证券代码：001210 证券简称：金房能源 公告编号：2025-043
金房能源集团股份有限公司
关于公司变更部分募集资金投资项目的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、变更募集资金投资项目的概述
（一）募集资金基本情况
经中国证券监督管理委员会《关于核准北京金房暖通节能技术股
份有限公司首次公开发行股票的批复》（证监许可〔2021〕1982 号）
核准，并经深圳证券交易所同意，公司向社会公开发行人民币普通股
（A 股）2,269 万股，每股发行价格为 28.01 元，募集资金总额为
63,554.69 万元，扣除各类发行费用之后实际募集资金净额
56,460.11 万元。上述募集资金已全部到位，并由天健会计师事务所
（特殊普通合伙）于 2021 年 7 月 23 日出具《北京金房暖通节能技术
股份有限公司验资报告》（天健验〔2021〕1-43 号）审验确认。公
司依照规定对募集资金进行了专户存储管理，募集资金到账后已全部
存放于募集资金专项账户内，公司与保荐机构、存放募集资金的商业
银行签署了《募集资金三方监管协议》。
（二）原募集资金用途及使用情况
截至 2025 年 6 月 30 日，公司募集资金使用情况如下：
序号 项目名称 拟使用募集 截至 2025 年 6 月 30 日使用进度
资金金额 金额（万元） 投资进度（%）
1 烟气综合优化节能改造项目 8,739.33 3,123.31 35.74%
2 供热运营服务管理项目（二期） 11,316.50 9,044.91 79.93%
3 研发中心暨供热运营管控平台建设项目 15,129.20 2,889.46 19.10%
4 乌鲁木齐热力集团合同能源管理项目 7,263.62 6,291.13 86.61%
5 补充流动资金 14,011.46 14,017.78 100.05%
6 合计 56,460.11 35,366.59
文中所有数值均保留两位小数，若出现合计数与各分项数值之和和尾数不符的情况，均
为四舍五入原因造成。
（三）本次部分募投项目变更的具体情况
公司研发中心暨供热运营管控平台建设项目是基于当时行业发
展趋势、业务发展需要以及公司发展战略等因素制定，目前该研发项
目受到技术迭代等原因影响，技术路径有所调整，资金需求量减小，
未来投入存在不确定性，为实现募集资金的效益最大化，经公司审慎
研究，拟将“研发中心暨供热运营管控平台建设项目”投资金额调减
至 9,329.20 万元，剩余的募集资金用于“综合能源技术研发及产业
化基地建设项目”，拟投入资金提高公司研发能力、增强自主创新水
平，提升科技成果转化能力，公司持续加大研发投入和科技成果转化
力度,缩短新产品产业化进程，重点支持和建设综合能源技术研发及
产业化基地建设。
本次变更募集资金投资项目总金额 5,800.00 万元，占募集资金
净额的 10.27%。本次变更后，公司首次公开发行募集资金的募投项
目情况如下：
单位：万元
本次变更前募 募集资金拟 本次变更后募
序号 项目名称 集资金拟投资 投资金额变 集资金拟投资 变更情况说明
额 化 额
1 烟气综合优化节能改造项目 8,739.33 - 8,739.33
2 供热运营服务管理项目（二期） 11,316.50 - 11,316.50
3 研发中心暨供热运营管控平台建设项目 15,129.20 -5,800.00 9,329.20 减少募集资金投入
4 乌鲁木齐热力集团合同能源管理项目 7,263.62 - 7,263.62
5 补充流动资金 14,011.46 - 14,011.46
6 综合能源技术研发及产业化基地建设项目 - 5,800.00 5,800.00 新增投资项目
合计 56,460.11 - 56,460.11
公司董事会提请股东会授权董事会转授权董事长或其授权的相
关人员办理与本次募集资金变更相关的银行专项账户事宜，包括但不
限于开立募集资金银行专项账户，签署开立募集资金专项账户相关协议及文件，与保荐机构、募集资金存放银行签署募集资金专户存储三方监管协议等相关事宜。
（四）变更募集资金用途的决策程序
公司于 2025 年 8 月 21 日召开第四届董事会第十六次会议、第四
届监事会第十三次会议，审议通过了《关于公司<变更部分募集资金投资项目>的议案》，同意公司本次变更部分募集资金投资项目事项。本事项尚需提交公司股东会审议。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关规定，公司本次变更部分募集资金投资项目不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。公司本次变更部分募集资金投资项目符合《上市公司募集资金监管规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》关于上市企业变更募集资金投资项目的相关规定。
