上实发展:上实发展2025年年度报告

公司代码：600748                                                      公司简称：上实发展
        上海实业发展股份有限公司

            2025 年年度报告


                            重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假
    记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人王政、主管会计工作负责人黄峻及会计机构负责人（会计主管人员）付学东声明：保
    证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

    鉴于公司2025年度未实现盈利，2025年度拟不进行利润分配。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
□适用 √不适用
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

    本报告中所涉的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

    否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况

    否
九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性

    否
十、重大风险提示

    本公司已在本报告中详细描述了可能存在的风险事项，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”中关于公司未来发展的讨论与分析中“可能面对的风险”部分内容。
十一、其他
□适用 √不适用


                              目录


第一节      释义......4

第二节      公司简介和主要财务指标......5

第三节      管理层讨论与分析......10

第四节      公司治理、环境和社会......26

第五节      重要事项...... 39

第六节      股份变动及股东情况......48

第七节      债券相关情况...... 53

第八节      财务报告...... 54

                      载有公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）
    备查文件目录    签名盖章的会计报表。

                      载有会计师事务所盖章、注册会计师签名盖章的审计报告原件。

                      报告期内在中国证监会指定媒体公开披露的公司文件正本及公告原稿。


                          第一节  释义

一、释义

    在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义

        公司、本公司            指                上海实业发展股份有限公司

          上实地产              指                  上实地产发展有限公司

          上实控股              指                  上海实业控股有限公司

          上实集团              指                上海实业（集团）有限公司

          金钟控股              指                  金钟国际控股有限公司

          上海上实              指                上海上实（集团）有限公司


                第二节  公司简介和主要财务指标

一、公司信息

公司的中文名称                        上海实业发展股份有限公司

公司的中文简称                        上实发展

公司的外文名称                        Shanghai Industrial Development Co.,Ltd

公司的外文名称缩写                    SID

公司的法定代表人                      王政

二、联系人和联系方式

                      董事会秘书                            证券事务代表

姓名      高欣                              沈浩麟

联系地址  上海市淮海中路98号金钟广场20层    上海市淮海中路98号金钟广场20层

电话      021-53858686                      021-53858686

传真      021-53858879                      021-53858879

电子信箱  Sid748@sidlgroup.com              Sid748@sidlgroup.com

三、基本情况简介

公司注册地址                  中国（上海）自由贸易试验区浦东南路1085号华申大厦6楼

公司注册地址的历史变更情况    /

公司办公地址                  上海市淮海中路98号金钟广场20层

公司办公地址的邮政编码        200021

公司网址                      https://www.sidlgroup.com/

电子信箱                      Sid748@sidlgroup.com

四、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的媒体名称及网址        《中国证券报》、《上海证券报》

公司披露年度报告的证券交易所网址        www.sse.com.cn

公司年度报告备置地点                    公司董事会办公室

五、公司股票简况

                                      公司股票简况

    股票种类      股票上市交易所      股票简称          股票代码      变更前股票简称

      A股        上海证券交易所      上实发展          600748          浦东不锈

六、其他相关资料

公司聘请的会计师  名称              安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）

事务所（境内）    办公地址          北京市东城区长安街 1 号东方广场安永大楼 17 层 01-12 室
                  签字会计师姓名  陈颖、蓝锦芳

七、近三年主要会计数据和财务指标
(一)营业主要会计数据

                                                                  单位：元  币种：人民币

                                                              本期比上年

      主要会计数据            2025年          2024年      同期增减      2023年

                                                                  (%)

营业收入                      3,388,315,837.63  2,493,826,019.29      35.87  9,855,319,180.34

扣除与主营业务无关的业务收

入和不具备商业实质的收入后  3,388,315,837.63  2,493,826,019.29      35.87  9,854,847,482.24
的营业收入

利润总额                      -560,254,422.23  -158,669,834.59          /  1,206,211,675.31

归属于上市公司股东的净利润    -618,020,220.58  -291,286,638.29          /  129,024,016.96

归属于上市公司股东的扣除非  -648,961,899.25  -372,763,397.69          /  -160,092,690.81
经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额    1,117,586,168.35  -1,275,918,341.06          / -2,793,049,940.06

                                                              本期末比上

                                2025年末        2024年末    年同期末增    2023年末

                                                                减（%）

归属于上市公司股东的净资产  10,435,594,137.05 11,052,246,134.50      -5.58 10,046,071,744.85

总资产                      30,124,162,696.13 30,452,873,927.47      -1.08 30,720,284,282.87

(二)主要财务指标

        主要财务指标            2025年      2024年      本期比上年同期      2023年

                                                              增减(%)

基本每股收益（元／股）              -0.34        -0.16                  /          0.07

稀释每股收益（元／股）              -0.34        -0.16                  /          0.07

扣除非经常性损益后的基本每股收      -0.35        -0.20                  /          -0.09
益（元／股）

加权平均净资产收益率（%）            -5.75        -2.95    减少2.80个百分点          1.29

扣除非经常性损益后的加权平均净      -6.04        -3.77    减少2.27个百分点          -1.60
资产收益率（%）
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、境内外会计准则下会计数据差异
(一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(三)境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用

九、2025 年分季度主要财务数据