嘉凯城集团股份有限公司 2021 年半年度报告摘要
证券代码：000918 证券简称：嘉凯城 公告编号：2021-044
嘉凯城集团股份有限公司 2021 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 嘉凯城 股票代码 000918
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 韩飞 符谙
办公地址 上海市徐汇区虹桥路 536 号嘉凯城集团上 上海市徐汇区虹桥路 536 号嘉凯城集团上
海办公中心 海办公中心
电话 021-24267786 021-24267786
电子信箱 ir000918@evergrande.com ir000918@evergrande.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 682,923,986.58 315,306,481.59 116.59%
归属于上市公司股东的净利润（元） -427,165,348.80 -612,141,984.34 30.22%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 -277,679,485.28 -539,103,361.73 48.49%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 253,461,037.91 -211,890,932.63 219.62%
基本每股收益（元/股） -0.24 -0.34 29.41%
嘉凯城集团股份有限公司 2021 年半年度报告摘要
稀释每股收益（元/股） -0.24 -0.34 29.41%
加权平均净资产收益率 -20.56% -18.77% -1.79%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增
减
总资产（元） 13,702,236,324.57 13,492,670,529.31 1.55%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,853,102,454.13 2,301,766,906.77 -19.49%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 44,173 报告期末表决权恢复的优先股 0
股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押、标记或冻结情况
股份状态 数量
广州市凯隆置 境内非国有法 57.75% 1,042,002,117 质押 639,340,000
业有限公司 人
浙江国大集团 国有法人 6.43% 115,940,000 质押 89,040,000
有限责任公司
过鑫富 境内自然人 1.26% 22,800,000
杨列军 境内自然人 0.96% 17,250,759
香港中央结算 境外法人 0.65% 11,790,763
有限公司
邹丽俐 境内自然人 0.51% 9,280,000
刘自力 境内自然人 0.43% 7,819,964
凌翔 境内自然人 0.39% 7,000,000
山西鼎晨房地 境内非国有法
产开发集团有 人 0.33% 6,002,400
限公司
王文胜 境内自然人 0.33% 5,950,000
上述股东关联关系或一致行动 公司未知前十名普通股股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。
的说明
截止报告期末，公司前 10 名普通股股东中，过鑫富通过信用证券账户持有公司股票
22,800,000 股，报告期内，过鑫富累计持有公司股票增加了 458,800 股；杨列军通过信用
参与融资融券业务股东情况说 证券账户持有公司股票 14,570,034 股，报告期内，杨列军累计持有公司股票增加了
明（如有） 17,250,759 股；刘自力通过信用证券账户持有公司股票 3,379,683 股，报告期内，刘自力累
计持有公司股票增加了 1,499,600 股；凌翔通过信用证券账户持有公司股票 7,000,000 股，
报告期内，凌翔累计持有公司股票增加了 7,000,000 股。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
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5、公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□ 适用 √ 不适用
三、重要事项
2021年6月24日，华建控股与广州市凯隆签署了《广州市凯隆置业有限公司与深圳市华建控股有限公司关于嘉凯城集团股份有限公司之股份转让协议》，广州凯隆拟通过协议转让的方式将其持有的公司539,453,259股流通股股份（占嘉凯城已发行股份总数的29.90%）转让给华建控股。同时，广州凯隆出具《表决权放弃承诺函》，承诺无条件且不可撤销地永久放弃其持有的嘉凯城502,548,858股流通股股份（占嘉凯城已发行股份总数的27.85%）对应的表决权，亦不会委托任何其他方行使该等股份的表决权，该承诺终止条件为“华建控股或/及其关联方不再拥有上市公司控制权”或“广州凯隆不再持有上市公司股份”。若本次交易完成，嘉凯城控股股东将变更为华建控股，实际控制人将变更为王忠明先生。华建控股已收到国家市场监督管理总局出具的《经营者集中反垄断审查不实施进一步审查决定书》（反垄断审查决定〔2021〕397号），本次交易通过了国家市场监督管理总局经营者集中反垄断审查。
2021年8月16日，广州凯隆与华建控股就本次交易签订了《股份转让协议之补充协议》，经双方协商一致，同意对原协议相关条款进行补充及变更。
2021年8月19日，广州凯隆本次协议转让的第一批次402,662,117股公司股份（约占公司已发行股份总数比例为22.32%）完成了股份过户登记手续，并取得了中国证券登记结算有限责任公司出具的《证券过户登记确认书》。
具体内容详见公司于2021年6月25日、2021年7月22日、2021年8月17日及2021年8月21日在巨潮资讯网发布的《关于控股股东签署<股份转让协议>及<表决权放弃承诺函>暨控制权拟发生变更的提示性公告》（公告编号：2021-034）、《关于收到国家市场监督管理总局<经营者集中反垄断审查不实施进一步审查决定书>暨控制权变更事项进
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