，主要经营业态包括中高端家具
馆、中高端建材馆、品牌家居独立大店、拎包入住生活馆、软装生活馆、楼宇式富森创意设计中心、装饰材料总部市场等专业卖场和体验馆，入驻商户数量 3,500 余户。
报告期内，聚力经营，整合资源，推动“招商、营销、运营”三位一体和“物业、安保、财务、人力”四向协同大运营体系，创新模式，稳固主营业务。公司通过优化各卖场业态组合和经营品类，差异化组合确保卖场运营；通过运用新工具新方法，使能商户，同步发力各类活动及运营，运用直播/短视频，头部品牌联合营销等方式全域引流，进一步巩固平台价值；通过提高信息化和精细化管理水平，保持卖场良好的购物环境和竞争秩序。
（二）公司经营模式
居室更好、更舒适、更漂亮、更智能，是人类永恒的需求，也是人民群众向往美好生活在居家生活领域的具体体现。公司矢志于通过提高效率、控制成本、提升体验，为消费者提供放心、舒心、贴心、暖心的产品和服务。在基础性业务方面，公司自有卖场和委管卖场均为统一使用“富森美”品牌、统一实行富森美运营管理体系的招商制卖场。自有卖场由公司自主建设、自持物业，实行统一招商、运营管理和服务。委管卖场由公司向物业合作方提供包括项目考察、市场调研、设计规划和定位、商业布局、品牌规划、营销推广、组织机构、人员配置和培训等方面的咨询服务，并通过输出品牌、输出人才和输出运营管理体系等方式对合作方物业进行专业化、品牌化、体系化的运营管理。在拓展性业务方面，公司围绕全产业链，整合资源，提升全链路服务，在新零售、金融与投资、进出口等领域多渠道发力。
（三）业绩驱动因素
报告期内，公司经营业绩主要由市场租赁和服务收入、装饰装修工程收入、金融业务收入等共同构成。
市场租赁收入和市场服务收入水平取决于市场经营规模、租金和服务费水平。报告期内，公司不断优化品类和品牌结构，在业态创新、线上线下相结合以及新零售等多方面持续发力，不断推进公司高质量发展。
公司装饰装修业务依托公司在家居建材产业链上的资源、资金优势以及富森建南成熟装饰装修设计、管理和施工能力，深入拓展各类工装、整装和商品房的精装修业务。
公司金融业务是依托现有平台资源和资金优势，通过商业保理、小额贷款等业务，提高资金使用效率，在风险可控的情况下兼顾经济效益。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
2022 年末 2021 年末 本年末比上年末增减 2020 年末
总资产 7,067,543,978.47 7,215,639,057.22 -2.05% 6,674,100,153.59
归属于上市公司股东的净 5,932,292,499.69 6,047,390,816.78 -1.90% 5,578,271,353.96
资产
2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年
营业收入 1,482,730,184.19 1,536,806,894.89 -3.52% 1,327,599,762.60
归属于上市公司股东的净 783,050,306.45 918,194,826.82 -14.72% 773,298,519.87
利润
归属于上市公司股东的扣 762,030,438.06 799,111,028.46 -4.64% 661,802,193.61
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量 1,102,483,770.69 827,302,929.11 33.26% 202,307,035.23
净额
基本每股收益（元/股） 1.05 1.22 -13.93% 1.03
稀释每股收益（元/股） 1.05 1.22 -13.93% 1.03
加权平均净资产收益率 13.24% 16.00% -2.76% 14.66%
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 390,555,914.93 398,678,015.71 300,882,431.87 392,613,821.68
归属于上市公司股东 226,295,995.20 236,490,921.34 142,741,471.65 177,521,918.26
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 217,880,440.71 221,841,252.68 141,654,939.63 180,653,805.04
的净利润
经营活动产生的现金 209,578,883.93 453,526,613.75 297,008,235.33 142,370,037.68
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披 报告期末表 年度报告披露日前一
报告期末普通股 24,048 露日前一个 22,762 决权恢复的 0 个月末表决权恢复的 0
股东总数 月末普通股 优先股股东 优先股股东总数
股东总数 总数
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
件的股份数量 股份状态 数量
刘兵 境内自然人 43.70% 327,100,886 245,325,664
刘云华 境内自然人 27.70% 207,345,600 155,509,200
刘义 境内自然人 8.71% 65,165,760 48,874,320
查看PDF原文
