证券代码：000545 证券简称：金浦钛业 公告编号：2025－017
金浦钛业股份有限公司
关于出售下属子公司股权的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
1、为进一步优化资产结构，提高资产流动性及使用效率，缓解资金压力，金浦钛业股份有限公司（以下简称“金浦钛业”或“公司”）全资子公司南京钛白化工有限责任公司（以下简称“南京钛白”）拟出售其持有的上海东邑酒店管理有限公司（以下简称“东邑酒店公司”或“标的公司”）100%股权（以下简称“交易标的”），交易对手方为马鞍山市文天教育发展有限公司、江苏大业投资有限公司、无锡市大业房屋建设开发有限公司。经各方协商一致，本次交易采用承债式收购的方式，标的公司物业总体作价 1.90 亿元，扣除标的公司部分债务138,760,213.57元，标的公司100%股权作价51,239,786.43元。
本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易尚需提交股东大会审议。
2、公司于2025 年2月28日召开第八届董事会第三十七次会议，审议通过了《关于出售下属子公司股权的议案》，并提请公司股东大会授权董事长或其他授权人员办理与本次交易相关的协议签署、股权
转让、工商变更登记及抵押登记等事项，以及为达成本次交易的其他相关事宜，授权有效期自本次股东大会审议通过之日起至相关授权事项办理完毕之日止。
二、交易对方的基本情况
（一）马鞍山市文天教育发展有限公司（以下简称“文天教育公司”）
1、企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）
2、注册地：安徽省马鞍山市郑蒲港新区姥桥镇河海中路 666 号8 栋 202 室
3、主要办公地点：安徽省马鞍山市郑蒲港新区姥桥镇河海中路
666 号 8 栋 202 室
4、法定代表人：朱洪高
5、注册资本：3100 万元
6、统一社会信用代码：9134050006805673XN
7、主营业务：一般项目：教育教学检测和评价活动；招生辅助服务；特种作业人员安全技术培训；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；单位后勤管理服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）许可项目：住宿服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
8、主要股东：
股东名称 认缴出资额（万元） 持股比例（%）
朱昊炜 1770 57.0968
马鞍山郑蒲港商业管理有限公司 800 25.8065
朱洪高 530 17.0968
合计 3100 100
9、实际控制人：朱昊炜
10、最近一年主要财务数据（单位：元人民币）
项目 2024 年 12 月 31 日
资产总额 146,544,661.81
负债总额 119,806,818.14
净资产 26,737,843.67
项目 2024 年度
营业收入 14,857,933.64
营业利润 1,332,601.41
净利润 1,332,601.41
11、经查询，交易对手方文天教育公司不是失信被执行人。
（二）江苏大业投资有限公司（以下简称“大业投资公司”）
1、企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）
2、注册地：无锡市锡山区东亭府北路 18 号
3、主要办公地点：无锡市锡山区东亭府北路 18 号
4、法定代表人：朱洪高
5、注册资本：3100 万元
6、统一社会信用代码：91320205754600416Y
7、主营业务：利用自有资产对外投资（国家法律法规禁止、限制的领域除外）；房产租赁、咨询服务、建筑项目技术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
8、主要股东：
股东名称 认缴出资额（万元） 持股比例（%）
朱洪高 2790 90
浦曙明 310 10
合计 3100 100
9、实际控制人：朱洪高
10、最近一年主要财务数据（单位：元人民币）
项目 2024 年 12 月 31 日
资产总额 142,796,551.60
负债总额 111,673,238.87
净资产 3,112,331.73
项目 2024 年度
营业收入 114,285.71
营业利润 -3,110,205.75
净利润 -3,104,491.46
11、经查询，交易对手方大业投资公司不是失信被执行人。
（三）无锡市大业房屋建设开发有限公司（以下简称“大业建设公司”）
1、企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）
2、注册地：无锡市梁溪区南下塘 82 号 10 幢
3、主要办公地点：无锡市锡山区东亭府北路 18 号
4、法定代表人：朱洪高
5、注册资本：2000 万元
6、统一社会信用代码：91320200136001635W
7、主营业务：房屋开发、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
一般项目：酒店管理；商业综合体管理服务；企业管理；物业管理；品牌管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；餐饮管理；企业管理咨询；会议及展览服务；非居住房地产租赁；商业、饮
食、服务专用设备销售；停车场服务；广告设计、代理；广告发布；互联网销售（除销售需要许可的商品）；住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
8、主要股东：
股东名称 认缴出资额（万元） 持股比例（%）
朱洪高 980 49
朱昊炜 864.4 43.22
浦曙明 155.6 7.78
合计 2000 100
9、实际控制人：朱洪高
10、最近一年主要财务数据（单位：元人民币）
项目 2024 年 12 月 31 日
资产总额 86,802,593.02
负债总额 66,953,514.94
净资产 19,849,078.08
项目 2024 年度
营业收入 0.00
营业利润 -4,775,609.73
净利润 -2,902,026.76
11、经查询，交易对手方大业建设公司不是失信被执行人。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的概况
1、交易标的：上海东邑酒店管理有限公司 100%股权
2、类别：股权投资
3、权属：东邑酒店公司为取得银行借款，公司股权质押且其名下不动产抵押给北京银行。截至本公告披露日，除上述质押和抵押外，
不存在其他抵押、质押或者其他第三人权利，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
4、所在地：上海
5、南京钛白持有东邑酒店公司 100%股权，账面对持有东邑酒店
公司的长期股权投资采用成本法核算，截至 2024 年 12 月 31 日，其
账面价值为 1.56 亿元，后续将根据减值测试情况对其账面价值进行
调整。截至 2024 年 12 月 31 日，东邑酒店公司的投资性房地产预计
将由 2.86 亿元减值至 2.1 亿元（未经审计）。
6、历史沿革及经营情况
（1）历史沿革
2019年7月，东邑酒店公司设立，注册资本为人民币1,000万元，南京金浦东部房地产开发有限公司（以下简称“东部房地产”）持有其100%股权；
2023年12月，东部房地产将其持有的东邑酒店公司19,400万元债权转为股权，东邑酒店公司注册资本变更为20,400万元,东部房地产持有其100%股权；
2024年3月，南京钛白将其持有的南京金浦东裕投资有限公司（以下简称“金浦东裕”）31.8182%股权与东部房地产持有的东邑酒店公司100%股权进行置换，置换完成后，南京钛白持有东邑酒店公司100%股权。
（2）经营情况
东邑酒店公司主要经营业务为其名下房产的出租。
7、近三年又一期
