东莞宏远工业区股份有限公司
2021 年年度报告
2022-008
2022 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人周明轩、主管会计工作负责人鄢国根及会计机构负责人(会计主管人员)鄢国根声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司年度报告中部分章节涉及对于未来经营计划或经营工作安排的前瞻性陈述，相关计划或安排的落实受多方面因素的影响，并不构成公司对投资者的实质承诺，请广大投资者注意投资风险。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息
披露》中房地产业的披露要求
2022 年公司面临的主要风险包括外部环境不确定性下的宏观经济风险、政
策风险、安全生产风险、商业信用风险、技术替代风险、市场风险等，详情请参看本报告第三节“经营情况讨论与分析”之十一“公司未来发展的展望”之（四）“2022 年公司面临的主要风险”。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 638,280,604.00 股为基
数，向全体股东每 10 股派发现金红利 1.00 元（含税），送红股 0 股（含税），不
以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ......2
第二节 公司简介和主要财务指标 ......6
第三节 管理层讨论与分析...... 10
第四节 公司治理...... 39
第五节 环境和社会责任...... 53
第六节 重要事项...... 55
第七节 股份变动及股东情况...... 68
第八节 优先股相关情况...... 74
第九节 债券相关情况...... 75
第十节 财务报告...... 76
备查文件目录
一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
三、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
释义
释义项 指 释义内容
公司 指 东莞宏远工业区股份有限公司
宏远地产、房地产公司 指 广东宏远集团房地产开发有限公司
水电公司 指 东莞市宏远水电工程有限公司
鸿熙矿业 指 贵州鸿熙矿业有限公司
结里煤焦公司 指 威宁县结里煤焦有限公司
苏州天骏 指 苏州天骏金融服务产业园有限公司
煤炭沟煤矿 指 贵州宏泰矿业有限公司威宁县新发乡煤炭沟煤矿
核桃坪煤矿 指 贵州鸿熙矿业有限公司威宁县炉山镇核桃坪煤矿
万科置地/翡丽山 指 东莞市万科置地有限公司/开发项目
新裕公司 指 英德市新裕有色金属再生资源制品有限公司
莞民投 指 东莞民营投资集团有限公司
首铸一号 指 首铸一号（东莞）房地产有限公司
宏远投资 指 广东宏远投资有限公司
首铸二号/翡翠东望 指 首铸二号（东莞）房地产有限公司/开发项目
永逸环保 指 东莞市永逸环保科技有限公司
宏泰矿业 指 东莞市宏泰矿业管理有限公司
供联新裕 指 东莞市供联新裕环保科技有限公司
中万宏信/金域东方花园 指 东莞市中万宏信房地产有限公司/开发项目
万旭地产/魅力花园 指 惠州市万旭房地产有限公司/开发项目
万裕地产/江岸花园 指 东莞市万裕房地产有限公司/开发项目
万珩地产/江湾花园 指 东莞市万珩房地产开发有限公司/开发项目
万同地产/万科星辰花园 指 东莞市万同房地产有限公司/开发项目
中天荟景/文瀚花园 指 东莞市中天荟景实业投资有限公司/开发项目
中万信远/万科瑧山悦花园 指 东莞市中万信远房地产有限公司/开发项目
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 粤宏远 A 股票代码 000573
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 东莞宏远工业区股份有限公司
公司的中文简称 粤宏远
公司的外文名称（如有） DongGuan Winnerway Industry Zone LTD.
公司的法定代表人 周明轩
注册地址 广东省东莞市宏远工业区
注册地址的邮政编码 523087
公司注册地址历史变更情况 无变更
办公地址 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16 楼
办公地址的邮政编码 523087
公司网址 http://www.winnerway.com.cn
电子信箱 0573@21cn.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 鄢国根 朱玉龙
联系地址 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16 楼 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16 楼
电话 （0769）22412655 （0769）22412655
传真 （0769）22412655 （0769）22412655
电子信箱 0573@21cn.com 0573@21cn.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
公司披露年度报告的媒体名称及网址 《证券时报》（www.stcn.com）、《中国证券报》（www.cs.com.cn）
公司年度报告备置地点 本公司证券事务部
四、注册变更情况
组织机构代码 91441900281825294G
1994 年，公司上市，主营业务包括开发经营工业区,房地产开发与销售；2001 年，
公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、高科技产品的生产经营；
公司上市以来主营业务的变化情况（如 2002 年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、生物制药及生物
有） 工程；2004 年，公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售；2009 年，
公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、原煤开采销售；2017 年，
公司主营业务包括开发经营工业区、房地产开发销售、原煤开采销售、再生铅生
产销售。
历次控股股东的变更情况（如有） --
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 广东司农会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 广东省广州市南沙区望江二街 5 号中惠璧珑湾自编 12 栋 2514 房
签字会计师姓名 郭俊彬，刘芳
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2021 年 2020 年 本年比上年增减 2019 年
营业收入（元） 1,211,711,620.31 826,058,865.27 46.69% 912,620,218.35
归属于上市公司股东的净利润
（元） 140,619,189.57 -116,235,602.31 220.98% 65,144,810.87
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润（元） 142,661,649.94 -113,068,419.95 226.17% 73,730,791.83
经营活动产生的现金流量净额
（元） 119,316,162.12 265,125,813.91 -55.00% -292,783,060.66
基本每股收益（元/股）
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