证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】
2025-079
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2025 年半年度报告摘
要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到
证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
公司半年度计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 招商蛇口 股票代码 001979
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 余志良 朱瑜
办公地址 广东省深圳市南山区蛇口兴华路 6号南海意库 3 号楼
电话 0755-26688322
电子信箱 cmskir@cmhk.com
2、主要会计数据和财务指标
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 51,485,077,366.85 51,272,627,222.97 0.41%
归属于上市公司股东的净利润（元） 1,448,186,676.22 1,417,272,188.89 2.18%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 961,750,078.00 1,398,591,463.38 -31.23%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -2,005,897,177.68 1,287,719,313.06 -255.77%
基本每股收益（元/股） 0.14 0.11 27.27%
稀释每股收益（元/股） 0.14 0.11 27.27%
加权平均净资产收益率 1.26% 0.99% 上升 0.27 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 868,039,948,209.83 860,308,816,014.37 0.90%
归属于上市公司股东的净资产（元） 104,154,305,191.49 111,006,837,433.28 -6.17%
注 1、计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时，考虑了其他权益工具永续债和库存股的影响。
注 2、报告期内，公司营业收入同比上升 0.41%，归属于上市公司股东的净利润同比上升 2.18%，主要系公司开发业务
项目结转毛利率同比上升。
注 3、报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额同比下降 255.77%，主要系房地产项目销售回款同比减少，购地款
同比增加。
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末
表决权恢
报告期末普通股 140,353 复的优先 不适用
股东总数 股股东总
数（如
有）
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻结
报告期内 持有有限售 情况
股东名称 股东性 持股比 报告期末持 增减变动 条件的股份 持有无限售条 股
质 例 股数量 情况 数量 件的股份数量 份 数量
状
态
招商局集团有限 国有法 50.84% - - 4,606,899,949
公司 人 4,606,899,949
深圳市投资控股 国有法 5.03% 456,121,891 - 456,121,891 -
有限公司 人
招商局轮船有限 国有法 4.52% 409,823,160 - - 409,823,160
公司 人
招商局投资发展 国有法 3.10% 281,147,804 - 145,887,061 135,260,743
有限公司 人
香港中央结算有 境外法 1.59% 144,013,971 - - 144,013,971
限公司 人 41,667,961
全国社保基金一 基金、
一二组合 理财产 1.05% 95,284,179 14,369,500 - 95,284,179
品等
全国社保基金四 基金、
一三组合 理财产 0.94% 85,134,036 15,026,698 - 85,134,036
品等
中国证券金融股 境内一 0.75% 67,677,157 - - 67,677,157
份有限公司 般法人
中国工商银行股
份有限公司－华 基金、
泰柏瑞沪深 300 理财产 0.71% 64,734,759 2,096,000 - 64,734,759
交易型开放式指 品等
数证券投资基金
深圳华侨城股份 国有法 0.70% 63,559,322 - - 63,559,322
有限公司 人
战略投资者或一般法人因配
售新股成为前 10 名股东的 不适用。
情况（如有）（参见注 3）
上述股东关联关系或一致行 招商局集团有限公司、招商局轮船有限公司、招商局投资发展有限公司属于一致行动人。 动的说明
上述股东涉及委托/受托表决 不适用。
权、放弃表决权情况的说明
前 10 名股东中存在回购专
户的特别说明（如有）（参 不适用。
见注 10）
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
招商局集团有限公司 4,606,899,949 人民币普通股 4,606,899,949
招商局轮船有限公司 409,823,160 人民币普通股 409,823,160
香港中央结算有限公司 144,013,971 人民币普通股 144,013,971
招商局投资发展有限公司 135,260,743 人民币普通股 135,260,743
全国社保基金一一二组合
