金科地产集团股份有限公司
2025 年第一季度报告
证券简称：*ST 金科 证券代码：000656 公告编号：2025-070 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示 ：
1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、公司负责人周达、主管会计工作负责人宋柯及会计机构负责人梁忠太保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是 ？否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
（%）
营业收入（元） 752,935,858.93 7,503,815,256.73 -89.97%
归属于上市公司股东的净利 -1,617,299,677.62 -1,161,237,378.19 -39.27%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 -1,608,154,048.62 -877,744,070.04 -83.21%
（元）
经营活动产生的现金流量净 -333,531,162.90 -929,473,500.58 64.12%
额（元）
基本每股收益（元/股） -0.31 -0.22 -40.91%
稀释每股收益（元/股） -0.31 -0.22 -40.91%
加权平均净资产收益率 不适用 -39.60% 不适用
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
（%）
总资产（元） 179,863,017,393.74 177,183,266,304.67 1.51%
归属于上市公司股东的所有 -30,300,226,055.15 -28,682,918,324.83 -5.64%
者权益（元）
[注]本报告期，公司加权平均净资产为负数，归属于母公司股东的净利润和扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净
利润均为负数，则上表加权平均净资产收益率及本报告期比上年同期增减指标均为不适用。
（二） 非经常性损益项目和金额
？适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部 -12,795,950.82
分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、
符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生 -7,914,927.16
持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融 系 2022 年转让金科智慧
企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及 46,207,720.94 服务股份附带的业绩承诺
处置金融资产和金融负债产生的损益 补偿义务
委托他人投资或管理资产的损益 31,754.52
债务重组损益 9,769,513.36
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -32,373,503.61 主要系土地违约金损失所
致
其他符合非经常性损益定义的损益项目 557,374.81
小计 3,481,982.04
减：所得税影响额 12,758,288.24
少数股东权益影响额（税后） -130,677.20
合计 -9,145,629.00 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ？不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
？适用 □不适用
报告期内，公司按合资合作协议约定向联营、合营企业提供股东借款支持其投资开发而收取的资金利息收入3,604.30 万元，该利息收入与公司日常经营活动密切相关，属于房地产行业合资合作开发的惯用模式，其发生具有经常性和持续性，故不界定为非经常性损益项目。
因公司流动性持续紧张导致部分公司欠税，进而产生税收滞纳金 25,940.05 万元，其会在公司现阶段持续产生，故不
界定为非经常性损益项目。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
？适用 □不适用
单位：元
项目 年初至报告期末 上年初至上年报告期末 变动幅度 变动原因说明
营业收入 752,935,858.93 7,503,815,256.73 -89.97% 系结转规模下降所致
营业成本 697,956,864.81 6,189,956,862.08 -88.72% 系结转规模下降所致
税金及附加 26,288,324.00 288,166,443.66 -90.88% 系结转规模下降所致
销售费用 57,776,249.55 214,276,336.18 -73.04% 主要系销售规模下降所致
管理费用 主要系公司持续提质增效、增收节
173,578,667.12 290,112,154.36 -40.17% 支，严控费用支出
公允价值变动收益 主要系交易性金融负债的公允价值变
46,207,720.94 -379,803,777.07 112.17% 动所致
经营活动产生的现 主要系受流动性风险影响，公司相应
金流量净额 -333,531,162.90 -929,473,500.58 64.12% 压降各类经营支付所致
筹资活动产生的现 主要系有息负债本金和利息的偿还减
金流量净额 -125,540,927.48 -475,716,670.72 73.61% 少所致
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 131,712 报告期末表决权恢复的优
先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股 持股数量 持有有限售条 质押、标记或冻结情况
比例 件的股份数量 股份
