证券代码：000056、200056 证券简称：皇庭国际、皇庭 B 公告编号：2025-060
深圳市皇庭国际企业股份有限公司
2025 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 否
4.2025 年第三季度报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为-2,086,724,215.08 元。如 2025 年年末公司归属于上市公司股东的所有者权益持续为负值，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第 9.3.1 第（二）项的规定，公司股票将被实施退市风险警示。
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末
增减 比上年同期增减
营业收入（元） 3,021,198,406.29 1,712.19% 3,311,435,729.74 533.48%
归属于上市公司股东的净利润 -2,258,970,391.54 -1,902.75% -2,444,379,979.93 -834.48%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非 -134,719,394.28 -17.15% -328,726,311.33 -23.01%
经常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额 — — 162,036,368.69 -43.82%
（元）
基本每股收益（元/股） -1.94 -1,840.00% -2.10 -813.04%
稀释每股收益（元/股） -1.94 -1,840.00% -2.10 -813.04%
加权平均净资产收益率 292.68% 304.71% 282.74% 313.03%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 2,095,899,732.13 8,033,395,570.22 -73.91%
归属于上市公司股东的所有者 -2,086,724,215.08 357,655,764.85 -683.44%
权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产 -2,114,405,411.11 -2,121,262,662.78 主要是公司被动出售投资
减值准备的冲销部分） 性房地产所产生的损失。
计入当期损益的政府补助（与公司正常经
营业务密切相关、符合国家政策规定、按 69,620.93 102,165.29
照确定的标准享有、对公司损益产生持续
影响的政府补助除外）
单独进行减值测试的应收款项减值准备转 15,723,480.60 主要是公司收回部分关联
回 方应收款项。
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -9,987,747.38 -11,382,200.10
减：所得税影响额 -42,406.96 -1,338,857.22
少数股东权益影响额（税后） -30,133.34 173,308.83
合计 -2,124,250,997.26 -2,115,653,668.60 --
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经
常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
资产负债表项目：
项目 2025 年 9 月 30 日 2024 年 12 月 31 日 同比增减 变动原因
投资性房地产 739,070,771.20 6,547,478,813.67 -88.71% 主要是本报告期以物抵债资产减少所致。
一年内到期的非流动负债 2,214,590,787.89 3,702,007,101.03 -40.18% 主要是本报告期以物抵债冲减了部分借款
本金。
其他应付款 889,588,684.17 2,264,838,564.70 -60.72% 主要是本报告期以物抵债冲减了部分借款
利息。
递延所得税负债 26,219,992.47 948,292,550.94 -97.24% 主要是本报告期以物抵债冲减了计提的递
延所得税负债。
利润表及现金流量表项目：
项目 2025 年 1-9 月 2024 年 1-9 月 同比增减 变动原因
营业收入 3,311,435,729.74 522,735,624.23 533.48% 主要是本报告期以物抵债确认收入所致。
营业成本 2,423,670,940.96 209,721,332.49 1055.66% 主要是本报告期以物抵债确认成本所致。
税金及附加 198,986,553.95 12,697,489.63 1467.13% 主要是本报告期公司以物抵债计提的税费
增加。
销售费用 15,380,084.26 7,049,166.68 118.18% 主要是本报告期公司处置资产产生的交易
服务费增加。
公允价值变动损益 -3,543,039,799.37 - - 主要是本报告期以物抵债冲减公允价值变
动损益所致。
所得税费用 -921,904,589.66 1,220,181.60 -75654.70% 主要是本报告期以物抵债冲减了计提的递
延所得税负债。
经营活动产生的现金流量净额 162,036,368.69 288,447,915.56 -43.82% 主要是本报告期公司营业收入下降，经营
活动现金流入减少。
投资活动产生的现金流量净额 7,287,335.53 -4,440,313.58 264.12% 主要是本报告期公司收回关联方借款，投
资活动现金流入增加。
筹资活动产生的现金流量净额 -186,657,65
