公司代码：601155 公司简称：新城控股
新城控股集团股份有限公司
2025 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不适用。
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 新城控股 601155 无
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 李峰 王超
电话 021-32522907 021-32522907
办公地址 上海市普陀区中江路388弄6号 上海市普陀区中江路388弄6号
新城控股大厦A座16楼 新城控股大厦A座16楼
电子信箱 xckg@xincheng.com xckg@xincheng.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减(%)
总资产 288,328,936,570 307,192,787,849 -6.14
归属于上市公司股东的 61,798,580,426 60,868,607,909 1.53
净资产
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减(%)
营业收入 22,100,442,102 33,904,407,229 -34.82
利润总额 1,307,484,508 1,853,134,617 -29.44
归属于上市公司股东的 894,860,061 1,318,103,916 -32.11
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 946,849,779 1,318,083,871 -28.16
利润
经营活动产生的现金流 285,842,250 2,088,243,860 -86.31
量净额
加权平均净资产收益率 1.46 2.17 减少0.71个百分点
（%）
基本每股收益（元／股） 0.40 0.58 -31.03
稀释每股收益（元／股） 0.40 0.58 -31.03
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 49,334
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
前 10 名股东持股情况
持股比 持股 持有有限 质押、标记或冻结的
股东名称 股东性质 例(%) 数量 售条件的 股份数量
股份数量
富域发展集团有限公司 境内非国 61.09 1,378,000,000 0 质押 278,055,500
有法人
常州德润咨询管理有限 境内非国 6.11 137,800,000 0 质押 60,000,000
公司 有法人
赵福安 境内自然 1.43 32,368,000 0 无 0
人
中国证券金融股份有限 国有法人 1.20 27,117,200 0 无 0
公司
招商银行股份有限公司
－工银瑞信可转债债券 其他 0.90 20,218,448 0 无 0
型证券投资基金
香港中央结算有限公司 境外法人 0.77 17,332,190 0 无 0
中国银行股份有限公司
－富兰克林国海中小盘 其他 0.62 14,027,567 0 无 0
股票型证券投资基金
中国农业银行股份有限
公司－中证 500 交易型开 其他 0.60 13,500,523 0 无 0
放式指数证券投资基金
中国工商银行股份有限
公司－南方中证全指房 其他 0.51 11,538,859 0 无 0
地产交易型开放式指数
证券投资基金
上海高毅资产管理合伙
企业（有限合伙）－高毅 其他 0.42 9,500,000 0 无 0
邻山 1 号远望基金
除富域发展集团有限公司与常州德润咨询管理有限
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司为公司实际控制人王振华先生所实际控制的企业，公
司未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动的情
况。
表决权恢复的优先股股东及持股数量 不适用
的说明
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券 利率
余额 （%）
新城控股2023年面向专
业投资者公开发行公司 23 新城 01 115540.SH 2023-06-14 2026-06-16 4 4.5
债券(第一期)(品种一)
新城控股2022年度第二 22 新城控股 102200218 2022-09-08 2025-09-13 10 3.28
期中期票据 MTN002
新城控股2022年度第三 22 新城控股 102282694 2022-12-09 2025-12-12 20 4.30
期中期票据 MTN003
新城控股2023年度第一 23 新城控股 102300417 2023-07-24 2026-07-25 8.5 4.00
期中期票据 MTN001
新城控股2023年度第二 23 新城控股 102300563 2023-12-12 2026-12-14 8.5 4.48
期中期票据 MTN002
新城控股2024年度第一 24 新城控股 102481971 2024-05-17 2027-05-20 8 3.20
期中期票据(品种一) MTN001A
新城控股2024年度第一 24 新城控股 102481972 2024-05-17 2029-05-20 5.6 3.40
期中期票据(品种二) MTN001B
新城控股2024年度第二 24 新城控股 102401074 2024-11-27 2029-11-28 15.6 3.50
期中期票据 MTN002
新城控股2025年度第一 25 新城控股 102501504 2025-07-31 2030-08-04 10 2.68
期中期票据 MTN001
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率（%）
