公司代码：600665 公司简称：天地源
债券代码：137566 债券简称：22 天地二
债券代码：242114 债券简称：24 天地一
债券代码：242304 债券简称：25 天地一
天地源股份有限公司
2024 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、 公司全体董事出席董事会会议。
4、 华兴会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司2024年度拟不进行利润分配，也不送红股、不进行资本公积转增股本。
第二节 公司基本情况
1、 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 天地源 600665 G天地源
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘宇 常永超
联系地址 西安市高新区科技路33号高新国际商务中心 西安市高新区科技路33号高新国际商务中心
数码大厦34层 数码大厦34层
电话 029-88326035 029-88326035
传真 029-88326003 029-88326003
电子信箱 liuyu@tande.cn changyongchao@tande.cn
2、 报告期公司主要业务简介
2024 年，公司所处的房地产行业形势和发展环境总体上仍然严峻复杂，房地产投资、开发和
销售指标持续放缓，房地产市场仍处于筑底修复、深度调整阶段。2024 年 9 月中央政治局会议定调“促进房地产市场止跌回稳”以来，中央各部委及地方政府各项增量政策频出，市场信心有所恢
复，房地产市场出现了积极变化。
国家统计局数据显示，2024 年，房地产投资额 10.03 万亿元，同比下降 10.6%；商品房销
售面积 9.7 亿平方米，同比下降 12.9%；商品房销售额 9.7 万亿元，同比下降 17.1%，商品房销
售面积已低于 2014 年水平。中指研究院数据显示，2024 年，TOP100 房企累计全口径销售金额
同比下降 30.6%；销售额超千亿房企 11 家，较上年同期减少 5 家；超百亿房企 86 家，较上年同
期减少 30 家。绝大多数企业经营业绩出现了较大幅度下滑。
公司主要从事房地产开发与经营业务，具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质。按照“立 足于区域深耕，拓展全国”的主业发展思路，目前公司布局以西安为总部中心的西部经济圈、以 苏州为中心的长三角经济圈、以深圳为中心的粤港澳大湾区经济圈、以天津为中心的京津冀经济 圈、以重庆为中心的成渝双城经济圈和以郑州为中心的中原经济圈，形成集地产开发、地产运营 等于一体的全国协同发展战略格局。
报告期内，公司以“文化地产引领者，美好生活运营商”为战略定位，以产品致胜、开放合 作、高效运营、金融助力为核心策略，积极构建地产开发和资产运营双轮驱动经营模式。
3、 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上年 2022年
2024年 2023年 增减(%)
调整后 调整前
总资产 28,335,517,502.42 35,299,190,495.98 -19.73 40,308,588,788.23 40,308,112,494.37
归属于上市公司股东的净资产 2,875,503,227.95 3,895,473,501.00 -26.18 4,388,006,411.92 4,387,954,678.61
营业收入 10,743,433,252.57 11,525,976,963.46 -6.79 10,552,345,745.98 10,552,345,745.98
扣除与主营业务无关的业务收
入和不具备商业实质的收入后 10,738,811,895.38 11,523,426,549.86 -6.81 10,529,545,382.47 10,529,545,382.47
的营业收入
归属于上市公司股东的净利润 -1,019,943,835.99 -390,388,594.01 不适用 342,667,140.59 342,665,522.52
归属于上市公司股东的扣除非 -1,110,986,474.75 -394,591,025.97 不适用 340,712,669.93 340,711,051.86
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -869,737,812.77 1,021,864,607.65 -185.11 1,395,278,589.93 1,395,278,589.93
加权平均净资产收益率（%） -30.13 -9.43 减少20.70 8.02 8.02
个百分点
基本每股收益（元／股） -1.1803 -0.4518 不适用 0.3965 0.3965
稀释每股收益（元／股） -1.1803 -0.4518 不适用 0.3965 0.3965
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 350,412,650.24 1,688,762,830.45 554,699,772.02 8,149,557,999.86
归属于上市公司股东的净利润 -80,934,255.09 52,263,567.22 129,028,697.69 -1,120,301,845.81
归属于上市公司股东的扣除非 -81,643,845.23 18,637,737.75 72,371,099.39 -1,120,351,466.66
经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净额 189,329,644.15 -167,503,638.49 -584,407,042.33 -307,156,776.10
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4、 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 35,594
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 34,342
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有 质押、标记或冻结情况
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 限售条 股东
（全称） 减 量 (%) 件的股 股份 数量 性质
份数量 状态
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