证券代码：002122 证券简称：ST汇洲 公告编号：2025-061
汇洲智能技术集团股份有限公司
关于债务重组暨继续向参股公司提供财务资助的关联交易公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、汇洲智能技术集团股份有限公司（以下简称“上市公司”或“公司”）（和/或其附属机构，下同）前期向参股公司齐齐哈尔欣豪润成房地产开发有限公司（以下简称“欣豪润成”）提供的共计 89,875,616.41 元的财务资助即将到期，欣豪润成拟用现金清偿和以房抵债的方式共偿还 62,788,900.00 元，对于剩余 27,086,716.41 元，公司将继续予以无息展期，展期三年，到期后一次性现金偿还。
2、本次事项已经公司第八届董事会第二十次临时会议审议通过。本议案在提交董事会审议前，已经公司独立董事专门会议审议，并经公司全体独立董事同意。该事项尚需提交公司股东大会审议。
一、概述
（一）前期财务资助事项概述
为支持欣豪润成工程建设的顺利推进，经公司相关董事会和股东大会（如需）审议通过，公司分次向欣豪润成提供财务资助本金共计 7,000 万元，资助期限 3
年（2019 年 12 月 20 日-2022 年 12 月 19 日），年化利率为 10%；2022 年 12
月，公司再次召开董事会和股东大会，审议通过了对前述本金及对应利息共计
89,875,616.41 元进行 3 年的无息展期（2022 年 12 月 19 日-2025 年 12 月 18 日）
的财务资助。
以上具体内容详见公司于前期披露的《关于调整为齐齐哈尔项目公司提供财务资助金额的公告》（公告编号：2020-005）、《关于为参股公司提供财务资助
暨关联交易公告》（公告编号：2020-100）、《关于向参股公司提供财务资助展期暨关联交易公告》（公告编号：2022-089）。
（二）解决方案
公司应收欣豪润成财务资助本息合计89,875,616.41元,占公司2024年度经审计净资产的 4.72%。该笔财务资助事项即将到期。目前双方同意通过以房抵债和现金清偿相结合的方式部分解决前期的财务资助还款事项，并将剩余未还款部分进行无息展期。具体内容详见下文“二、债务重组和财务资助展期的具体方案”。
（三）交易审批程序
1、公司于 2025 年 11 月 28 日召开第八届董事会第二十次临时会议，以 8 票
同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果，审议通过了《关于参股公司前期财务资助事项解决方案暨继续向其提供财务资助的关联交易议案》，本议案在提交董事会审议前，已经公司独立董事专门会议审议，并经全体独立董事同意。
2、公司副总经理侯雪峰先生在欣豪润成担任董事职务，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，欣豪润成为公司关联法人，本次交易构成关联交易。
3、本次交易涉及为关联参股公司提供财务资助，由于欣豪润成最近一期未经审计的资产负债率超过 70%，根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关规定，本次财务资助事项尚需提交公司股东大会审议，关联股东将在股东大会上对本议案回避表决。
4、本次事项构成债务重组，不会影响公司及子公司的正常业务开展及资金使用，不属于《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。本事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需经过有关部门批准。
二、债务重组对方/被资助对象基本情况
（一）基本情况
名称：齐齐哈尔欣豪润成房地产开发有限公司
统一社会信用代码：91230202MA1BXCXH0P
类型：其他有限责任公司
法定代表人：王鑫
注册资本：2000 万元人民币
成立日期：2019 年 12 月 12 日
住所：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区永安大街西侧欣豪金玉府 3 号楼 1 单元
101 室
经营范围：一般项目：房地产开发经营（国家禁止投资项目除外），房地产咨询服务，房地产经纪服务，建材、钢材销售。
股东情况：齐齐哈尔欣豪置业有限公司持有其 60%股权，为其控股股东；徐州慕铭信息科技有限公司持有其 25%股权；自然人张雷持有 15%股权。实际控制人为郭玉杰、温世权夫妇。股权框架图如下：
（二）财务状况
欣豪润成最近一年又一期的财务报表主要指标为：
单位：人民币万元
项目 截至 2024.12.31（未经审计） 截至 2025.10.31（未经审计）
总资产 71,849.25 49,996.23
总负债 69,359.14 44,722.04
所有者权益 2,490.11 5,274.19
资产负债率 96.53% 89.45%
项目 2024.1-12 月（未经审计） 2025.1-10 月（未经审计）
营业收入 50,043.68 31,617.08
净利润 3,639.85 2,784.08
经核查，截至本公告披露日，欣豪润成不存在其他担保、抵押、诉讼与仲裁等或有事项，其资信状况良好，不属于失信被执行人。
（三）关联关系说明
