证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2021-147
债券代码：114438 债券简称：19 中交 01
债券代码：114547 债券简称：19 中交债
债券代码：149192 债券简称：20 中交债
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
中交地产股份有限公司
关于为项目公司提供担保进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产 30%，请投资者充分关注担保风险。
一、担保进展情况概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）所属部分项目公司由于经营需要进行融资，由我司为相关融资事项提供连带责任担保，具体如下：
1.我司与中信银行开展业务合作，部分控股项目公司向上游供应商开具商业承兑汇票，期限不超过 12 个月，由我司为下属子公司所
开具的商业承兑汇票的承兑义务提供连带责任保证，我司近期提供担保金额合计 5639.78 万元，具体明细如下：
资产负债率是
序号 出票人及承兑人 开票金额（万元）
否超过 70%
1 重庆中房嘉润房地产开发有限公司 是 2339.70
2 粤东中交地产（惠州）有限公司 是 421.60
3 武汉锦绣雅郡置业有限公司 是 19.5
4 西安沣河映象置业有限公司 是 604.7
5 苏州中交雅郡地产有限公司 是 306.3
6 中交（天津）置业有限公司 是 1259.71
7 郑州博尚房地产开发有限公司 是 189.89
8 中交美庐（绍兴）置业有限公司 是 498.38
合计 5639.78
2.我司控股子公司中交地产（苏州）有限公司持有苏州华启地产有限公司（以下简称“苏州华启”）99.9%股权，苏州华启由于经营需要，申请固定资产银团贷款不超过 139,000 万元，由我司为上述融资事项提供全额连带责任保证担保，苏州华启向我司提供全额反担保，苏州华启另一股东苏州华融企业管理咨询中心（有限合伙）按持股比例 0.1%向我司提供相应反担保。
我司曾于 2021 年 1 月 13 日召开第八届董事会第五十八次会议、
2021 年 1 月 29 日召开 2021 年第二次临时股东大会，审议通过了《关
于为项目公司提供担保额度的议案》，本次我司为控股子公司担保金
额不超过 144,639.78 万元，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
本次担保情况及担保额度使用情况见下表（单位：万元）：
经审批可用 本次担保前 本次担保 本次担保后 剩余可用担
类别
担保额度 已用额度 额度 已用额度 保额度
资产负债率 70%以
1,608,700 752,699.63 144,639.78 897,339.41 711,360.59
上的控股子公司
资产负债率 70%以
310,000 169,012.61 0 169,012.61 140,987.39
下的控股子公司
合营或联营企业 265,500 51,000 0 51,000 214,500
合计 2,184,200 972,712.24 144,639.78 1,117,352.02 1,066,847.98
二、被担保人基本情况
（一）重庆中房嘉润房地产开发有限公司
成立时间：2014 年 1 月 6 日
注册资本：10000 万元人民币
法定代表人: 龚华
注册地址：重庆市渝北区洪湖东路 9 号 902 号
经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
股东构成：我司持有其 70%股权，中国房地产开发集团有限公司持有其 30%股权。
重庆中房嘉润房地产开发有限公司是我司合并范围内子公司，不是失信被执行人。最近一年及一期财务指标如下：
单位：万元
项目 总资产 总负债 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年末/ 298,008.92 302,192.39 -4,183.48 3,406.76 -15,300.81 -11,464.79
2020 年
2021 年 6 月末/ 335,014.35 339,706.30 -4,691.95 1,139.95 -697.69 -508.47
2021 年 1-6 月
（二）粤东中交地产（惠州）有限公司
成立时间：2019 年 11 月 4 日
注册资本：10000 万元人民币
法定代表人：王剑
注册地址：惠州市江北文昌一路 11 号铂金府华贸大厦 3 号楼 1
单元 37 层 01 号
经营范围：房地产开发经营；物业管理；机动车停放服务；房地产咨询服务；建筑劳务分包；自有物业租赁；建筑材料、机械电气设备的销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
股东构成：我司持有其 99.5%股权，惠州市交融企业管理合伙企业（有限合伙）持有其 0.5%股权。
粤东中交地产（惠州）有限公司是我司合并范围内子公司，不是失信被执行人。最近一年及一期财务指标如下：
单位：万元
项目 总资产 总负债 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年末/ 134,191.66 125,104.98 9,086.68 0.00 -1,204.34 -898.33
2020 年
2021 年 6 月末/ 166,019.93 157,304.28 8,715.65 0.00 -496.40 -371.03
2021 年 1-6 月
（三）武汉锦绣雅郡置业有限公司
成立时间：2020 年 4 月 27 日
注册资本：1000 万元人民币
法定代表人: 姚能民
注册地址：武汉市东西湖区马池路 8 号
经营范围：房地产开发经营与销售；写字楼、商铺、厂房租赁；房地产咨询服务；物业管理；室内外装饰装修工程的施工。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）
股东构成：我司持有其 100%股权。
武汉锦绣雅郡置业有限公司是我司合并范围内子公司，不是失信被执行人。最近一年及一期财务指标如下：
单位：万元
项目 总资产 总负债 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年末/ 280,757.14 280,765.47 -8.33 0.00 -1,334.24 -1,008.33
2020 年
2021 年 6 月末/ 232,404.03 233,480.45 -1,076.42 0.00 -1,426.30 -1,068.09
2021 年 1-6 月
（四）西安沣河映象置业有限公司
成立时间：2020 年 9 月 11 日
注册资本：20000 万元人民币
法定代表人: 张宇航
注册地址：陕西省西咸新区沣西新城康定路西段西部云谷园区
14 号楼 5 层 505 室
经营范围：许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)
股东构成：我司持有其 100%股权。
西安沣河映象置业有限公司是我司合并范围内子公司，不是失信被执行人。最近一年及一期财务指标如下：
单位：万元
项目 总资产 总负债 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年末/ 194,480.50 174,583.56 19,896.94 0.00 -135.02 -103.06
2020 年
2021 年 6 月末/ 244,944.72 225,598.26 19,346.46 3.86 -725.78 -550.48
2021 年 1-6 月
（五）苏州中交雅郡地产有限公司
成立时间：2018 年 11 月 27 日
注册资本：20000 万元人民币
法定代表人: 龙杰
注册地址：吴江经济技术开发区(同里镇)三元街迎燕东路
经营范围：房地产开发、销售；建筑材料、装饰材料销售；市政设施建设；自有房屋租赁；物业管理；园林绿化工程施工；建筑工程信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东构成：我司控股子公司中交地产（苏州）有限公司持有其99.8%股权，苏州华凯投资有限公司持有其 0.2%股权。
苏州中交雅
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