证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临2022-042
华远地产股份有限公司
2022年第三季度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
2022 年前三季度，公司实现营业收入 53.91 亿元，同比减少 1.43%，实现归
属于上市公司股东的净利润-4.21 亿元。公司操盘和并表项目实现开复工面积
423.21 万平方米，同比减少 18%，其中新开工 39.29 万平方米，同比增长 4%，
竣工 55.54 万平方米，同比减少 30%。完成销售签约额 53.59 亿元（其中操盘项
目销售签约额 51.59 亿元），同比下降 42%；销售签约面积 38.83 万平方米（其
中操盘项目销售签约面积 36.65 万平方米），同比下降 57%。
报告期内，公司无新增土地储备。
截至三季度末，公司按业态分类的销售情况明细如下表：
业态类别 2022 年 1-9 月销售面积 2022 年 1-9 月签约额 各业态销售均价
(平方米) (万元) (元/平方米)
住宅 337,036 489,291 14,517
商业及办公 30,510 39,744 13,026
车位 20,847 6,863 3,292
合计 388,393 535,898 13,798
报告期内，公司在建、拟建项目及报告期内竣工项目的开发情况如下表：
单位：平方米
项目 权益 项目用地 在建建筑 已竣工
地区 项目 进度 比例 面积 总建筑面积 面积 面积
(%)
北京 石景山项目 竣工 80 35,245 217,709 217,709 217,709
天津 海蓝城项目 竣工 51 99,257 247,821 247,821 247,821
涿州 海蓝城一期 在建 100 79,459 212,171 212,171 72,000
海蓝城二期 在建 100 112,497 291,535 291,535 0
任丘 石油海蓝城 在建 51 513,460 1,292,028 1,292,028 0
石家庄 海蓝和光 在建 50 56,784 247,210 247,210 0
昆仑赋 在建 50 172,516 568,019 446,650 0
西安 辰悦 在建 100 100,000 452,800 0 375,279
华时代 在建 100 9,124 63,475 63,475 0
项目 权益 项目用地 在建建筑 已竣工
地区 项目 进度 比例 面积 总建筑面积 面积 面积
(%)
银川 海蓝和光 在建 100 94,663 273,218 33,819 239,339
长河湾 拟建 100 332,057 403,000 0 0
春风度一期 在建 100 150,118 206,629 58,366 148,263
春风度二期 在建 100 168,012 587,119 64,500 0
重庆 春风度三期 拟建 100 167,668
海蓝城 在建 100 136,794 471,118 144,816 289,160
海蓝和光一期 在建 100 39,851 139,763 3,834 135,929
海蓝和光二期 在建 100 40,911 142,906 102,236 40,670
海蓝城一期 在建 50 55,550 216,304 190,647 41,405
海蓝城二期 在建 50 79,096 318,906 245,272 0
空港城项目一期 在建 51 91,608 275,261 169,271 0
长沙 空港城项目二期 在建 51 99,622 143,340 143,340 0
空港城项目三期 拟建 51 108,452 398,058 0 0
空港城项目四期 拟建 49 153,099 397,660 0 0
空港城项目五期 拟建 49 46,119 179,686 0 0
广州 雲和墅 在建 100 151,536 228,282 5,090 225,299
佛山 海蓝城 在建 100 82,036 309,012 52,283 256,729
保利文玥花园 在建 25 69,135 264,116 1,708 262,408
注：表中“在建建筑面积”数据为报告期内的时期数据，“已竣工面积”为报告期末项目整体累计数据。
截至报告期末，公司用于出租经营的主要房产面积共计约 13.66 万平方米， 已出租经营面积约为 13.43 万平方米，出租率约为 98%，报告期内完成出租经营 收入 17,727.02 万元。详情请见下表：
序 经营业 出租房地产 出租房地产 权益
号 地区 项目 态 的建筑面积 的租金收入 比例
(平方米) (万元) (%)
1 华远企业中心 商业等 720.20 26.69 100
北京
2 铭悦好天地 商业 14,394.29 714.81 100
3 华中心 T1 写字 写字楼 13,447.47 1,134.47 100
楼 等
4 长沙 华中心飞猫公社 商业等 -- 105.40 100
5 君悦酒店 酒店 68,707.00 13,854.64 100
6 凯悦嘉轩酒店 酒店 24,873.60 1,550.50 51
7 海蓝城 商业 508.65 30.60 100
8 辰悦 商业 3,368.52 122.69 100
西安
9 锦悦 商业 -- 4.06 100
10 枫悦 商业 -- 13.03 100
序 经营业 出租房地产 出租房地产 权益
号 地区 项目 态 的建筑面积 的租金收入 比例
(平方米) (万元) (%)
11 海蓝城 商业 2,108.06 55.49 100
12 重庆 海蓝和光 商业 156.21 6.43 100
13 春风度 商业 2,510.76 3.78 100
14 广州 雲和墅 商业 3,512.00 104.43 100
注：①长沙君悦酒店为本公司投资开发的五星级高端酒店，长沙凯悦嘉轩酒店为本公司投资开发的四星级商务酒店。酒店均聘请国际知名酒店管理集团凯悦集团进行管理，酒店收入包括客房收入、餐饮收入及其他收入。②项目出租面积将根据报告期内该项目实际出租或销售情况调整，“出租房地产的建筑面积”为报告期末数据；“出租房地产的租金收入”为报告期内该项目已确认的权益前租金收入。③上述项目均采用成本计量模式。
特此公告。
华远地产股份有限公司
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