公司代码：600280 公司简称：中央商场
南京中央商场（集团）股份有限公司
2025 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人祝珺、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）陈飞声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本半年度报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义...... 4
第二节 公司简介和主要财务指标......4
第三节 管理层讨论与分析......8
第四节 公司治理、环境和社会......18
第五节 重要事项......20
第六节 股份变动及股东情况......29
第七节 债券相关情况......32
第八节 财务报告......33
一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签字并盖
备查文件目录 章的会计报表。
二、报告期内在《中国证券报》《上海证券报》上公开披露过的所有公
司文件的正本及公告原稿。
第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
上交所 指 上海证券交易所
集团、公司、本公司 指 南京中央商场（集团）股份有限公司
报告期、本期 指 2025 年半年度
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 南京中央商场（集团）股份有限公司
公司的中文简称 中央商场
公司的外文名称 NANJING CENTRAL EMPORIUM (GROUP) STOCKS CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 ZYSC
公司的法定代表人 祝珺
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李尤 /
联系地址 南京市建邺区雨润路10号 /
电话 025—66008022 /
传真 025—66008022 /
电子信箱 zyscdm@njzsgroup.com /
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 南京市秦淮区中山南路79号
公司注册地址的历史变更情况 无
公司办公地址 南京市建邺区雨润路10号
公司办公地址的邮政编码 210041
公司网址 www.njzsgroup.com
电子信箱 zyscdm@njzsgroup.com
报告期内变更情况查询索引 无
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》《上海证券报》
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 证券部
报告期内变更情况查询索引 无
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 中央商场 600280 南京中商、*ST中商
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
主要会计数据 本报告期 上年同期 本报告期比上年
（1－6月） 同期增减(%)
营业收入 1,167,542,732.32 1,326,199,510.14 -11.96
利润总额 26,547,551.15 46,256,411.50 -42.61
归属于上市公司股东的净利润 -8,767,412.62 9,534,502.40 -191.95
归属于上市公司股东的扣除非 -6,722,479.59 12,660,824.21 -153.10
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 157,796,860.65 87,456,268.10 80.43
本报告期末 上年度末 本报告期末比上
年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 660,775,483.80 691,303,000.32 -4.42
总资产 10,841,752,593.59 11,102,371,659.98 -2.35
(二) 主要财务指标
主要财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年
（1－6月） 同期增减(%)
基本每股收益（元／股） -0.008 0.008 -200.00
稀释每股收益（元／股） -0.008 0.008 -200.00
扣除非经常性损益后的基本每股收 -0.006 0.011 -154.55
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） -1.30 1.13 -2.43
扣除非经常性损益后的加权平均净 -0.99 1.50 -2.49
资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
报告期公司实现营业收入 11.68 亿元，同比下降 11.96%；报告期内实现归属于上市公司股东
的净利润-876.74 万元，同期数为 953.45 万元，同比下降 191.95%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-672.25 万元，同期数为 1,266.08 万元。基本每股收益和稀释每股收益为-0.008 元/股，同期数为 0.008 元/股；扣除非经常性损益后的基本每股收益-0.006 元/股，同期数为0.011 元/股；主要原因：1、报告期受传统商超渠道消费下滑的影响，公司百货零售销售下降，导致营业收入和毛利同比减少；2、报告期地产板块结转收入较同期减少，导致营业收入和毛利同比减少。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分 67,152.59
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、
符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持 1,884,964.75
续影响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企
业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处
置金融资产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投
资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损
益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职
工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影
响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的
公允价值变动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出
