301098 深市 金埔园林

金埔园林股份有限公司

    2023 年年度报告

        2024-038

  【2024 年 4 月】


              2023 年年度报告

                第一节 重要提示、目录和释义

  公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

  公司负责人王宜森、主管会计工作负责人金宇西及会计机构负责人(会计主管人员)金宇西声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

  所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

  报告期内，公司出于推进项目建设、偿还银行借款及补充流动资金的目
的，于 2023 年 6 月向不特定对象发行 5.2 亿元可转换公司债券，本期财务费
用同比大幅增长。同时，公司于 2023 年 12 月取得高新技术企业资质认定,
企业所得税税率由 25%降低为 15%，需将前期确认的递延所得税资产按照新的适用税率进行计量，使得当期确认的递延所得税费用同比大幅增长。综合上述两方面的影响,2023 年度净利润与 2022 年度相比下降超过了 50%,但企业所得税率下降，有利于降低企业当期所得税，减少公司现金流支出，对公司业绩的正向作用会逐步体现出来。

  公司主营业务、核心竞争力及主要财务指标未发生重大不利变化，与行业趋势一致。公司是以公园城市建设为核心的综合性园林企业，创建了“水、路、绿、景、城”五位一体城市生态环境整体提升运营模式，业务涵盖“公园城市”、“花园乡村”、“生态修复”、“古典园林”、“智慧管养”五大方向，致力于城乡建设绿色发展，为实现碳中和、建设美丽中国提供研发、设计、施工与运营全产业链服务。

  公司所处行业为园林绿化行业。园林绿化行业是对人类居住环境进行建设和优化的行业，它融合了设计、规划、建设和管理艺术，通过合理地安排自然和人工因素，借助科学知识和文化素养，本着对自然资源保护和管理的原则，创造对人有益，使人身心愉快的美好环境。由于园林绿化行业市场空
 间巨大，企业众多，单一企业所占市场份额均不高，相对于行业的市场容量， 行业内企业的经营规模较小，行业集中度低，且尚未出现处于主导地位的企 业。

    公司自成立以来便从事园林绿化建设项目的施工，并经过长期的实践和 积累，逐步建立了集技术研发、规划设计、建设施工、苗木种植及后续养护 的一体化经营能力，各项业务之间实现了优势互补、协同发展，实现了项目 成本控制能力增强、经营模式及效率升级和质量品牌影响度提升等多重目标， 覆盖了园林绿化行业的全产业链，具有较好发展基础和条件。

    未来一定时间内，在国家政策的鼓励下，金埔园林坚持践行“两山”理 论和“双碳”目标，以公园城市建设为核心，继续推广“水、路、绿、景、 城”五位一体城镇生态环境整体提升运营模式，为城乡建设绿色发展提供
“研发—设计—施工—运营”全产业链一站式服务。公司持续经营能力不存在 重大风险，不存在应披露但未披露的对公司具有重大影响的其他信息。

    本报告中如有涉及未来的计划、业绩预测等前瞻性陈述内容，属于计划 性事项，能否实现取决于市场状况变化等多种因素，存在不确定性，并不代 表公司对未来年度的盈利预测，也不构成公司对投资者及相关人士的实质性 承诺。投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、 预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。

    公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的 展望”，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关 注相关内容。

    公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 155,526,068 为基数，
 向全体股东每 10 股派发现金红利 1 元（含税），送红股 0 股（含税），以资
 本公积金向全体股东每 10 股转增 0 股。


                      目  录


第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......7
第三节 管理层讨论与分析......11
第四节 公司治理......39
第五节 环境和社会责任......61
第六节 重要事项......63
第七节 股份变动及股东情况......80
第八节 优先股相关情况......86
第九节 债券相关情况......87
第十节 财务报告......90

                      备查文件目录

  一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；

  二、载有会计师事务所盖章，注册会计师签名并盖章的审计报告原件；

  三、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；

  四、经公司法定代表人签署的 2023 年年度报告原件；

  五、其他相关文件。

  以上文件的备置地点：公司证券法务部


                          释义

              释义项                    指                              释义内容

 公司、本公司、股份公司、金埔园林        指    金埔园林股份有限公司

 华发集团                                指    珠海华发集团有限公司

 珠海铧创                                指    珠海铧创投资管理有限公司，公司股东

 苏州高新                                指    苏州新区高新技术产业股份有限公司，公司股东

 高科新创                                指    南京高科新创投资有限公司，公司股东

 镇江金麟                                指    镇江金麟企业管理中心（有限合伙），公司股东

 南京丽森                                指    南京丽森企业管理中心（有限合伙），公司实际控制人王宜森控
                                                制的企业，公司股东

 设计院                                  指    南京金埔设计集团有限公司，公司全资子公司

 香格里拉金埔                            指    香格里拉市金埔园林有限公司，公司全资子公司

 沛县金埔                                指    沛县金埔园林景区建设有限责任公司，公司全资子公司，沛县沙
                                                河风光旅游景区 PPP 项目设立的实施主体项目公司

 江西金埔                                指    江西金埔生态科技发展有限公司，公司全资子公司

 珠海金埔                                指    珠海金埔园林有限公司，公司全资子公司

 安徽金埔                                指    安徽金埔农林生态科技有限公司，公司全资子公司

 广西金埔                                指    广西金埔园林有限公司，公司控股子公司

 宿迁莱埔                                指    宿迁莱埔数字新材料有限公司，公司全资子公司

 湖北金埔                                指    金埔园林湖北有限公司，公司控股子公司

 金埔景观文创                            指    金埔（南京）景观文创有限公司，公司全资子公司

 江苏和埔                                指    江苏和埔生态建设有限公司，公司参股子公司

 公用金埔                                指    南京公用金埔数字城乡建设有限公司，公司参股子公司

 金元埔江                                指    云南金元埔江生态建设工程有限公司，公司参股子公司

 绿美市政                                指    香格里拉市绿美市政环境建设有限责任公司，公司参股子公司

 金埔产投                                指    金埔科技产业投资(南京)有限公司,公司全资子公司

 恒辉金埔                                指    恒辉金埔湖北省产业投资管理有限责任公司,金埔产投参股子公司

 迪庆浩淼                                指    迪庆浩淼发展有限公司,公司控股子公司

 中国证监会                              指    中国证券监督管理委员会

《公司法》                                指    《中华人民共和国公司法》

《证券法》                                指    《中华人民共和国证券法》

 报告期、报告期内                        指    2023年 1 月 1 日-2023年 12月 31日

 报告期期末                              指    2023年 12月 31日

 元、万元                                指    人民币元、人民币万元

                                                英文 EngineeringProcurementConstruction的简称，公司受业主委
 EPC 项目                                指    托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行
                                                等实行全过程或若干阶段的承包。


              第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称                    金埔园林                股票代码                  301098

公司的中文名称              金埔园林股份有限公司

公司的中文简称              金埔园林

公司的外文名称（如有）      JINPULANDSCAPEARCHITECTURECO.,LTD.

公司的外文名称缩写（如有）  JINPULANDSCAPE

公司的法定代表人            王宜森

注册地址                    南京市江宁区东山街道润麒路 70 号

注册地址的邮政编码          211100

                            2009年由南京经济技术开发区（建邺区江东中路 303号 03幢 3单元 401 室）变更为南
公司注册地址历史变更情况    京经济技术开发区（江宁区东山街道工业集中区）；2011年变更为南京经济技术开发

                            区恒飞路 8号；2012年变更为现注册地址

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