棕榈生态城镇发展股份有限公司
2025 年半年度报告
【披露时间】
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容
的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担
个别和连带的法律责任。
公司负责人刘江华、主管会计工作负责人李婷及会计机构负责人(会计主管人员)李婷声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
本报告中所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述均属于公司计划性
事项，不构成公司对投资者的实质性承诺，能否实现取决于市场状况变化、
公司业务开展情况、经营团队的努力程度等多种因素，存在一定的不确定性，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预
测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。
公司在本报告“第三节 管理层讨论与分析”中“十、公司面临的风险和应对措施”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请
投资者关注相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析 ......9
第四节 公司治理、环境和社会 ......33
第五节 重要事项 ......34
第六节 股份变动及股东情况......42
第七节 债券相关情况 ......47
第八节 财务报告 ......49
第九节 其他报送数据 ......181
备查文件目录
一、载有公司法定代表人签名的公司 2025 年半年度报告全文及摘要原件；
二、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表原件；
三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；
四、备查文件备置地点：证券发展部。
释义
释义项 指 释义内容
棕榈股份、公司、本公司 指 棕榈生态城镇发展股份有限公司
豫资保障房 指 河南省豫资保障房管理运营有限公司
豫资控股、豫资集团 指 中原豫资投资控股集团有限公司
棕榈设计、棕榈设计集团 指 棕榈设计集团有限公司
贝尔高林（Belt Collins) 指 贝尔高林国际（香港）有限公司
深交所 指 深圳证券交易所
公司章程 指 棕榈生态城镇发展股份有限公司公司章程
报告期 指 2025 年 1 月 1 日-2025 年 6 月 30 日
元、万元 指 人民币元、人民币万元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 棕榈股份 股票代码 002431
变更前的股票简称（如有） -
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 棕榈生态城镇发展股份有限公司
公司的中文简称（如有） 棕榈股份
公司的外文名称（如有） PALM ECO-TOWN DEVELOPMENT CO., LTD.
公司的外文名称缩写（如有） PALM
公司的法定代表人 刘江华
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 冯玉兰 梁丽芬
联系地址 广东省广州市天河区马场路庆亿街 3 广东省广州市天河区马场路庆亿街 3
号珠光新城国际中心 B 座 6 楼 号珠光新城国际中心 B 座 6 楼
电话 020-85189002 020-85189003
传真 020-85189000 020-85189000
电子信箱 002431@palm-la.com 002431@palm-la.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化
□适用 不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2024 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
适用 □不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网址 深圳证券交易所 http://www.szse.cn
公司披露半年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》《上海证券报》、巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）
公司半年度报告备置地点 棕榈股份证券发展部
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,624,707,239.58 1,580,965,292.10 2.77%
归属于上市公司股东的净利润（元） -273,351,983.14 -363,167,858.44 24.73%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 -302,789,607.75 -462,786,445.26 34.57%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -164,954,365.32 214,752,385.56 -176.81%
基本每股收益（元/股） -0.15 -0.20 25.00%
稀释每股收益（元/股） -0.15 -0.20 25.00%
加权平均净资产收益率 -17.95% -11.69% -6.26%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 18,554,393,780.48 18,226,475,160.46 1.80%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,386,626,157.99 1,658,419,731.85 -16.39%
扣除股份支付影响后的净利润
本报告期
扣除股份支付影响后的净利润（元） -273,351,983.14
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情
况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情
况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资
产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的 -102,670.34
冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切
相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对 373,407.27
公司损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值 89,055.94
变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 18,103,658.59
债务重组损益
