证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2021-203
江苏中南建设集团股份有限公司
关于为淮安尚锦等公司提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公司对外担保余额 626.64 亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的 218.33%，请投资者关注有关风险。
一、担保情况概述
1、为淮安市尚锦置业有限公司（简称“淮安尚锦”)提供担保事宜
为了促进淮安淮阴观淮府项目发展，公司持股 34%的淮安尚锦向中国银行股份有限公司淮安淮阴支行借款 38,000 万元，期限 36 个月。公司全资子公司徐州中南世纪城房地产有限公司按股权比例为有关融资提供连带责任担保，担保金额12,920 万元。
2、为南通海悦房地产开发有限公司（简称“南通海悦”)提供担保事宜
为了促进南通海门骏园项目发展，公司持股 20%的南通海悦向中国农业银行股份有限公司南通海门支行借款 70,000 万元，期限 36 个月。公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司按股权比例为有关融资提供连带责任担保，担保金额 14,000 万元。
公司2020年第八次临时股东大会和2021年第二次临时股东大会分别审议通过了《关于为深圳宝昱等公司提供担保的议案》、《关于为沈阳中南屹盛等公司
提供担保的议案》，同意为有关公司提供担保。有关情况详见 2020 年 10 月 30
日和 11 月 18 日、2021 年 2 月 5 日和 2 月 24 日刊登于《中国证券报》、《证券
时报》、《上海证券报》以及深圳证券交易所网站和巨潮资讯网上的《关于为深圳宝昱等公司提供担保的公告》和《2020 年第八次临时股东大会决议公告》、《关于为沈阳中南屹盛等公司提供担保的公告》和《2021 年第二次临时股东大会决议公告》相关公告。
二、担保额度使用情况
公司 2021 年第五次临时股东大会《关于为沈阳骏达等公司提供担保的议案》已审议通过，在有效期内，新增对沈阳金科骏达房地产开发有限公司等 4 家资产
负债率超过 70%的合营、联营公司提供合计 123,100 万元担保额度，与 2020 年
第八次临时股东大会《关于为深圳宝昱等公司提供担保的议案》、2020 年第九次临时股东大会《关于为安徽鸿鹰等公司提供担保的议案》、2021 年第一次临时股东大会《关于为江苏太云等公司提供担保的议案》、2021 年第二次临时股东大会《关于为沈阳中南屹盛等公司提供担保的议案》、2021 年第三次临时股东大会《关于为余姚荣耀等公司提供担保的议案》、2020 年度股东大会《关于为许昌昱恒等公司提供担保的议案》、2021 年第四次临时股东大会《关于为余
姚金捷等公司提供担保的议案》通过的对资产负债率超过 70%的合营、联营公司
主体的担保额度，在有关资产负债率超过 70%的主体间可以相互调剂。本次公司
将 2021 年第五次临时股东大会审议通过的对资产负债率超过 70%的合营联营公
司成都平大机械有限公司的部分担保额度调剂给资产负债率超过 70%的合营联
营公司淮安尚锦，具体如下：
单位：万元
公司名称 可用担保额度 调整的担保额度 调整后的可用担保额度
成都平大机械有限公司 45,000 -2,920 42,080
淮安尚锦 10,000 +2,920 12,920
合计 55,000 0 55,000
公司 被担保方 本次担保前 本次担保情况 本次担保后 可使用 是否
被担保方 权益 最近一期 已担保 可使用 担保 占公司最近 已担保 可使用 担保额度 关联
比例 资产负债 金额 担保额度 金额 一期股东 金额 担保额度 审议情况 担保
率 （万元） （万元） (万元) 权益比例 （万元） （万元）
淮安尚锦 34% 58.05% 0 12,920 12,920 0.45% 12,920 0 2020 年第八次
临时股东大会 否
南通海悦 70,000 2021 年第二次
20% 82.44% 0 14,000 0.49% 14,000 56,000 临时股东大会
合计 0 82,920 26,920 0.94% 26,920 56,000 - -
三、被担保人基本情况
1、淮安市尚锦置业有限公司
成立日期：2020 年 9 月 17 日
注册地点：淮安市淮阴区九江路北侧、承德北路西侧
法定代表人：毕兴矿
注册资本：人民币 30,260 万元
主营业务：房地产开发经营，供电业务，自来水生产与供应，物业管理，非
居住房地产租赁，停车场服务。
股东情况：
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
关联情况：公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元
时间 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年度 33,223.02 2,986.87 30,236.15 0 -27.99 -23.85
（经审计）
2021 年 9 月 70,902.78 41,161.52 29,741.26 0 -495.52 -494.88
（未经审计）
2、南通海悦房地产开发有限公司
成立日期：2020 年 6 月 15 日
注册地点：南通市海门区海门街道北京东路 1 号
法定代表人：王凯
注册资本：人民币 85,000 万元
主营业务：房地产开发经营；物业管理；建筑工程机械与设备租赁；五金产
品批发。
股东情况：
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
关联情况：公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元
时间 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年度 192,842.86 108,575.21 84,267.65 962.39 -965.69 -732.35
（经审计）
2021 年 9 月 446,923.76 368,456.82 78,466.94 0 -7734.27 -5,800.70
（未经审计）
3、成都平大机械有限公司
成立日期：1992 年 11 月 24 日
注册地点：成都市新都区新都镇毗河村
法定代表人：吴锐
注册资本：人民币 1,000 万元
主营业务：机械零件、零部件销售；房地产开发经营。
股东情况：
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
关联情况：公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元
时间 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年度 1,438.20 1,174.44 263.76 0 -88.66 -88.66
（未经审计）
2021 年 9 月 22,111.91 661.45 21,450.46 68.96 -70.62 -52.96
（未经审计）
四、担保文件的主要内容
1、为淮安尚锦提供担保事宜
（1）担保主要内容：公司全资子公司徐州中南世纪城房地产有限公司按股 权比例为有关融资提供连带责任担保，担保金额 12,920 万元。
（2）担保范围：担保债权之最高本金余额为人民币壹亿贰任玖佰贰拾万元 整，包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费 用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因淮安尚锦违约而造成的损失和其他 所有应付费用。
（3）担保期限：主债权的清偿期届满之日起三年。
2、为南通海悦提供担保事宜
（1）担保主要内容：公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司按 股权比例为有关融资提供连带责任担保，担保金额 14,000 万元。
（2）担保范围：南通海悦在有关借款合同项下应偿付的借款本金、利息、 罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定 确定由南通海悦和南通中南新世界中心开发有限公司承担的迟延履行债务利息 和迟延履行金、保全保险费以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现
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