证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2021-202
江苏中南建设集团股份有限公司
关于为深圳金中盛等公司提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公司对外担保余额 623.95 亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的 217.39%，请投资者关注有关风险。
一、担保情况
为了加强对融资等担保的管理，公司对目前所有合联营公司未来一年可能实施的融资和担保进行了梳理，董事会决议提请股东大会同意公司（包括公司控股子公司）未来一年对深圳市金中盛投资有限公司（简称“深圳金中盛”）等 24家合营、联营公司合计提供 1,424,850 万元担保额度，额度的有效期一年。在额度有效期内，为资产负债率超过 70%的合营、联营公司提供的担保额度，可以在股东大会同意提供担保的 23 家资产负债率超过 70%的合营、联营公司间调剂。
具体情况如下：
公司权 被担保方 担保额度
担保方 担保类型 被担保方 益比例 最近一期 （万元）
资产负债率
深圳市金中盛投资有限公司 70% 99.88% 225,000
宁波市锦雅置业有限公司 60% 99.99% 60,000
江苏锦翠房地产有限公司 60% 100.42% 50,000
宁波锦日置业有限公司 60% 100.00% 30,000
宁波市锦富置业有限公司 60% 101.04% 30,000
安吉卓城房地产开发有限公司 57% 96.14% 60,000
商丘育华置业有限公司 49% 86.51% 12,250
公司或 许昌市昱恒房地产开发有限公司 33% 77.94% 30,000
公司控 资产负债率南通弘吉置业有限公司 30.6% 100.12% 40,000
股子公 ≥70% 平阳阳慧房地产有限公司 30.6% 97.57% 80,000
司 徐州梁恒置业有限公司 25% 99.80% 56,000
芜湖荣众房地产开发有限公司 24% 100.13% 26,400
平湖市鸿正房地产开发有限公司 20.4% 94.17% 13,600
南京市江宁区瑞洲房地产开发有限公司 16.8% 85.37% 30,600
苏州东轩商业发展有限公司 10% 92.69% 32,000
苏州京智商业发展有限公司 5% 99.04% 300,000
江苏瑞晟置业有限公司 60% 42.74%注 40,000
成都平大机械有限公司 51% 2.99%注 45,000
天水锦之跃置业有限公司 33% 19.77%注 80,000
南充敬恒房地产开发有限公司 30% 5.70%注 43,000
南充嘉梁置业有限公司 30% 2.89%注 35,000
苏州致哲房地产开发有限公司 13.8% 29.41%注 32,000
佛山市顺德区金昇房地产开发有限公司 13.68% 46.55%注 64,000
小计 1,414,850
资产负债率苏州致睿房地产开发有限公司 9% 25.06% 10,000
＜70% 小计 10,000
合计 1,424,850
注：以上标注的拟被担保主体最近一期资产负债率虽然小于 70%，但融资后资产负债率有可能超过 70%，依据从严原则，按照资产负债率≥70%担保类型提交审议。
同时，根据上年度担保额度使用情况及对未来的融资担保需求，董事会决议拟提请股东大会同意为资产负债率超过 70%的子公司提供担保额度 5,000,000 万元，为资产负债率不超过 70%的子公司的提供担保额度 1,500,000 万元。有关额度的有效期也为一年。
本次提请股东大会审议的公司为资产负债率不超过70%的子公司，资产负债率超过70%的子公司，资产负债率不超过70%的合营、联营公司，资产负债率超过70%的合营、联营公司等各类主体提供的担保额度如下：
被担保主体 资产负债率 担保额度（万元）
≥70% 5,000,000
子公司 ＜70% 1,500,000
小计 6,500,000
合营、联营 ≥70% 1,414,850
公司 ＜70% 10,000
小计 1,424,850
合计 7,924,850
有关担保的具体事宜授权公司经理层办理。
2021 年 10月 28 日公司第八届董事会第二十一次会议以9票同意、0票反对、
0 票弃权，审议通过了为深圳金中盛等公司提供担保的议案，决议将有关事项提交股东大会审议。
二、被担保人基本情况
1、深圳市金中盛投资有限公司
成立日期：2017 年 2 月 23 日
注册地点：深圳市宝安区新安街道宝民一路 27 号公路管理中心 8 楼
法定代表人：王晓明
注册资本：人民币 1,000 万元
主营业务：房地产开发、销售、租赁及物业管理。
股东情况：
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
关联情况：公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元
时间 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2020 年度 168,093.97 167,808.48 285.49 11.52 -90.83 -68.12
（未经审计）
2021 年 9 月 176,624.69 176,409.99 214.70 0 -70.78 -70.78
（未经审计）
2、宁波市锦雅置业有限公司
成立日期：2020 年 2 月 28 日
注册地点：浙江省宁波市北仑区梅山大道商务中心二十六号办公楼 968 室
法定代表人：桂锋
注册资本：人民币 1,000 万元
主营业务：房地产经纪；五金产品零售；建筑装饰材料零售；日用品零售； 五金产品批发；日用百货批发；建筑材料批发；金属制品批发；土石方工程施工； 室内装饰装修；企业管理；会议及展览服务；物业管理；市场营销策划；信息咨 询服务（不含许可类信息咨询服务）；房地产咨询；房地产开发经营；电力设施 承装、承修、承试；各类工程建设活动；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承 包。
股东情况：
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
关联情况：公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务数据：
单位：万元
时间 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2021 年 9 月 60,299.71 60,296.43 3.28 0 0.41 0.33
（未经审计）
3、江苏锦翠房地产有限公司
成立日期：2019 年 11 月 21 日
注册地点：江阴市人民西路 309 号 1418
法定代表人：桂锋
注册资本：人民币 5,000 万元
主营业务：房地产开发、销售；房地产经纪；物业服务；展示展览服务；水 利水电工程、机电设备工程、土木工程、油漆工程、钢结构工程、防水保温工程、 钣金工程、架线工程、焊接工程的设计、施工、安装；室内外装饰工程设计、施 工；建筑工程、地基和基础建设工程、土石方工程的施工；脚手架搭建；建材、 五金产品、日用品的销售；企业管理咨询（不含投资咨询、教育咨询）。
股东情况：
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
关联情况：公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
