公司代码：603898 公司简称：好莱客
广州好莱客创意家居股份有限公司
2024 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、 公司全体董事出席董事会会议。
4、 广东司农会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司拟以实施2024年度权益分派股权登记日的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.78元（含税）。截至2025年3月31日，公司总股本311,284,533股，以此计算拟向全体股东派发现金股利24,280,193.57元（含税）。在实施权益分派的股权登记日前公司总股本发生变动的，拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额，并将另行公告具体调整情况。2024年度不进行资本公积转增股本。
第二节 公司基本情况
1、 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 好莱客 603898 无
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 甘国强 刘玉辉
联系地址 广州市天河区科韵路18号好莱客 广州市天河区科韵路18号好莱客
创意中心 创意中心
电话 020-89311886 020-89311882
传真 020-89311899 020-89311899
电子信箱 ir@holike.com ir@holike.com
2、 报告期公司主要业务简介
公司主要从事板式全屋定制家居及其配套家居的设计、研发、生产和销售。根据中国证监会上市公司行业分类结果，公司所处的定制家具行业属于制造业（C）之家具制造业（C21）。
1、行业政策
（1）房地产行业情况
2023 年 12 月，中央经济工作会议召开，会议指出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满
足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。
2023 年 12 月，全国住房和城乡建设工作会议明确 2024 年重点任务，提出适应从解决“有没
有”转向解决“好不好”的要求，推动住房城乡建设事业高质量发展迈上新台阶。会议指出，稳定房地产市场，优化房地产政策，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序；实施好“三大工程”建设；下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。
2024 年 1 月，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。会议要求，适应房地
产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，长短结合、标本兼治，促进房地产市场平稳健康发展。
2024 年 2 月，住房城乡建设部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》，《通
知》提出根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。
2024 年 2 月，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1 年期 LPR 为 3.45%，5 年
期以上 LPR 为 3.95%，其中，5 年期以上较上一期下降 25 个基点。
2024 年 3 月，国务院总理李强在《政府工作报告》指出，优化房地产政策，对不同所有制房
地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
2024 年 4 月，中央政治局会议提出，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质
住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
2024 年 5 月，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，下调首套住房个人住房
贷款最低首付款比例不低于 15%，二套不低于 25%；《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷
款利率的通知》宣布下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以
上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.35%和 2.85%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二
套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.775%和 3.325%。中国人民银行同日宣布，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并下调个人住房公积金贷款利率。
2024 年 6 月，国务院常务会议指出，房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和
金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。要加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，促进房地产市场平稳健康发展。
2024 年 6 月，住房城乡建设部、金融监管总局联合印发《关于进一步发挥城市房地产融资协
调机制作用满足房地产项目合理融资需求的通知》，提出多项可操作、可落地的工作举措。包括完善城市协调机制，充分发挥地方政府的积极作用，“白名单”项目实施推送反馈管理，积极满足“白名单”项目合理融资需求、对符合要求的项目“应贷尽贷”，明确相关保障措施等方面内容。
2024 年 7 月，二十届三中全会会议公报发布。公报中指出，要统筹好发展和安全，落实好防
范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措，严格落实安全生产责任，完善自然灾害特别是洪涝灾害监测、防控措施，织密社会安全风险防控网，切实维护社会稳定。要加强舆论引导，有效防范化解意识形态风险。要有效应对外部风险挑战，引领全球治理，主动塑造有利外部环境。
2024 年 7 月，《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》发布，在健
全保障和改善民生制度体系方面提出，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。
2024 年 7 月，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1 年期 LPR 为 3.35%，5 年
期以上 LPR 为 3.85%，其中，5 年期以上较上一期下降 10 个基点。
2024 年 9 月，中共中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控
增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
2024 年 11 月，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，1 年期 LPR 为 3.1%，5 年
期以上 LPR 为 3.6%。
2024 年 12 月，全国住房城乡建设工作会议指出，2025 年，要重点抓好 5 方面工作。包括持
续用力推动房地产市场止跌回稳。大力支持刚性和改善性住房需求。加力实施城中村和危旧房改造，改善居住条件。推动构建房地产发展新模式。完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。一是提高住宅建设标准，发布新修订的《住宅项目规范》等住宅标准。二是构建支持住房品质提升的制度体系，大力发展顺应人民群众新期待的好房子。三是支持房企特别是大型房企打造一批好房子样板，把保障房率先建成好房子。四是推进老旧住宅更新改造，推广装配式装修，把老房子、旧房子变成好房子。五是大力实施物业服务质量提升行动。
2024 年 12 月，全国财政工作会议指出，2024 年是实现“十四五”规划目标任务的关键一年。
更大力度防范化解重点领域风险，推进落实一揽子化债方案，支持融资平台改革转型，推动房地产市场止跌回稳。
2025 年 1 月，国新办举行“中国经济高质量发展成效”系列发布会，介绍财政高质量发展成
效。其中提到，“促进房地产市场止跌回稳”的财政政策主要是两个方面：第一是调整相关税收政策，降低交易、开发环节的税收负担。下一步，主要是推动政策落实，让政策效应充分发挥出来；第二是研究扩大专项债的使用范围，在 2025 年新增发行的专项债额度内，地方可根据需要，统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房这两个方面的专项债项目。
2025 年 3 月，政府工作报告指出，持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性
措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
2025 年 3 月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，其中提到，
更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。
（2）家居行业政策
2023 年 12 月，中央经济工作会议提出，2024 年要围绕推动高质量发展，着力扩大国内需求，
积极培育智能家居等新的消费增长点。
