证券代码：002067 证券简称：景兴纸业 编号：临 2020-003
浙江景兴纸业股份有限公司
关于收购土地及厂房等附属设施的公告
本公司及董事 会全体成员保证信息披 露的内容真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏。
一、交易概述
浙江景兴纸业股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司 ”）于 2020 年 1 月 20
日召开六届二十三次董 事会 ，审议 通过了《关 于收购 土地及厂房等附属设施的议案》，同意公司使用自有资金 33,875,513.00 元收购浙江亚太纸管有限公司位于浙江省平湖市曹桥九里亭乍王公路北侧的土地 及厂房等附 属设施 ，并授权公司管理层签 署相关协议及办理相关转让手续。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管 理办 法》规定的 重大资产重 组，亦不构成关联交易，经董事会审议通过后即可实施。
二、交易对方的基本情况
1、企业名称：浙江亚太纸管有限公司
2、统一社会信用代码：91330482704434560T
3、企业类型：其他有限责任公司
4、住所：浙江省平湖市曹桥九里亭乍王公路北侧
5、法定代表人：何士俊
6、注册资本：600.00 万元
7、成立日期：1998 年 12 月 30 日
8、经营范围 ：制造 、销售 ：纸管 、纸 制品；经营本企业自产产品的出口业务和本企业所需的机械设备、零配件、原辅材料的进口业务；销售：聚醋酸乙烯胶粘剂；房屋及机器设备租赁。
9、主要股东：平湖市恒丰科技投资有限公司、陈慧芬。
10、亚太纸管与本公司不存在 关联关系或利 益安 排，与公司 控股股东、 实际控
制人、持股 5%以上的股东、董事、监事、高级管理人员不存在关联关系或利益安排，未直接或间接持有公司股份。
三、交易标的基本情况
1、交易标地位于浙江省 平湖 市曹桥 九里亭 乍王 公路北 侧 ，其中： 土地面 积：
18,140.00 平方米，土地性质为工业用地，产权证号为“平湖国用 2017 第 18-45 号”；
房产面积：11,215.9 ㎡，其中有权证面积为 7,818.23 ㎡，产权证号为“房权证平
字 024934 号”面积为 3,891.57 ㎡、产权证号为“房权证平字第 024935 号”面积
3,926.66 ㎡；无产权证面积为 3,397.73 ㎡；及土地附属物及构筑物及绿化。
2、 平湖 市 正 信 房地 产 评 估事 务 所 对 上述 资 产 进 行了 评 估 ，估 价 为：
28,235,513.00 元
3、该土地及房产不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司 法措施。
四、交易协议的主要内容
1、土地、房产及附属设施情况
（1）地理位置：浙江省平湖市曹桥九里亭乍王公路北侧
（2）面积及产权情况：土地总面积 18,140.00 ㎡，其中有产权证 18,140.00
㎡，产权证号为“平湖国用（2017）第 18-45 号”。房产面积为 11,215.96 ㎡，其中
有权证面积为 7,818.23 ㎡，产权证号 为“房权证平字 024934 号”的面积为 3,891.57
㎡、产权证号为“房权证平字第 024935 号”的面积 3,926.66 ㎡；无产权证面积为3,397.73 ㎡。
（3）评估价值
1）根据平湖市正信房地产评估事务所 于 2019 年 12 月 16 日出具的《中 正房估
（2019）第 103 号》评估报告书，评估价值如下：
①厂房建筑物 11,215.96 ㎡，评估价 14,799,985.00 元；其中有证面积评估价
值为 11,878,196.00 元，无证面积评估价值为 2,921,789.00 元，
②附属物及构筑物评估价 1,831,163.00 元；
③绿化评估价 176,165.00 元。
2）根据平湖市中意土地评估有限公司于 2019 年 12 月17 日出具的《平 地估（2019 ）
第 212 号》评估报告书，土地 18,140 ㎡，评估价 11,428,200.00 元。
合 计 评 估 价 为 ： 人 民 币 贰 仟 捌 佰 贰 拾 叁 万 伍 仟 伍 佰 壹 拾 叁 元 整
（¥28,235,513.00）。
2、转让款总价及支付方式
（1）转让总价：考虑土地指标和市场价格等因素，双方协商交易价格为人民币33,875,513.00 元，。
（2）支付方式：共分三期支付。
①本协议签订之日起 7 日内，支付 50%，即 16,937,756.50 元；
②办理过户手续将资料提交房地产管理部门，自受 理之 日起 3 日内支付 30%，
即 10,162,653.90 元；
③权证变 更完毕 ，本公 司取得产 权证之 日起 3 日内支付 剩余 20%，即
6,775,102.60 元。
3、其他事项
由公司负责办理土地使用权及 厂房建筑物转 让登 记到公司名下，亚太纸 管协助公司办理手续，有关契税及相关费用由双方按照法律规 定各自负担相应的税费。
五、本次交易的目的和对公司的影响
公司本次拟收购亚太纸管的土 地及厂房等附 属设 施主要系因环保政策因 素需要增加原料堆放场地以及后续发展对土 地资源的必 要需求 等原因。收 购资金来源 于公司自有资金，不会对公司的财务状况 和经营成果 产生重 大影响，亦不会影响公 司的业务独立性。
六、独立董事意见
公司本次拟收购浙江亚太纸管 有限公司位于 浙江 省平湖市曹 桥九里亭乍 王公路北侧的土地及厂房等附属设施，能解 决因环保政 策因素 需要增加原料堆放场地 以及后续发展对土地资源的必要需求，符 合公司的发 展战略 ，符合相关法律规定及 《公司章程》，不存在损害公司股东利益特别是中 小股东利益的情形。因此，我们同意公司收购浙江亚太纸管有限公司位于浙江省平湖市 曹桥九 里亭乍王公路北侧的土 地及厂房等附属设施。
七、备查文件
1、公司六届二十三次董事会决议；
2、公司独立董事关于六届二十三次董事会审议事项的独立 意见；
3、《土地、房产转让协议》；
4、平湖市正信房地产评估 事务所 出具的 “中正 房估（2019）第 103 号”《评估
报告书》；
5、平湖市中意土地评估有 限公司 出具的 “平地 估（2019 ）第 212 号”《评估报
告书》。
特此公告
浙江景兴纸业股份有限公司董事会
二〇二〇 年一月 二十一 日
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