证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：2025-082 号
荣盛房地产发展股份有限公司 2025 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 荣盛发展 股票代码 002146
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 伍小峰 梁涵
办公地址 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道
81 号 81 号
电话 0316-5909688 0316-5909688
电子信箱 zhengquanbu2146@163.com zhengquanbu2146@163.com
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减
营业收入（元） 14,180,832,056.41 19,748,466,091.24 -28.19%
归属于上市公司股东的净利润（元） -2,866,699,083.38 -316,591,098.16 -805.49%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 -2,734,091,513.22 -48,048,091.88 -5,590.32%
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -392,536,112.83 -733,103,271.81 46.46%
基本每股收益（元/股） -0.66 -0.07 -842.86%
稀释每股收益（元/股） -0.66 -0.07 -842.86%
加权平均净资产收益率 -21.26% -1.36% -19.90%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减
总资产（元） 148,366,130,288.04 161,762,218,191.12 -8.28%
归属于上市公司股东的净资产（元） 12,050,565,516.41 14,855,105,924.98 -18.88%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 128,393 报告期末表决权恢复的优先 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持股比 持有有限售 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 例 持股数量 条件的股份
数量 股份状态 数量
荣盛控股 境内非国有法人 17.29% 751,611,504 0 质押 598,748,076
冻结 641,501,204
耿建明 境内自然人 12.88% 560,000,000 420,000,000 质押 560,000,000
质押 266,839,150
荣盛建设 境内非国有法人 6.36% 276,451,990 0 冻结 269,653,990
标记 6,798,000
荣盛创投 境内非国有法人 1.01% 43,946,721 0 质押 43,946,721
中国工商银行
股份有限公司
－南方中证全 其他 0.77% 33,304,044 0 不适用 0
指房地产交易
型开放式指数
证券投资基金
香港中央结算 其他 0.65% 28,431,287 0 不适用 0
有限公司
邹家立 境内自然人 0.51% 22,190,000 16,642,500 不适用 0
刘山 境内自然人 0.34% 15,000,000 0 质押 10,370,000
季革 境内自然人 0.25% 10,868,435 0 不适用 0
袁庆民 境内自然人 0.25% 10,862,282 0 不适用 0
上述股东关联关系或一致行动的 荣盛控股、耿建明、荣盛建设、荣盛创投之间存在关联关系。未知其他股东之间是
说明 否存在关联关系或为一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说明 截至 2025 年 6 月 30 日，公司股东荣盛控股参与兴业证券股份有限公司融资融券股
（如有） 票数量 110,110,300 股；公司股东袁庆民参与招商证券股份有限公司融资融券股票
数量 10,862,282 股。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 不适用
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
适用 □不适用
（1） 债券基本信息
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 到期日 债券余额（万 利率
元）
2020 年度第一 20 荣盛地产 102001416 2020 年 07 月 2025 年 04 月 93,000 7.22%
期中期票据 MTN001 22 日 23 日
2020 年度第二 20 荣盛地产 102001469 20
