公司代码：601007 公司简称：金陵饭店
金陵饭店股份有限公司
2020 年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经本次公司董事会审议通过的 2020 年利润分配及资本公积金转增股本预案为：以 2020 年末
总股本 30,000 万股为基数，每 10 股派发现金红利 0.5 元（含税），本次派发现金红利共计 1,500
万元；2020 年度拟向全体股东以资本公积金转增股本，每 10 股转增 3 股，转增后公司总股本增
加至 39,000 万股。本次利润分配及资本公积金转增股本预案需提交公司 2020 年年度股东大会审议。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 金陵饭店 601007
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 王浩 蔡金燕
办公地址 南京市汉中路2号 南京市汉中路2号
电话 025-84711888转420 025-84711888转420
电子信箱 wanghao@jinlinghotel.com caijinyan@jinlinghotel.com
2 报告期公司主要业务简介
公司以酒店经营与管理为核心主业，涵盖酒店物资贸易、物业管理、房屋租赁、食品研发与销售、旅游资源开发等多元化协同业务。
（1）酒店经营与管理
公司酒店经营与管理业务主要包含直营与受托管理两种经营模式。酒店直营是指公司运营自有或向第三方租赁的酒店物业，由公司获取酒店运营产生的各项经营收入并承担运营产生的成本费用，收入来源于客房、餐饮服务、配套服务等。酒店受托管理是指公司与酒店业主签署管理合同，公司输出酒店品牌、管理模式和管理人员，向受托管理酒店收取管理费等。
公司自有酒店物业包括位于南京新街口 CBD 的五星级酒店“金陵饭店”、集超五星级酒店、国际 5A 智能写字楼、会议展览、精品商业于一体的高端商务综合体“亚太商务楼”及位于江苏省盱眙县天泉湖旅游度假区的五星级会议度假酒店“天泉湖金陵山庄”。公司通过租赁经营、受托管理、特许经营、收购参股、战略联盟等模式，加速拓展酒店连锁化进程，聚力项目拓展，培育品牌集群，加速连锁扩张。截至 2020 年末，金陵连锁酒店已达 181 家。
（2）协同业务
公司以酒店主业为核心，不断挖掘酒店主业的上下游产业链，形成了以酒店物资贸易、物业管理、房屋租赁、食品研发与销售、旅游资源开发等多元化协同产业链的战略布局。
苏糖公司积极完善贸易经营体系，整合上下游产业链，通过拓宽融资渠道，做优机制、做精业务、做深市场，目前已拥有茅台、五粮液等 500 多个品种酒水在江苏地区的经销权，成为江苏省内高中档酒类品牌的主导运营商。
汇德物业公司立足于亚太商务楼、世贸楼旗舰店物业服务的基础上不断对外拓展，创建了国
际标准五星级酒店管家式物业服务新模式。2020 年，汇德物业公司完成与碧波物业公司的资源整
合，加强省高投集团、省国际人才公寓等物业项目管理，坚持标准化管理、提升业主满意度，并
成功承接“熊猫万谷”物管项目，实现了物业连锁经营新空间的拓展。
食品科技公司依托食品研发中心技术资源，目前已经推出了金陵大肉包、“善馔”盐水鸭、精
品酱、烧鸡、卤菜等特色美食及金陵家宴、节日礼盒等，以金陵食品产业化、规模化发展为目标，
开拓新的经营增长空间。
旅游发展公司在江苏省盱眙县投资开发了“金陵天泉湖旅游生态园”，目前已经开发了五星级
会议度假酒店金陵山庄和养生度假精品公寓，并在区域储备了部分优质地块。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2019年 本年比上 2018年
2020年 年增减
调整后 调整前 (%) 调整后 调整前
总资产 3,194,427,555.86 3,240,160,040.72 3,229,966,925.50 -1.41 3,097,987,943.27 3,089,521,622.44
营业收入 1,140,251,437.78 1,210,715,414.19 1,188,820,685.31 -5.82 1,057,170,091.57 1,035,797,443.12
归属于上市公司股 43,399,109.91 73,858,564.48 75,290,625.06 -41.24 76,890,283.76 77,415,593.01
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 21,388,771.25 61,150,105.30 62,940,798.78 -65.02 65,758,019.09 66,303,863.90
损益的净利润
归属于上市公司股 1,531,407,698.84 1,492,689,424.69 1,487,082,121.93 2.59 1,475,991,331.86 1,472,054,055.73
东的净资产
经营活动产生的现 134,135,176.01 74,914,512.55 71,128,374.94 79.05 198,761,043.15 198,562,306.42
金流量净额
基本每股收益（元 0.145 0.246 0.251 -41.06 0.256 0.258
／股）
稀释每股收益（元 0.145 0.246 0.251 -41.06 0.256 0.258
／股）
加权平均净资产收 2.87 4.98 5.09 减少2.11 5.22 5.33
益率（%） 个百分点
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 261,054,974.69 230,604,506.74 315,711,830.97 332,880,125.38
归属于上市公司股 -18,909,819.88 19,222,208.32 14,754,253.86 28,332,467.61
东的净利润
归属于上市公司股 -21,049,527.75 10,955,214.10 11,677,749.05 19,805,335.85
东的扣除非经常性
损益后的净利润
经营活动产生的现 59,321,039.51 35,624,276.88 103,977,033.86 -64,787,174.24
金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 16,174
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 16,496
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有 质押或冻结情况
有限
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 售条 股 股东
（全称） 减 量 (%) 件的 份 数量 性质
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