证券代码：002271 证券简称：东方雨虹 公告编号：2025-115
北京东方雨虹防水技术股份有限公司
关于出售资产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1、北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称“公司”或“东方雨虹”）及下属子公司为盘活资产，实现资金回笼，改善资产结构，优化公司财务状况，保障公司及全体股东利益，拟出售公司及下属子公司通过购买取得并持有的部分不动产，交易标的资产为位于北京市密云区和杭州市江干区（现已更名为上城区，下同）的部分商铺及办公用房（以下简称“标的资产”）。
2、2025 年 11 月 11 日，公司召开第八届董事会第三十三次会议，以 11 票
赞成、0 票反对、0 票弃权、0 票回避的表决结果审议通过了《关于出售资产的议案》。本次交易预计形成资产处置损失 2,580.85 万元，达到公司最近一个会计年度经审计净利润的 10%以上，最终影响金额以会计师年度审计确认后的结果为准。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次交易属于董事会决策权限，无需提请公司股东大会审议批准。本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方的基本情况
（一）北京溪露品茗轩商贸有限公司
企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）
注册地址：北京市密云区彩澄路 5 号院 4 号楼 1 至 3 层 1 等[2]套（4 号楼 1
至 3 层 1）
法定代表人：李晶晶
注册资本：100 万元
统一社会信用代码：91110228MA01UW48X5
经营范围：销售食品；销售礼品、文化用品、工艺品、服装、鞋帽、针纺织品、五金交电；会议服务；组织文化艺术交流活动（不含演出及棋牌娱乐）；承办展览展示活动；经济贸易咨询；企业策划。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；销售食品以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
股东情况：李晶晶持股 60%，姬然持股 40%。
（二）兆嘉商业管理（北京）有限公司
企业性质：其他有限责任公司
注册地址：北京市密云区彩澄路 5 号院 2 号楼 4 层 411 等[67]套（2 号楼 5
层 501）
法定代表人：李宏伟
注册资本：100 万元
统一社会信用代码：91110228MA01UD0J2Q
经营范围：一般项目：企业管理；非居住房地产租赁；文具用品零售；文具用品批发；化妆品零售；计算机软硬件及辅助设备零售；家用电器销售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；工艺美术品及礼仪用品制造（象牙及其制品除外）；卫生用品和一次性使用医疗用品销售；未经加工的坚果、干果销售；新鲜水果零售；新鲜蔬菜零售；鞋帽零售；针纺织品销售；服装服饰零售；会议及展览服务；广告设计、代理；平面设计；广告制作；图文设计制作；规划设计管理；专业设计服务；摄影扩印服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；组织文化艺术交流活动；婚姻介绍服务；礼仪服务；打字复印；办公设备销售；计算机及办公设备维修；食品销售（仅销售预包装食品）；企业形象策划；体育用品及器材零售；日用品销售；通讯设备销售；日用杂品销售；厨具卫具及日用杂品零售；办公用品销售；五金产品零售；医护人员防护用品生产（Ⅰ类医疗器械）；机械设备销售；信息系统集成服务；软件开发；计算机系统服务；家具销售；仪器仪表销售；电气信号设备装置销售；安全技术防范系统设计施工服务；汽车零配件零售；日用百货销售；金属制品销售；家用电器零配件销售；摩托车
及零配件零售；日用家电零售；劳动保护用品销售；机械零件、零部件销售；珠宝首饰制造；珠宝首饰零售；珠宝首饰回收修理服务；珠宝首饰批发；艺（美）术品、收藏品鉴定评估服务；销售代理；国内贸易代理；五金产品批发；五金产品制造；箱包制造；箱包销售；工艺美术品及收藏品批发（象牙及其制品除外）；钟表与计时仪器销售；钟表销售；钟表与计时仪器制造；眼镜销售（不含隐形眼镜）；文艺创作；商业综合体管理服务；企业管理咨询；食用农产品零售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：食品销售；烟草制品零售；酒类经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
股东情况：亿鸣实投（北京）科技有限公司持股 90%，李宏伟持股 10%。
（三）北京睿信永源科技有限责任公司
企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）
注册地址：北京市密云区彩澄路 5 号院 2 号楼 5 层 507
法定代表人：李春香
