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证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临 2025—042
福建东百集团股份有限公司
2025 年半年度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》的要求，现将公司 2025 年半年度（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：
一、2025 年第二季度公司门店变动情况
无。
二、2025 年第二季度公司拟增加门店情况
无。
三、2025 年半年度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元 币种:人民币
营业收入 营业成本
分行业 营业收入 营业成本 毛利率 比上年同 比上年同 毛利率比
(%) 期增减 期增减 上年同期增减
(%) (%)
商业零售 79,052.15 35,996.64 54.46 -2.63 -1.12 减少 0.70 个百分点
仓储物流 8,348.07 684.35 91.80 29.52 13.47 增加 1.16 个百分点
酒店餐饮 4,044.53 2,651.85 34.43 7.29 4.91 增加 1.48 个百分点
商业地产 437.06 19.29 95.59 -35.11 -76.96 增加 8.02 个百分点
合计 91,881.81 39,352.13 57.17 -0.21 -0.68 增加 0.20 个百分点
1. 商业零售业务收入较上期下降 2.63%，主要是消费市场的结构性变化，零售市场
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竞争加剧。为更好应对新消费趋势下的挑战和机遇，东百商业持续深化首店战略，新引进品牌 201 个，其中首店品牌 67 个，公司核心门店作为品牌首店的首选重地，为消费者带来更加多元消费体验。上半年，东百中心举办多场文化交互活动，兰州中心联动甘肃省博物馆及沉浸式演艺项目，承接火热旅游资源，打造文化、旅游与商业深度融合的文旅新名片。报告期内，东百商业整体客流量超 7,100 万人次，同比增长 1.92%。
2.仓储物流业务收入较上期增长 29.52%，主要是公司部分仓储物流项目陆续竣工并投入运营，持续加大招商力度提升出租率，租金收入增加。
3.酒店餐饮业务收入较上期增长 7.29%，主要是公司精准把握城市旅游热度，新增运营客房扩充接待能力，同时升级服务品质，客房收入增加。
4.商业地产业务收入较上期下降 35.11%，主要是兰州国际商贸中心项目商铺销售收入减少。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
毛利率 营业收入 营业成本 毛利率比
地区 营业收入 营业成本 (%) 比上年同 比上年同 上年同期增减
期增减(%)期增减(%)
华东地区 54,842.82 26,541.38 51.60 -5.87 -3.12 减少1.38 个百分点
西北地区 31,544.82 12,291.54 61.03 4.44 4.46 减少0.01 个百分点
华北地区 2,840.58 223.93 92.12 61.50 -5.91 增加5.65 个百分点
其他地区 2,653.59 295.28 88.87 43.36 34.96 增加0.69 个百分点
合计 91,881.81 39,352.13 57.17 -0.21 -0.68 增加0.20 个百分点
1.华东地区收入较上期下降 5.87%，主要是消费市场的结构性变化，收入较上期减少。
2.西北地区收入较上期增长 4.44%，主要是核心门店兰州中心商业零售收入增加。
3.华北地区收入较上期增长 61.50%，主要是仓储物流北京亦庄项目出租率提升，租金收入增加。
4.其他地区收入较上期增长 43.36%，主要是部分仓储物流项目陆续竣工并投入运营，新增租金收入。
（三）商业零售业务分业态情况
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单位:万元 币种:人民币
经营业态 营业收入 毛利率(%) 营业收入 毛利率比上年增减
比上年增减(%)
百货商场 37,638.24 48.65 -9.61 减少 0.62 个百分点
购物中心 41,413.91 59.75 4.71 减少 1.61 个百分点
合计 79,052.15 54.46 -2.63 减少 0.70 个百分点
（四）商业地产业务情况
1.报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元 币种:人民币
城 经营 毛利率 营业收入 毛利率比
地区 市 业态 营业收入 营业成本 (%) 比上年同 上年同期增减
期增减(%)
西北地区 兰州 商业 437.06 19.29 95.59 -35.11 增加 8.02 个百分点
华东地区 福安 商业
华东地区 福清 商业
合计 437.06 19.29 95.59 -35.11 增加 8.02 个百分点
注：报告期商业地产业务营业收入主要为租金收入。
2.报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无。
（2）新增开工面积情况：无。
（3）竣工面积情况：无。
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积 7.21 平方米，实现签约金额19 万元，主要是权证面积补差。福安东百广场项目实现签约面积 359.04 平方米，实现签约金额 56.92 万元，上期无签约。报告期福清东百利桥项目无签约。
（5）出租商业地产情况：截止报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积146,251.50 平方米，福安东百广场项目累计出租面积 57,279.53 平方米，福清东百利桥项目累计出租面积 74,280.95 平方米。
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特此公告。
福建东百集团股份有限公司
董事会
2025 年 8 月 23 日
