证券代码：000069 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：2025-22
深圳华侨城股份有限公司
2025 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人张振高、主管会计工作负责人刘宇及会计机构负责人(会计主管人员)郭志华声明：保证季度报告中财务信
息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减（%）
营业收入（元） 5,362,658,900.04 8,705,872,784.51 -38.40
归属于上市公司股东的净利润（元） -1,418,802,686.45 -351,984,757.23 -303.09
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 -1,439,880,310.91 -475,513,484.45 -202.81
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 195,847,081.85 -5,285,492,006.51 103.71
基本每股收益（元/股） -0.1812 -0.0438 -313.70
稀释每股收益（元/股） -0.1812 -0.0438 -313.70
加权平均净资产收益率 -2.96% -0.57% 减少 2.39 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减（%）
总资产（元） 318,544,820,891.58 324,197,559,545.06 -1.74
归属于上市公司股东的所有者权益 51,668,726,622.47 53,188,671,102.26 -2.86
（元）
注:1、计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时，考虑了其他权益工具永续债的影响。
注:2、年初至报告期末，公司营业收入同比减少 38.40%，归属于上市公司股东的净利润同比下降 303.09%，主要系公司
开发业务项目结转收入规模、毛利率同比下降。
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -1,246,130.55 -
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按 26,906,882.49 -
照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -5,491,067.25 -
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -
-
减：所得税影响额 -1,023,937.84 -
少数股东权益影响额（税后） 115,998.07 -
合计 21,077,624.46 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用 ☑不适用
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
☑适用 □不适用
项目 涉及金额（元） 原因
公司计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费是子公司收取
对外委托贷款取得的损益及 少数股东或公司收取参股公司往来款的资金占用费，对外委托贷款
子公司收取少数股东或公司 109,981,100.00 取得的损益是公司通过金融机构对外贷款取得的损益，公司判断这
收取参股公司往来款资金占 两项业务与公司正常生产经营业务直接相关，且在未来期间持续发
用费 生，不再具有特殊性和偶发性的特点，不再界定为非经常性损益项
目。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
1、应交税费较上年年末减少 30.59%，主要是应交增值税、企业所得税及土地增值税较年初减少所致；
2、营业收入较上年同期减少 38.40%，主要是地产项目结转收入较上年同期下降所致；
3、资产处置收益较上年同期减少 99.99%，主要是上年同期结转苏河湾项目酒店系列资产；
4、营业外收入较上年同期减少 60.10%，主要是违约金收入较上年同期减少所致；
5、营业外支出较上年同期增加 384.20%，主要是滞纳金支出较上年同期增加所致；
6、经营活动产生的现金流量净额较上年同期回正，增加 103.71%，主要是经营活动现金流出较上年同期减少所致；
7、投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加 53.04%，主要是投资活动现金流出较上年同期减少所致；
8、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期下降 153.03%，主要是筹资活动现金流入较上年同期减少所致。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 109,933 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条 结情况
件的股份数量 股份状态 数量
华侨城集团有限公司 国有法人 48.78% 3,920,562,506 1,138,152,352 不适用 -
前海人寿保险股份有限公司－ 境内非国有法人 7.08% 569,366,124 - 不适用 -
海利年年
中国证券金融股份有限公司 国有法人 3.02% 242,979,346 - 不适用 -
深圳华侨城资本投资管理有限 国有法人 0.98% 78,743,684 - 不适用 -
公司
中国工商银行股份有限公司－
南方中证全指房地产交易型开 其他 0.74% 59,669,056 - 不适用 -
放式指数证券投资基金
香港中央结算有限公司 境外法人 0.69% 55,638,227 - 不适用 -
全国社保基金四一三组合 其他 0.53% 42,980,000 - 不适用 -
全国社保基金一一八组合 其他 0.50% 40,082,815 - 不适用 -
蒋安奕 境内自然人 0.50% 39,949,670 - 不适用