公司副总经理侯雪峰先生在欣豪润成担任董事职务，根据《深圳证券交易所股票上市规则》有关规定，欣豪润成为公司关联法人。除此之外，欣豪润成与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面无关联关系，亦无其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的关系。
（四）公司在上一会计年度对该对象提供财务资助的情况
公司于 2022 年 12 月 19 日-2025 年 12 月 18 日对欣豪润成提供了共计
89,875,616.41 元的财务资助，该笔期限即将到期。
除以上事项外，公司不存在财务资助到期后未能及时清偿的情形。
三、债务重组和财务资助展期的具体方案
公司前期对欣豪润成提供的财务资助共计 89,875,616.41 元。双方拟通过现金清偿、以房抵债和财务资助展期的方式，解决该笔财务资助的偿还问题。具体情况如下：
1、现金清偿
欣豪润成承诺，将在签署相关协议生效后的 10 日内，向公司现金清偿 2,500
万元。
2、以房抵债安排
欣豪润成拟以其开发的“金玉府”商品房项目中的 58 套房产抵偿部分债务。根据具有证券期货相关业务资格的资产评估公司深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司出具的《齐重数控装备股份有限公司拟接受齐齐哈尔欣豪润成房地产开发有限公司以持有的房产抵偿债务所涉及的 58 套房产市场价值资产评估报告》（鹏信资评报字[2025]第 S466 号）（以下简称“《评估报告》”），该
58 套房产的评估价值为 3,778.89 万元，评估基准日为 2025 年 10 月 31 日，以此
确认抵债金额为 3,778.89 万元。抵债房产明细如下：
资产名称 资产套数 用途 面积（㎡） 房屋状态 评估价值（万
元）
欣豪金玉府
二期 19 号楼 58 住宅 6,579.74 毛坯待售 3,778.89
1-4 单元
有关抵债房产的具体情况，详见公司于同日披露的《齐重数控装备股份有限公司拟接受齐齐哈尔欣豪润成房地产开发有限公司以持有的房产抵偿债务所涉
及的 58 套房产市场价值资产评估报告》。
欣豪润成承诺，其将在签署相关协议生效后 10 日内，完成所有抵债房产的网签备案手续及抵债房产的交付，并在协议约定的期限内，完成所有抵债房产的不动产登记手续。
3、未清偿债务的财务资助展期安排
在按照约定完成以上现金清偿和以房抵债义务后，欣豪润成对公司的剩余债
务共计 27,086,716.41 元，其承诺将于 2028 年 12 月 18 日前付清，即在前期提供
财务资助结束日（2025 年 12 月 18 日）至 2028 年 12 月 18 日期间，公司将继续
向其提供无息财务资助。但若欣豪润成未按照约定完成以房抵债和现金清偿义务，则其所有未偿还的债务部分将按年化 10%收取利息，且自相关协议生效日起直至全部偿还完毕。
四、被资助对象其他股东及提供财务资助情况
1、齐齐哈尔欣豪置业有限公司（以下简称“欣豪置业”）
（1）基本情况
公司名称：齐齐哈尔欣豪置业有限公司
统一社会信用代码：91230200695238030N
法定代表人：马晓东
类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
成立日期：2010-01-13
注册资本：10000 万人民币
注册地址：黑龙江省齐齐哈尔市建华区欣豪王府棚改小区 A 区 41 号楼 00
单元 01 层 08 号
经营范围：房地产开发，场地租赁。
股权结构：自然人郭玉杰、温世权分别持有其 90%、10%股权，两人为夫妻关系，为齐齐哈尔欣豪置业的实际控制人。
欣豪置业与公司不存在关联关系。
（2）本次提供财务资助情况
欣豪置业前期已按照持股比例、以同等条件与公司同期向欣豪润成提供了本金 16,800 万元及对应利息即共计 215,287,112.33 元的财务资助。本次欣豪置业将
继续对前述资金进行三年的无息展期。
2、张雷
（1）基本情况
股东张雷持有欣豪润成 15%的股权，且担任其董事。张雷与公司不存在关联关系。
（2）本次提供财务资助情况
股东张雷前期已按照持股比例、以同等条件与公司同期向欣豪润成提供了本金 4,200 万元及对应利息即共计 53,695,342.47 元的财务资助。本次有关债权人同意继续对前述资金进行三年的无息展期。
五、本债务重组方案及财务资助展期事项涉及的定价政策及定价依据
1、欣豪润成以房抵债的金额为 3,778.89 万元，该金额以前述《评估报告》的估值保持一致。
评估机构采用市场法对抵债房产进行评估，是因为新建住宅的价值核心是“房地产整体价值”，其市场定价由供求关系决定，而有一定成交量的新建住宅，核心用途是“出售”，因此新建住宅交易中，买卖双方的决策依据都是“同类房子卖多少钱”。欣豪金玉府二期为新建小区，目前正在销售过程中，有众多与被评估房产在区位、户型、品质、配套等方面相似甚至相同的交易案例，能获取真实的成交价格、交易时间等关键数据。同时评估机构选取了可比案例进行参考，最终评估出 58 套房产的价值为 3,778.89 万元。详见公司于同日披露的《齐重数控装备股份有限公司拟接受齐齐哈尔欣豪润成房地产开发有限公司以持有的房产抵偿债务所涉及的 58 套房产市场价值评估说明》。
2、本次涉及的财务资助展期暨关联交易事项经各方一致同意，且其余股东（或债权人）也进行了同等条件的财务资助，不存在任何利益转移，定价遵循公平、合理、公允的原则，不存在损害公司及全体股东利益
