公司代码：600463 公司简称：空港股份
北京空港科技园区股份有限公司
2025 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 空港股份 600463
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 张鹏楠 杨春宇
电话 010-80489305 010-80489305
办公地址 北京市顺义区空港工业区B区 北京市顺义区空港工业区B区
裕民大街甲6号 裕民大街甲6号
电子信箱 kg600463@163.com kg600463@163.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年
调整后 调整前 度末增减(%)
总资产 2,633,024,800.47 2,679,407,700.87 2,396,103,859.16 -1.73
归属于上市公司股东的净 930,751,962.21 1,057,517,519.89 991,562,980.76 -11.99
资产
本报告期 上年同期 本报告期比上年同
调整后 调整前 期增减(%)
营业收入 259,603,573.62 258,312,563.44 162,134,554.85 0.50
利润总额 -69,725,599.02 -65,943,951.09 -66,620,078.12 不适用
归属于上市公司股东的净 -52,345,536.11 -53,249,054.41 -53,670,582.87 不适用
利润
归属于上市公司股东的扣 -53,757,349.14 -51,982,932.20 -49,921,476.73 不适用
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量 -90,279,529.05 -16,460,564.30 -9,709,902.81 -448.46
净额
加权平均净资产收益率（% -5.40 -4.71 -5.06 减少0.69个百分点
）
基本每股收益（元／股） -0.1745 -0.1775 -0.1789 不适用
稀释每股收益（元／股） -0.1745 -0.1775 -0.1789 不适用
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 22,305
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持股 持股 持有有限 质押、标记或冻结
股东名称 股东性质 比例 数量 售条件的 的股份数量
(%) 股份数量
北京空港经济开发有限公司 国有法人 49.32 147,946,207 0 无 0
国开金融有限责任公司 国有法人 12.45 37,340,700 0 无 0
上海瑞成乾企业管理咨询合伙企业 境内非国有法 0.74 2,215,700 0 无 0
（有限合伙） 人
北京临空兴融私募基金管理有限公司 国有法人 0.60 1,791,912 0 无 0
李吉军 境内自然人 0.42 1,261,000 0 无 0
UBS AG 境外法人 0.38 1,151,013 0 无 0
张国庆 境内自然人 0.32 956,200 0 无 0
朱红 境内自然人 0.28 842,749 0 无 0
孙晓光 境内自然人 0.28 841,618 0 无 0
尹志刚 境内自然人 0.28 837,300 0 无 0
上述股东关联关系或一致行动的说明 上述股东中，北京临空兴融私募基金管理有限公司
为公司控股股东北京空港经济开发有限公司所属全资子
公司，系一致行动人关系。公司未知其余前十名无限售
条件股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于《上
市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 不适用
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 √不适用
第三节 经营性讨论与分析
报告期内，公司按照年度经营计划，积极推动公司各项业务稳步、有序开展，实现营业收入25,960.36万元，实现利润总额-6,972.56万元，实现归属于上市公司股东的净利润-5,234.55万元；本报告期末，公司总资产263,302.48万元，归属于上市公司的股东权益93,075.20万元。与2024年半年度披露数据相比营业收入指标同比上升60.12%；利润总额同比下降4.66%。与2024年末披露数据相比总资产指标上升9.89%；归属于上市公司的股东权益指标同比下降6.13%。
3.1 以内控制度为指导，着力确保内控体系有效运行
报告期内，公司严格按照内控规范制度及流程要求，对公司的工作流程及工作方式进行了全面的梳理。各所属公司按照新的法规要求，完成了各自章程的修订工作，同时，公司深入各部门及各分子公司，对内控体系的执行情况进行了严格的测试。确保公司在实施重大事项前的决策、审批手续的办理，关联交易的管理，以及报批事项的审批均能得到有效保障。
内控成果的实施，不仅为公司经营管理提供了清晰规范的、高效协同的工作指引，更在梳理完善公司内部关系、提升工作效率、强化风险防控等领域发挥了重要支撑作用。未来，公司将持续深化内控体系的建设与完善。
3.2 以稳健运营为核心，扎实推进各项业务顺利开展
3.2.1 产业园区开发运营业务
报告期内，面对园区租赁有效需求不足的现状，公司在不断巩固自持产业载体的同时,提升资产运营效率与质量。为顺应市场需求，公司将MAX-B研发楼项目打造成生物医药产业园，构建链接政务机构及企业成长需求的“综合运营服务平台”，吸引优质生物医药企业入驻。公司通过制定合理的租金策略以及提供优质的租后服务，成功吸引更多优质租户入驻，资产运营效益及园区活力得到显著提升。
截至报告期末，公司自持物业可出租面积约23.83万平方米(不含天瑞置业
