600743 沪市 华远地产

证券代码：600743          证券简称：华远地产        编号：临2023-026
            华远地产股份有限公司

          2023年第一季度经营情况简报

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

    2023 年第一季度，公司实现营业收入 14.63 亿元，同比增长 57.32%，实现
归属于上市公司股东的净利润-0.85 亿元。公司操盘和并表项目实现开复工面积
324 万平方米，同比下降 15%；其中新开工 2 万平方米、竣工 23 万平方米(去年
同期无新开、竣工面积)。完成销售签约额 22.30 亿元（其中操盘项目销售签约
额 21.87 亿元），同比增长 38%；完成销售回款额 22.35 亿元（其中操盘项目销
售回款额 22 亿元），同比增长 32%；完成销售签约面积 15.66 万平方米（其中操
盘项目销售签约面积 15.20 万平方米），同比增长 39%。

    报告期内，公司无新增土地储备。

    报告期内，公司按业态分类的销售情况明细如下表：

  业态类别    2023 年 1-3 月销售面积    2023 年 1-3 月签约额    各业态销售均价
                      (平方米)                (万元)            (元/平方米)

    住宅                    135,454                170,109            12,558

  商业及办公                  14,495                48,596            33,527

    车位                      6,662                  4,266            6,404

    合计                    156,611                222,972            14,237

    报告期内，公司在建、拟建项目及报告期内竣工项目的开发情况如下表：
                                                                  单位：平方米

                      项目 权益  项目用地    总建筑    在建建筑    已竣工
 地区      项目      进度 比例    面积      面积      面积      面积

                            (%)

        海蓝城一期  在建  100  79,459    212,171    140,171    72,000
 涿州

        海蓝城二期  在建  100  112,497    291,535    108,286    183,249

 任丘  石油海蓝城  在建  51  513,460  1,292,028  1,292,028      0

        海蓝和光    在建  50    56,784    247,210    102,832    144,378
石家庄

          昆仑赋    在建  50  172,516    568,019    393,333      0


                      项目 权益  项目用地    总建筑    在建建筑    已竣工

 地区      项目      进度 比例    面积      面积      面积      面积

                            (%)

          辰悦      在建  100  100,000    452,800      0      375,279
 西安

          华时代    在建  100    9,124      63,475    63,475        0

        海蓝和光    在建  100  94,663    273,218    2,310    270,908
 银川

          长河湾    拟建  100  332,057    403,000      0          0

        春风度二期  在建  100  168,012

                                              587,119    64,500        0

 重庆  春风度三期  拟建  100  167,668

          海蓝城    在建  100  136,794    471,118    144,793    433,953

        海蓝城一期  在建  50    55,550    216,304    81,818    214,282

        海蓝城二期  在建  50    79,096    318,906    245,272      0

        空港城一期  在建  51    91,608    275,261    169,271      0

 长沙  空港城二期  在建  51    99,622    143,340    143,340      0

        空港城三期  在建  51  108,452    398,058    178,810      0

        空港城四期  拟建  49  153,099    397,660      0          0

        空港城五期  拟建  49    46,119    179,686      0          0

 广州    雲和墅    竣工  100  151,536    228,282    2,720    228,282

          海蓝城    在建  100  82,036    309,012    1,884    307,128
 佛山

      保利文玥花园  在建  25    69,135    264,116    1,708    262,408

注：表中“在建建筑面积”数据为报告期内的时期数据，“已竣工面积”为报告期末项目整体累计数据。
  截至报告期末，公司用于出租经营的主要房产面积共计约 13.58 万平方米，已出租经营面积约为 13.35 万平方米，出租率约为 98%，报告期内，完成出租经营收入 6,660.60 万元。详情请见下表：

 序                                      出租房地产的    出租房地产的  权益
 号  地区      项目        经营业态      建筑面积        租金收入    比例
                                            (平方米)        （万元）    （%）

 1  北京    铭悦好天地      商业          13,522.21        177.78  100

 2          华中心T1写字楼  写字楼等        13,447.47        404.94  100

 3  长沙    君悦酒店        酒店          68,707.00      5,425.89  100

 4          凯悦嘉轩酒店      酒店          24,873.60        525.61  51

 5    --      其他项目      商业等          12,981.48        126.38  100

注：①长沙君悦酒店为本公司投资开发的五星级高端酒店，长沙凯悦嘉轩酒店为本公司投资开发的四星级商务酒店。酒店均聘请国际知名酒店管理集团凯悦集团进行管理，酒店收入包括客房收入、餐饮收入及其
他收入。②“出租房地产的建筑面积”为报告期末数据；“出租房地产的租金收入”为报告期内该项目已确认的权益前租金收入。③上述项目均采用成本计量模式。

    特此公告。

                                                华远地产股份有限公司
                                                        董事会

                                                    2023 年 4 月 29 日