金科地产集团股份有限公司
2025 年半年度报告
2025 年 8 月
第一节重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人周达先生、主管会计工作负责人宋柯先生及会计机构负责人（会计主管人员）梁忠太先生声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
公司已在本半年度报告管理层讨论与分析一节中，详细描述所存在主要风险，敬请投资者关注相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目 录
第一节重要提示、目录和释义 ......2
第二节公司简介和主要财务指标 ......6
第三节管理层讨论与分析 ...... 9
第四节公司治理、环境和社会 ......27
第五节重要事项 ......32
第六节股份变动及股东情况 ......119
第七节债券相关情况 ......123
第八节财务报告 ......139
第九节其他报送数据 ......330
备查文件目录
1.载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
2.报告期内在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
3.载有法定代表人签名的半年度报告全文。
释义
释义项 指 释义内容
本公司、公司、金科股份 指 金科地产集团股份有限公司
原金科集团 指 原重庆市金科实业（集团）有限公司
金科投资或金科控股 指 重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司
财聚投资 指 重庆财聚投资有限公司
五中院 指 重庆市第五中级人民法院
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《企业破产法》 指 《中华人民共和国企业破产法》
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
《深交所上市规则》 指 《深圳证券交易所股票上市规则》
《规范运作指引》 指 《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—
—主板上市公司规范运作》
《公司章程》 指 《金科地产集团股份有限公司章程》
《金科股份重整计划》 指 《金科地产集团股份有限公司重整计划》
《重庆金科重整计划》 指 《重庆金科房地产开发有限公司重整计划》
报告期 指 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日
本报告 指 本公司 2025 年半年度报告
第二节公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 *ST 金科 股票代码 000656
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 金科地产集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 金科股份
公司的外文名称（如有） JINKE PROPERTY GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有） JINKE PROPERTY
公司的法定代表人 周达
二、联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 张强
联系地址 重庆市两江新区龙韵路 1 号金科中心
电话 023-63023656
传真 023-63023656
电子信箱 ir@jinke.com
三、其他情况
1.公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化
□适用不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2024 年年报。
2.信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2024 年年报。
3.其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 2,362,609,115.49 16,048,293,130.38 -85.28%
归属于上市公司股东的净利 -7,522,504,869.86 -3,801,030,910.67 -97.91%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 -6,666,023,962.32 -2,915,721,168.34 -128.62%
（元）
经营活动产生的现金流量净 -548,597,815.53 -882,416,717.36 37.83%
额（元）
基本每股收益（元/股） -1.42 -0.72 -97.22%
稀释每股收益（元/股） -1.42 -0.72 -97.22%
加权平均净资产收益率 不适用 -236.07% 不适用
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 175,749,255,692.82 177,183,266,304.67 -0.81%
归属于上市公司股东的净资 -36,224,460,958.05 -28,682,918,324.83 -26.29%
产（元）
五、境内外会计准则下会计数据差异
1.同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2.同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
☑适用□不适用
项目 金额 说明
主要系个别原子公司因
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -607,153,441.31 破产清算净资产折损形
成的损益
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标
847,564.05
准定额或定量享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 31,754.52
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金 主要系 2022 年转让金
