600208 沪市 新湖中宝

      证券代码：600208 证券简称：新湖中宝  公告编号：临 2022-027

                    新湖中宝股份有限公司

        关于竞得瑞安市莘塍东单元 03-19、03-24 地块的公告

      本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗

      漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。

          近日, 公司控股子公司瑞安慧发企业管理有限公司（由公司与瑞

      安市城发房地产开发有限公司分别持股 51%、49%）竞得瑞安市莘塍

      东单元 03-19、03-24 地块（以下简称“该地块”），总用地面积为 5.31

      万平方米，成交价 110393.84 万元，楼面价约为 9116 元/平方米。该

      地块具体情况如下：

  地块          地块        总用地  出让用地面                            起始地
  编号          位置          面积    积（㎡）      土地用途    出让年限  价（万
                              （㎡）                                            元）

          瑞安市莘塍街道，                          商业用地、城  商业用地

2022XG003  文德路以东，民莘                          镇住宅用地、  40 年，城镇 110393.
  号    东路以北，滨海大  53093.53  53093.53    教育用地（幼  住宅用地  84

          道以西，直洛沥以                          儿园用地）  70 年，教育

                  南                                                用地 50 年

                                  各项规划指标要求

      容积率          建筑密度    绿地率    建筑高度          建筑面积（㎡）

                      03-24 地块≤            03-24a 地块

03-24 住宅地块总容积  25%，其中住  03-24 地      ≤80m    03-24 地块总建筑面积≤

率≤2.5；03-19 幼儿园  宅部分≤22%  块≥35%  03-24b 地块  121095 ㎡

    地块≤1.0      03-19 地块≤  03-19 地      ≤54m    3838 ㎡≤03-19 地块幼儿园建
                          30%      块≥30%  03-19 幼儿园 筑面积≤4655.48 ㎡；

                                              地块≤24m

          该地块位于瑞安市滨海新区，地块位置优越。项目的实施有利于

扩展公司地产业务规模，提升公司地产业务品牌，增强公司的盈利能力。

  特此公告。

                                新湖中宝股份有限公司董事会
                                          2022 年 6 月 28 日