深深房Ａ:2025年年度报告摘要

                          深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2025 年年度报告摘要

证券代码：000029、200029  证券简称：深深房 A、深深房 B  公告编号：2026-011
        深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司

                2025 年年度报告摘要

一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 1,011,660,000 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.35 元
（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称                      深深房 A（B）                        股票代码              000029

                                                                                          （200029）

股票上市交易所                深圳证券交易所

联系人和联系方式                          董事会秘书                          证券事务代表

姓名                          罗毅                                洪璐

办公地址                      深圳市罗湖区人民南路深房广场 47 楼    深圳市罗湖区人民南路深房广场 47 楼

传真                          （86 755）82294024                  （86 755）82294024

电话                          （86 755）25108897                  （86 755）25108837

电子信箱                      spg@sfjt.sihc.com.cn                spg@sfjt.sihc.com.cn

2、报告期主要业务或产品简介
公司专注于住宅地产开发，在售项目主要分布在深圳和汕头两地，分别为深圳地区的深房翠林苑和汕头地区的天悦湾。


                          深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2025 年年度报告摘要

3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否

                                                                                                单位：元

                          2025 年末            2024 年末        本年末比上年末增减        2023 年末

总资产                  3,882,782,985.57    5,987,780,656.67              -35.15%    6,485,312,507.46

归属于上市公司股东      3,612,323,196.38    3,512,112,493.42                2.85%    3,691,082,484.20
的净资产

                          2025 年              2024 年          本年比上年增减          2023 年

营业收入                1,482,872,299.36      407,022,191.44              264.32%      530,887,720.68

归属于上市公司股东        99,956,003.75      -176,710,947.65              156.56%      -250,839,542.09
的净利润
归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益        234,352,924.49      -197,979,921.69              218.37%      -267,984,286.36
的净利润

经营活动产生的现金        -95,319,433.93      -127,403,949.79              25.18%    1,045,037,248.19
流量净额

基本每股收益（元/                0.0988              -0.1747              156.55%              -0.2479
股）

稀释每股收益（元/                0.0988              -0.1747              156.55%              -0.2479
股）

加权平均净资产收益                2.81%              -4.91%                7.72%              -6.52%
率
（2） 分季度主要会计数据

                                                                                                单位：元

                          第一季度            第二季度            第三季度            第四季度

营业收入                  330,053,200.67      307,313,020.68      261,486,861.10      584,019,216.91

归属于上市公司股东        72,421,123.75        30,606,522.67        42,090,029.10      -45,161,671.77
的净利润
归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益        68,102,809.31        26,249,678.66        37,588,629.07      102,411,807.45
的净利润

经营活动产生的现金        -18,784,578.27      -68,637,663.31        -4,582,204.79        -3,314,987.56
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表

                                                                                                单位：股

                          深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司 2025 年年度报告摘要

                      年度报告

报告期末              披露日前              报告期末表决权恢      年度报告披露日前一个

普通股股      38,034  一个月末      38,997  复的优先股股东总    0  月末表决权恢复的优先            0
东总数                普通股股              数                    股股东总数

                      东总数

                            前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

                                                                    持有有限售条  质押、标记或冻结情况
        股东名称            股东性质    持股比例    持股数量    件的股份数量

                                                                                    股份状态    数量

深圳市投资控股有限公司      国有法人        54.79%  554,247,280              0  不适用              0

深圳市国有股权经营管理有限  境内非国有      6.35%  64,288,426              0  不适用              0
公司                        法人

杨建民                      境内自然人      1.02%  10,287,700              0  质押        3,890,000

香港中央结算有限公司        境外法人        0.70%    7,038,483              0  不适用              0

汪玉兰                      境内自然人      0.62%    6,228,591              0  不适用              0

张秀娟                      境内自然人      0.46%    4,696,600              0  不适用              0

贺峤                        境内自然人      0.39%    3,968,100              0  不适用              0

王靖华                      境内自然人      0.31%    3,100,000              0  不适用              0

王征英                      境内自然人      0.29%    2,961,900              0  不适用              0

张天雪                      境内自然人      0.28%    2,830,283              0  不适用              0

上述股东关联关系或一