注册资本：10 万元
统一社会信用代码：91110118MACW4AW27A
经营范围：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信息技术咨询服务；会议及展览服务；商务秘书服务；社会经济咨询服务；科技中介服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
股东情况：吴成立持股 50%，马金玲持股 50%。
（四）北京益华创鑫科技有限责任公司
企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）
注册地址：北京市密云区兴盛南路 8 号院 2 号楼 106 室-1573（商务区集中
办公区）
法定代表人：李同阳
注册资本：100 万元
统一社会信用代码：91110228MA01J71L95
经营范围：技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；销售防盗安全门、消防器材、计算机、软件及辅助设备、电子产品、通讯设备、音响设备、机械设备、照明器材、五金交电（不含电动自行车）、体育用品、文化用品、工艺品、家用电器、金属材料、建筑材料、日用杂货、针纺织品、服装、鞋帽、塑料制品；专业承包；维修消防器材；组织文化艺术交流活动（不含演出及棋牌娱乐）。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
股东情况：李同阳持股 80%，蔡温娜持股 20%。
（五）北京春芃源商贸有限公司
企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）
注册地址：北京市密云区彩澄路 1 号院 2 号楼 1 至 2 层 10 号等[975]套（2
号楼 1 至 2 层 1 号）
法定代表人：马丽
注册资本：5 万元
统一社会信用代码：91110118MAEPMXDC6Q
经营范围：一般项目：日用百货销售；服装服饰批发；鞋帽批发；日用品销售；五金产品零售；电子产品销售；化妆品批发；针纺织品销售；化妆品零售；五金产品批发；家用电器销售；服装服饰零售；宠物食品及用品批发；宠物食品及用品零售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
股东情况：李鸣儒持股 80%，马丽持股 20%。
（六）杭州泽驰装饰有限公司
企业性质：有限责任公司（自然人独资）
注册地址：浙江省杭州市上城区绿地商业中心 3 幢 2108 室
法定代表人：韩煦
注册资本：100 万元
统一社会信用代码：91330183MAD8HE0J4G
经营范围：许可项目：住宅室内装饰装修；建设工程设计（依法须经批准的
项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
一般项目：园林绿化工程施工；平面设计；图文设计制作；企业形象策划；品牌
管理；婚庆礼仪服务；礼仪服务；咨询策划服务；市场营销策划；会议及展览服
务；建筑装饰材料销售；工艺美术品及收藏品批发（象牙及其制品除外）；工艺
美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）（除依法须经批准的项目外，凭营
业执照依法自主开展经营活动）。
股东情况：韩煦持股 100%。
（七）自然人黄涛
自然人名称：黄涛
住所：安徽省全椒县
截至本公告披露日，除本次交易外，上述交易对方与本公司及本公司前十名
股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成公司对
其利益倾斜的其他关系。本次交易对方不是失信被执行人。
三、交易标的基本情况
序号 资产名称 资产 资产 面积（平 资产购买日期 备注
套数 性质 方米）
1 北京市密云区滨河路与水源路交叉口彩澄 1 商铺 359.05 2025 年 4 月 7 日
路 5 号院 4 号楼房屋 4#-1 室
北京市密云区滨河路与水源路交叉口彩澄
2 路 5 号院 2 号楼房屋 1-501、1-503、1-504、 5 办公 406.15 2025 年 7 月 3 日
1-505、1-506 室
北京市密云区滨河路与水源路交叉口彩澄
3 路 5 号院 2 号楼房屋 1-507、1-511、1-512 3 办公 312.53 2025 年 7 月 3 日
室
4 北京市密云区滨河路与水源路交叉口彩澄 1 商铺 207.05 2025 年 7 月 3 日
路 3 号院 1 号楼房屋 14-115 室
5 北京市密云区滨河路与水源路交叉口彩澄 1 商铺 207.27 2025 年 7 月 3 日
路 1 号院 2 号楼房屋 16-101 室
根据协商，本次交易
6 杭州市江干区艮山西路与秋涛北路交叉口 38 办公 2,794.01 2021 年 12 月 1 日 先转让其中 8 套标的
西南 物业，涉及转让价格
为 4,883,824.02 元。
杭州市江干区（凯旋单元 FG04-C2/R21-03 根据协商，本次交易
地块，东至艮秋立交桥、秋涛北路 323 号、
