公司代码：603030 公司简称：全筑股份
上海全筑建筑装饰集团股份有限公司
2020 年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全
文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上交所 全筑股份 603030 /
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 李勇 夏宇颖
电话 021-33372630 021-33372630
办公地址 上海市南宁路1000号15楼 上海市南宁路1000号15楼
电子信箱 ir@trendzone.com.cn ir@trendzone.com.cn
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末
增减(%)
总资产 9,525,433,324.52 9,674,809,587.80 -1.54
归属于上市公司股 2,271,911,126.71 2,138,107,566.76 6.26
东的净资产
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增
（1-6月） 减(%)
经营活动产生的现 77,774,966.39 -126,226,804.84 161.62
金流量净额
营业收入 2,108,817,898.11 3,427,076,829.28 -38.47
归属于上市公司股 75,534,242.06 97,224,519.33 -22.31
东的净利润
归属于上市公司股 65,405,680.55 82,867,102.55 -21.07
东的扣除非经常性
损益的净利润
加权平均净资产收 3.44 4.84 减少1.40个百分点
益率（%）
基本每股收益（元／ 0.14 0.18 -22.22
股）
稀释每股收益（元／ 0.14 0.18 -22.22
股）
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 14,620
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
前 10 名股东持股情况
持股比 持股 持有有限 质押或冻结的股份
股东名称 股东性质 例(%) 数量 售条件的 数量
股份数量
朱斌 境内自然人 31.07 167,188,581 质押 92,260,000
陈文 境内自然人 9.34 50,289,420 质押 48,860,000
蒋惠霆 境内自然人 3.83 20,631,300 质押 14,410,000
丛中笑 境内自然人 3.28 17,658,480 质押 12,360,000
城开集团 境内非国有 2.92 15,739,920 无
法人
计敏云 境内自然人 2.55 13,741,622 无
上海全筑建筑装饰集 其他 2.17 11,682,800 无
团股份有限公司回购
专用证券账户
招商银行股份有限公 其他 1.47 7,899,973 无
司－中欧恒利三年定
期开放混合型证券投
资基金
冯兆煌 境内自然人 1.27 6,840,000 无
孙剑波 境内自然人 5,663,750 无
上述股东关联关系或一致行动的说明 无
表决权恢复的优先股股东及持股数量 无
的说明
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率（%）
上海全筑建筑装饰 全筑转债 113578 2020年4月 2026年4月 384,000,000 0.4
集团股份有限公司 20 日 19 日
可转换公司债券
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 本报告期末 上年度末
资产负债率 72.63 74.37
本报告期（1-6月） 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 3.02 5.13
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
一、概述
近年来，山东、海南、成都、上海、苏州、浙江、辽宁、嘉兴、菏泽等地相继出台了鼓励成
品住宅建设的政策，提出成品住宅发展目标。根据 2017 年 5 月 4 日住建部发布的《建筑业发展“十
三五”规划》，到 2020 年新开工全装修成品住宅面积将达到 30%。《建筑装饰行业“十三五”发展
规划纲要》中提出：“十三五”期间预计建筑装饰行业平均年增长速度将保持在 7%左右，住宅装
修市场规模由 2015 年的 1.66 万亿元增长到 2020 年的 2.4 万亿元，年均增长速度在 8%左右。2019
年 2 月，住房和城乡建设部印发《住宅项目规范（征求意见稿）》，提出“城镇新建住宅建筑应全
装修交付”。随着我国住宅全装修市场的逐步发展，消费者对于全装修住宅的接受度和对全装修住
宅的需求有望相应提升。
尽管由于国内外新冠疫情影响，上半年开局艰难，但公司依然在外部环境持续增压的情况下
顶住了压力。报告期内，公司实现营业收入 2,108,817,898.11 元，比上年同期减少 38.47%，实
现归属于母公司的净利润 75,534,242.06 元，比上年同期减少 22.31%。
报告期内，公司开拓业务渠道，赋能智慧科技，积极推动“两翼一箭”战略落地。
公司以对公业务和零售业务为两翼，夯实全产业链一体化服务能力，努力实现企业由现代服
务向产品技术创新转变。2B 端，公司稳步发展，上半年累计新签约项目 1131 个，累计新签约合
同 51.13 亿元。2C 端，公司大力推进数字营销，一方面以短视频平台入手，布局 VR/AR 平台，力
方面通过内容电商、直播带货、社交电商、二类电商进行家居产品销售，赚取差价或者通路费（佣金）。
公司以智慧科技为一箭，依托人工智能技术，推进基于 BIM 的智慧建造及装配式技术的迭代升级发展智慧建筑和智慧社区领域的创新应用，引领智慧人居时代的大建设行业发展新路。公司经过对装配化内装八大系统、运营端智能化体系和租客端生态圈运营三大核心技术体系的研究和开发，结合公司的智慧机电 4.0 系统、智慧公寓（租赁）系统和家庭智能化控制软件，成功推出了全筑股份智慧公寓整体解决方案。
二、报告期内主要事项
1、公司于 2020 年 4 月 20 日公开发行可转换公司债券 3,840,000 张，募集资金 384,000,000
元,。此次公开发行可转换公司债券募集资金总额扣除承销及保荐费用 8,679,245.28 元（不含税金额），其他发行费用1,676,792.46元（不含税金额），实际募集资金净额为人民币373,643,962.26
元。众华
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