万科企业股份有限公司
2023 年 8 月销售及近期新增项目情况简报
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：〈万〉2023-112
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、2023 年 8 月销售情况
2023 年 8 月，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）实现合同销售面
积 157.6 万平方米，合同销售金额 226.1 亿元；2023 年 1~8 月，公司累计实现合同销售面积
1,624.5 万平方米，合同销售金额2,485.9 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销
售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者
参考。
二、新增开发项目情况
2023 年 7 月销售简报披露以来，公司新增加开发项目 9 个，情况如下：
单位：万平方米
权益 占地 综合 计容积率 万科权益 需支付权
序号 城市 项目名称 位置 比例 面积 容积率 建筑面积 建筑面积 益地价
（亿元）
1 合肥 朗拾森屿项目 包河区 52.1% 7.1 2.3 16.3 8.5 11.48
2 星遇光年项目 蜀山区 38.0% 10.3 2.1 21.8 8.3 6.61
3 杭州 浦乐硅谷小学北地块 滨江区 60.0% 3.2 2.2 7.1 4.2 10.34
4 申花 28 号商住地块 拱墅区 100.0% 3.6 2.7 9.6 9.6 27.51
5 宁波 常青藤北地块 鄞州区 50.0% 1.4 2.8 4.0 2.0 4.31
6 璞拾西地块 70.0% 4.4 2.3 10.0 7.0 13.76
7 北京 永顺 6004 地块 通州区 100.0% 4.2 2.0 7.9 7.9 27.40
8 成都 北部商贸城 51 亩地块 新都区 100.0% 3.4 2.0 6.9 6.9 3.44
9 樟宜星光项目 郫都区 51.0% 2.9 2.0 5.9 3.0 1.51
合计 40.5 - 89.5 57.4 106.36
三、新增物流地产项目情况
2023 年 7 月销售简报披露以来，公司新增 1 个物流地产项目，需支付权益价款 0.45 亿
元，情况如下：
单位：万平方米
序号 城市 项目名称 位置 权益 占地 建筑 万科权益
比例 面积 面积 建筑面积
1 嘉兴 嘉兴港区二期项目 平湖市 100% 5.6 5.5 5.5
注：上表中权益数据为公司控股子公司万科物流发展有限公司（简称“万纬物流”）持有的权益。
上述项目未来可能因引进合作方共同开发等原因，导致万科在项目中所占的权益比例发
生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二三年九月五日
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