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证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临 2025—054
福建东百集团股份有限公司
2025 年前三季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》的要求，现将公司 2025 年前三季度（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：
一、2025 年第三季度公司门店变动情况
无。
二、2025 年第三季度公司拟增加门店情况
无。
三、2025 年 1-3 季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元 币种:人民币
营业收入 营业成本
分行业 营业收入 营业成本 毛利率 比上年同 比上年同 毛利率比
(%) 期增减 期增减 上年同期增减
(%) (%)
商业零售 115,044.01 52,227.79 54.60 -0.13 2.37 减少 1.11 个百分点
仓储物流 12,798.75 1,061.93 91.70 29.21 4.75 增加 1.93 个百分点
酒店餐饮 5,974.95 3,855.01 35.48 6.39 1.76 增加 2.93 个百分点
商业地产 645.10 28.93 95.52 -26.53 -69.18 增加 6.21 个百分点
合计 134,462.81 57,173.66 57.48 2.18 2.26 减少 0.03 个百分点
1. 商业零售业务收入与上期基本持平，主要是消费市场的结构性变化，零售市场竞
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争加剧。为更好应对新消费趋势下的挑战和机遇，东百商业充分整合文、商、旅等优质商业资源，紧扣年轻时尚潮流定位，构建多元化、沉浸式、高品质的服务消费新场景，为顾客提供更具价值感的消费体验，其中第三季度东百商业实现收入、客流双提升，分别同比增长 5.84%、11.05%。
2. 仓储物流业务收入较上期增长 29.21%，主要是公司部分仓储物流项目陆续竣工并投入运营，持续加大招商力度提升出租率，租金收入增加。
3. 酒店餐饮业务收入较上期增长 6.39%，主要是公司精准把握城市旅游热度，新增运营客房扩充接待能力，同时升级服务品质，客房收入增加。
4. 商业地产业务收入较上期下降 26.53%，主要是商铺销售收入减少。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
毛利率 营业收入 营业成本 毛利率比
地区 营业收入 营业成本 (%) 比上年同 比上年同 上年同期增减
期增减(%)期增减(%)
华东地区 79,371.29 38,250.79 51.81 -2.93 -0.01 减少1.40 个百分点
西北地区 46,474.23 18,121.57 61.01 5.59 6.94 减少0.49 个百分点
华北地区 4,260.24 346.87 91.86 43.40 -4.72 增加4.11 个百分点
其他地区 4,357.05 454.43 89.57 53.32 30.82 增加1.79 个百分点
合计 134,462.81 57,173.66 57.48 2.18 2.26 减少0.03 个百分点
1.华东地区收入较上期下降 2.93%，主要是消费市场的结构性变化，收入较上期出现下滑。
2.西北地区收入较上期增长 5.59%，主要是核心门店兰州中心商业零售收入增加。
3.华北地区收入较上期增长 43.40%，主要是部分仓储物流项目出租率提升，租金收入增加。
4.其他地区收入较上期增长 53.32%，主要是部分仓储物流项目陆续竣工并投入运营，新增租金收入。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元 币种:人民币
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经营业态 营业收入 毛利率(%) 营业收入 毛利率比上年增减
比上年增减(%)
百货商场 53,857.02 48.79 -5.64 减少 0.78 个百分点
购物中心 61,186.99 59.72 5.28 减少 2.02 个百分点
合计 115,044.01 54.60 -0.13 减少 1.11 个百分点
（四）商业地产业务情况
1.报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元 币种:人民币
经营 毛利率 营业收入 毛利率比
地区 城市 业态 营业收入 营业成本 (%) 比上年同 上年同期增减
期增减(%)
西北地区 兰州 商业 645.10 28.93 95.52 -26.53 增加 6.21 个百分点
华东地区 福安/福清 商业
合计 645.10 28.93 95.52 -26.53 增加 6.21 个百分点
注：报告期商业地产业务营业收入主要为租金收入。
2.报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无。
（2）新增开工面积情况：无。
（3）竣工面积情况：无。
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积 3.24 平方米，实现签约金额12.73 万元，主要是权证面积补差。福安东百广场项目实现签约面积 456.96 平方米，实现签约金额 73.62 万元，上期无签约。福清东百利桥项目报告期无签约。
（5）出租商业地产情况：截止报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积146,264.50 平方米，福安东百广场项目累计出租面积 48,673.01 平方米，福清东百利桥项目累计出租面积 69,088.88 平方米。
特此公告。
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福建东百集团股份有限公司
董事会
2025 年 10 月 25 日
