证券代码：601588 证券简称：北辰实业
北京北辰实业股份有限公司
2025 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比 年初至报告期
项目 本报告期 上年同期增 年初至报告期末 末比上年同期
减变动幅度 增减变动幅度
(%) (%)
营业收入 1,347,557,653 3.57 4,366,877,339 -7.70
利润总额 -614,742,885 不适用 -2,117,139,906 不适用
归属于上市公司股东的 -588,342,675 不适用 -2,173,756,917 不适用
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -601,161,050 不适用 -2,212,268,445 不适用
利润
经营活动产生的现金流 不适用 不适用 1,107,080,362 114.45
量净额
基本每股收益（元/股） -0.18 不适用 -0.65 不适用
稀释每股收益（元/股） -0.18 不适用 -0.65 不适用
加权平均净资产收益率 -7.52 不适用 -25.24 不适用
（%）
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 44,730,906,672 48,841,884,791 -8.42
归属于上市公司股东的 7,525,340,978 9,699,142,595 -22.41
所有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减 -143,878 -1,203,739
值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经
营业务密切相关、符合国家政策规定、按照 1,245,647 4,640,502
确定的标准享有、对公司损益产生持续影响
的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金 3,818,246 12,125,873
占用费
债务重组损益 4,530,212 21,075,822
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 4,979,221 10,772,770
其他符合非经常性损益定义的损益项目 - 139,160
减：所得税影响额 1,703,429 5,208,832
少数股东权益影响额（税后） -92,356 3,830,028
合计 12,818,375 38,511,528
（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比 主要原因
例（%）
利润总额_本报告期 不适用 主要是由于公司本期房地产开发板
利润总额_年初至报告期末 不适用 块可结算收入减少，同时对部分房
地产项目计提存货跌价准备所致
归属于上市公司股东的净利润_本报告期 不适用 主要是由于公司本期房地产开发板
归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末 不适用 块收入减少及板块利润同比减少
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利 不适用
润_本报告期 主要是由于公司本期归属于上市公
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利 不适用 司股东的净利润减少所致
润_年初至报告期末
经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末 114.45 主要是由于公司本期销售商品、提
供劳务收到的现金增加所致
基本每股收益（元/股）_本报告期 不适用
稀释每股收益（元/股）_本报告期 不适用 主要是由于公司本期归属于普通股
基本每股收益（元/股）_年初至报告期末 不适用 股东的净利润减少所致
稀释每股收益（元/股）_年初至报告期末 不适用
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 116,721 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 不适用
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或
持股比 持有有限售条件 冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量 例(%) 股份数量
股份 数量
状态
北京北辰实业集团有限责任公司 国有法人 1,182,842,803 35.130 0 无 0
HKSCC NOMINEES LIMITED 境外法人 691,592,399 20.540 0 无 0
王府井集团股份有限公司 国有法人 125,300,000 3.721 0 无 0
香港中央结算有限公司 境外法人 31,515,970 0.936 0 无 0
中国工商银行股份有限公司－南
方中证全指房地产交易型开放式 其他 20,136,916 0.598 0 无 0
指数证券投资基金
中航鑫港担保有限公司 国有法人 15,875,700 0.472 0 无 0
张俊 境内自然人 11,396,686 0.338 0 无 0
徐周荣 境内自然人 9,000,067 0.267 0 无 0
韦琼花 境内自然人 8,888,825 0.264 0 无 0
陶学知 境内自然人 8,547,564 0.254 0 无 0
前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
