证券代码：601992 证券简称：金隅集团
北京金隅集团股份有限公司
2025 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息
的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比 年初至报告期
项目 本报告期 上年同期增 年初至报告期末 末比上年同期
减变动幅度 增减变动幅度
(%) (%)
营业收入 23,923,596,534.12 -23.99 69,489,311,615.21 -9.80
利润总额 494,392,820.99 -54.29 -835,982,268.50 -7,631.43
归属于上市公司股东的净利润 70,529,698.00 -80.94 -1,425,052,684.78 -226.44
归属于上市公司股东的扣除非 -603.44 -51.89
经常性损益的净利润 -1,176,628,008.53 -3,376,547,666.32
经营活动产生的现金流量净额 不适用 不适用 -3,988,712,093.62 57.82
基本每股收益（元/股） 0.01 -80.94 -0.13 -226.44
稀释每股收益（元/股） 0.01 -80.94 -0.13 -226.44
加权平均净资产收益率（%） 0.10 减少0.40个 -1.97 减少 1.36 个百
百分点 分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 267,067,161,347.04 263,995,720,701.11 1.16
归属于上市公司股东的所有者 71,840,360,461.03 73,717,500,431.65 -2.55
权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末 说明
金额
非流动性资产处置损益，包括已计提 1,577,742,510.97 1,786,099,801.10
资产减值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司
正常经营业务密切相关、符合国家政
策规定、按照确定的标准享有、对公 77,848.97 218,252,845.34
司损益产生持续影响的政府补助除
外
除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，非金融企业持有金
融资产和金融负债产生的公允价值 1,093,747.00 -26,380,127.72
变动损益以及处置金融资产和金融
负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取 1,061,216.36 4,311,791.58
的资金占用费
委托他人投资或管理资产的损益 - -
对外委托贷款取得的损益 - -
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而 - -
产生的各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值 13,144,620.35 73,025,598.78
准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企
业的投资成本小于取得投资时应享 - -
有被投资单位可辨认净资产公允价
值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司 - -
期初至合并日的当期净损益
非货币性资产交换损益 - -
债务重组损益 - 1,972,253.05
企业因相关经营活动不再持续而发
生的一次性费用，如安置职工的支出 - -
等
因税收、会计等法律、法规的调整对 - -
当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确 - -
认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权
日之后，应付职工薪酬的公允价值变 - -
动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产公允价值变动产生的 - 203,080,134.47
损益
交易价格显失公允的交易产生的收
益 - -
与公司正常经营业务无关的或有事 - -
项产生的损益
受托经营取得的托管费收入 - -
企业取得子公司、联营企业及合营企
业的投资成本小于取得投资时应享 - 14,346,710.40
有被投资单位可辨认净资产公允价
值产生的收益
除上述各项之外的其他营业外收入 62,373,017.00 148,023,962.13
和支出
其他符合非经常性损益定义的损益
项目 - 274,947,011.18
减：所得税影响额 372,767,480.84 633,314,235.77
少数股东权益影响额（税后） 35,567,773.28 112,870,763.00
合计 1,247,157,706.53 1,951,494,981.54
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 涉及金额 原因
增值税返还收入 210,258,445.49 符合国家政策规定、持续发生
北京金隅财务有限公司公允价值变动收益 11,293,935.19 财务公司经营范围内业务
供热补贴 5,362,500.00 符合国家政策规定、持续发生
套期工具产生的利得 709,370.70 经营范围内业务
（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
其他应收款 50.56% 主要是公司积极推进自有用地盘活，部分款项未到收
