证券代码：600663 证券简称：陆家嘴
900932 陆家 B 股
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
2025 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息
的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比
上年同期 上年同期增
项目 本报告期 减变动幅度
(%)
调整前 调整后 调整后
营业收入 4,217,292,183.25 2,790,379,422.84 2,997,522,114.21 40.69
归属于上市公司股东的净 630,643,555.69 413,589,983.03 620,732,674.40 1.60
利润
归属于上市公司股东的扣 620,325,776.15 412,270,954.02 619,413,645.39 0.15
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量 1,118,417,116.33 597,232,495.75 597,232,495.75 87.27
净额
基本每股收益（元/股） 0.1252 0.0859 0.1290 -2.95
稀释每股收益（元/股） 0.1252 0.0859 0.1290 -2.95
加权平均净资产收益率 2.53 1.80 2.73 减少 0.2 个
（%） 百分点
本报告期末
上年度末 比上年度末
本报告期末 增减变动幅
度(%)
调整前 调整后 调整后
总资产 164,690,617,409.01 160,674,361,929.42 160,674,361,929.42 2.50
归属于上市公司股东的所 25,194,934,259.86 24,619,601,435.36 24,619,601,435.36 2.34
有者权益
追溯调整或重述的原因说明
2020 年 12 月，中国财政部修订印发了《企业会计准则第 25 号——保险合同》（以下简称“新保
险合同准则”）。根据该修订印发的通知（财会〔2020〕20 号），非境外上市的企业自 2026 年 1
月 1 日起执行，同时允许企业提前执行。公司于 2024 年 1 月 1 日开始执行新保险合同准则，并已
根据新保险合同准则的要求重述了比较期间数据。实施新保险合同准则导致公司采用权益法核算
的被投资企业陆家嘴国泰人寿保险有限责任公司的保险服务收入与保险服务费用的确认、保险合
同负债的计量方法、财务报表的列报等均发生了重大变化，从而公司权益法核算的结果（金融业
务收入-投资收益）也相应地发生了变化。根据新保险合同准则的衔接规定，公司对财务报表进行
了追溯调整。
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值 -250.97 该项目主要为子公司处
准备的冲销部分 置非流动资产损失
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营 该项目为公司及子公司
业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定 收到的政府扶持资金等
的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府 3,933,769.15 175.41 万元、个税手续
补助除外 费返还 74.01 万元、稳
岗补贴等 143.96 万元
对外委托贷款取得的损益 该项目为子公司对外财
1,568,396.23 务资助产生的利息收入
156.84 万元
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 该项目主要为公司及子
公司计入营业外支出的
10,243,167.01 公益性捐赠支出等共计
30.70 万元以及营业外
收入 1,055.01 万元
减：所得税影响额 3,360,257.33
少数股东权益影响额（税后） 2,067,044.55
合计 10,317,779.54
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认
定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号
——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入 40.69 报告期内陆家嘴投资大厦结转收
入
经营活动产生的现金流 子公司爱建证券有限责任公司开
量净额 87.27 展回购业务增加经营活动现金流
入
二、股东信息
(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