二、本次部分募投项目变更的原因
（一）研发中心暨供热运营管控平台建设项目情况
研发中心暨供热运营管控平台建设项目实施主体为金房能源集团股份有限公司，本次变更前计划利用募集资金投入 15,129.20 万元。项目以公司当时研发中心发展规划为基础，通过改善研发办公条件，购置研发软硬件设备设施，整合、升级研发资源，有序开展供热新技术、新工艺、新产品研发，促进公司在供热运营服务领域向智能化、清洁化、高效化发展，进一步提高企业的整体创新能力、技术服务能力和供热服务水平，进而提升企业核心竞争力。
截至 2025 年 6 月 30 日，该项目已累计投入募集资金 2,889.46
万元，该项目使用募集资金的投资进度为 19.10%。
（二）变更原募投项目的原因
公司研发中心暨供热运营管控平台建设项目是基于当时行业发展趋势、业务发展需要以及公司发展战略等因素制定，目前该研发项目受到技术迭代等原因影响，技术路径有所调整，资金需求量减小，未来投入存在不确定性，为实现募集资金的效益最大化，故计划调减本项目募集资金额度。
三、新增募投项目具体情况
（一）项目基本情况和投资计划
1.项目实施主体：金房能源集团股份有限公司
2.项目实施地点：北京市昌平区南口镇道北西厂区 61 号 1 层、
62 号 1 层
3.项目建设期：项目于 2025 年 7 月开始实施，2028 年 7 月达到
量产条件。
4.项目建设内容及规模：本项目将租赁车间，建设符合 CNAS 标准的热泵组装线、压缩机组装线和配套实验室。同时搭建用于热泵系统运行管理的综合能源管理平台。基于自主研发压缩机技术及热泵控制技术完成样机的研发及组装，利用多能耦合技术、云平台技术，软PLC 技术搭建综合能源管理平台。
5.项目投资计划：项目总投资为 5,800.00 万元，其中建安工程
费 78.50 万元，设备购置费 919.00 万元；其他期间费 4,478.61 万元，
预备费 54.76 万元，铺底流动资金 269.13 万元。
6.项目立项备案情况：
该项目已取得北京市昌平区经济和信息化局出具的《北京市非政
府投资工业和信息化固定资产投资项目备案证明》（京昌经信局备[2025]64号），并完成环境影响备案（备案号为：202511011400004490）
（二）项目可行性分析
1.本项目根据集团热泵产品和企业自身发展战略，重点是热泵技术研发供热系统满足空气源、水/地源、工业余热回收等热泵机组应用。经公司长期深入细致的前期调查和论证,提出的研发方案切实可行，实现热泵产品的升级迭代，为公司带来更大的收益。
2.项目建设方案合理，设施设备选择能满足研发需求，并注重环保、安全、消防等设施的配套建设，贯彻“三同时”原则。
3.项目的建设将显著提高集团向着低碳化、智慧化的综合能源方向转型，提升企业在能源行业的核心竞争力和盈利能力，实现公司业务的快速发展，巩固行业地位。
4.通过综合测算，该项目经济效益、社会效益比较显著。项目投资规模可控，具有很强的投资价值，总体风险可控。
（三）项目经济效益分析
本项目预计投资 5,800.00 万元，经估算，项目运营后，税后财务内部收益率为 26.46%，税后静态投资回收期 7.14 年，在财务上具有可行性，经济效益显著。
（四）项目实施面临的风险及应对措施
1.社会风险
项目为综合能源技术研发及产业化基地建设项目，项目在昌平区南口镇租赁厂房，投入研发设备、压缩机与热泵产线，进行压缩机和热泵技术研发并进行小批试制和可靠性测试。在项目建设、研发过程中，可能对周边居民产生部分影响。
应对措施：本风险存在的阶段为项目整个阶段，根据项目类型，对可能诱发的社会风险，采取下列风险防范措施：
（1）项目前期完善好项目建设各项手续；
（2）施工期间，减少扰民，做好各类安全防护措施；
（3）项目研发试产期做好环境保护措施，减轻风险。
（4）本项目研发期做好环境防护不会对周边居民产生影响，将得到各级组织与当地群众的支持与理解，项目与所在地有较好的互适性，社会可行性良好，社会风险较低。
2.政策风险
国家对热泵产品是否持续鼓励和支持将直接影响项目的建设。如果国家出台了不利于热泵或者其上下游行业发展的政策，将会给企业带来一定的政策风险。
应对措施：项目政策风险的防范，一方面需要项目的策划人员实时研究、关注相关的政策及其变动，
