广宇集团股份有限公司
证券代码：002133 证券简称：广宇集团 公告编号：(2009)080
广宇集团股份有限公司
关于竞得土地使用权的公告
本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，
并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
为增加土地储备，增强持续发展能力，根据公司2009年11月17日召开的第二
届董事会第四十六次会议决议，公司与控股子公司黄山广宇房地产开发有限公司
组成联合体于2009 年12月1日参加了杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌
出让活动， 并成功竞得杭政储出[2009]82 号地块的土地使用权。现将具体情况
公告如下：
一、杭政储出[2009]82号地块具体情况如下：
1、地块位置：位于杭州市江干区（丁桥居住区R21-02地块），平面界址为东
至勤丰港，南至勤丰路，西至杭州市土地储备中心储备地块，北至环丁路；
2、地块面积：总出让土地面积为49,250平方米；
3、用地性质及使用年限：用地性质为住宅（设配套公建）用地；土地使用
年限住宅用地为70 年，配套商业、办公用地为40 年；
4、主要规划设计条件：容积率2.0，建筑密度25%，绿地率30%。90 ㎡以下
住宅面积所占比重须占到总面积30%以上；
5、成交价格：人民币62,900万元；
6、竞拍主体：由公司和黄山广宇房地产开发有限公司联合竞买，双方竞买
出资暂定比例为：公司50%、黄山广宇50%。
7、付款方式：根据招标公告，签订《杭州市国有建设用地使用权出让合同》
之日起10日内，公司向杭州市国土资源局支付出让金总额的20％，作为履行合同
的定金，公司已支付的挂牌竞买保证金可抵冲该定金。土地出让金分三期支付：
2010 年4月8日前支付出让金总额的20％；2010 年8月8日前支付出让金总额的20
％；余下金额在2010年12月8日前付清，具体付款方式以最终签订的《杭州市国广宇集团股份有限公司
有土地使用权出让合同书》为准。
公司2009 年度第二次临时股东大会授权董事会在2010 年召开2009 年度股
东大会前通过公司（含控股子公司）购买经营性土地（含通过股权收购购买经营
性土地）的金额合计不超过10 亿元人民币。截至2009 年12 月1 日，公司及控
股子公司购买经营性土地（含通过股权收购购买经营性土地）累计金额为62,900
万元人民币，未超出股东大会的授权额度。
二、本次竞得土地使用权对公司影响
本次土地使用权竞买符合公司土地储备策略，将增加公司权益储备土地面积
98,500平方米,预计项目收益率将不低于公司平均投资收益率水平,将进一步提
升公司未来的经营业绩。本次成交土地款，根据土地出让合同规定将在2010年12
月8日前分期支付，公司将通过销售回笼资金方式自筹解决。
三、风险提示
本次竞拍是公司经营管理层在当前市场状况下并充分考虑了风险因素的基
础上进行投资决策的但由于宏观经济存在不确定性，房地产行业具有周期性性波
动，房地产项目开发周期较长，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。
四、备查文件
广宇集团股份有限公司第二届董事会第四十六次会议决议
杭州市国有建设用地使用权挂牌竞买成交通知书
特此公告。
广宇集团股份有限公司董事会
2009年12月2日
