荣盛房地产发展股份有限公司
2020 年第三季度报告
2020-117
2020 年 10 月
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)景中华声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 274,704,954,954.72 254,594,727,514.24 7.90%
归属于上市公司股东的净资产（元） 42,871,644,391.82 40,887,622,226.43 4.85%
本报告期 本报告期比上年同 年初至报告期末 年初至报告期末比
期增减 上年同期增减
营业收入（元） 17,507,613,876.94 20.93% 43,661,529,306.16 12.42%
归属于上市公司股东的净利润（元） 1,458,888,380.18 -24.92% 4,404,528,893.42 -9.88%
归属于上市公司股东的扣除非经常 1,351,970,715.02 -30.31% 4,377,980,641.07 -10.24%
性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元）-3,715,102,243.07 -3949.83% -7,616,576,331.34 -34.97%
基本每股收益（元/股） 0.34 -24.44% 1.01 -9.82%
稀释每股收益（元/股） 0.34 -24.44% 1.01 -9.82%
加权平均净资产收益率 3.47% 下降 1.97 个百分点 10.43% 下降 3.44 个百分点
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲 147,577,980.18 --
销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按 40,020,228.50 --
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负
债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处 17,715,239.57 --
置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -261,261,759.79 --
减：所得税影响额 -91,241,779.33 --
少数股东权益影响额（税后） 8,745,215.44 --
合计 26,548,252.35 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
报告期，公司不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性
损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 82,971 报告期末表决权恢复的优 0
先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 条件的股份
数量 股份状态 数量
荣盛控股股份有限公司 境内非国有 35.65% 1,550,000,043 0 质押 1,079,940,000
法人
耿建明 境内自然人 12.88% 560,000,000 420,000,000 - 0
荣盛建设工程有限公司 境内非国有 11.43% 497,000,134 0 质押 241,000,000
法人
香港中央结算有限公司 境外法人 2.52% 109,676,163 0 - 0
荣盛建设－招商证券－19 荣盛 E1 其他 2.37% 103,000,000 0 - 0
担保及信托财产专户
中国人民人寿保险股份有限公司 其他 1.05% 45,457,505 0 - 0
－传统－普通保险产品
中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人 0.91% 39,753,600 0 - 0
全国社保基金四零三组合 其他 0.57% 24,683,269 0 - 0
邹家立 境内自然人 0.51% 22,190,000 16,642,500 - 0
建信基金－工商银行－陕西省信 其他 0.39% 16,967,952 0 - 0
托－陕国投·财富尊享 1 号定向
投资集合资金信托计划
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
荣盛控股股份有限公司 1,550,000,043 人民币普通股 1,550,000,043
荣盛建设工程有限公司 497,000,134 人民币普通股 497,000,134
耿建明 140,000,000 人民币普通股 140,000,000
香港中央结算有限公司 109,676,163 人民币普通股 109,676,163
荣盛建设－招商证券－19 荣盛 E1 103,000,000 人民币普通股 103,000,000
担保及信托财产专户
中国人民人寿保险股份有限公司 45,457,505 人民币普通股 45,457,505
－传统－普通保险产品
中央汇金资产管理有限责任公司 39,753,600 人民币普通股 39,753,600
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