证券代码：300983 证券简称：尤安设计 公告编号：2025-016
上海尤安建筑设计股份有限公司 2024 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
立信会计师事务所（特殊普通合伙）对本年度公司财务报告的审计意见为：标准的无保留意见。
本报告期会计师事务所变更情况：公司本年度会计师事务所由大华会计师事务所（特殊普通合伙）变更为立信会计师事
务所（特殊普通合伙）。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
公司上市时未盈利且目前未实现盈利
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 □不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 尤安设计 股票代码 300983
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称（如有） ——
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 冯骏 秦垠藻
办公地址 上海市虹口区四川北路 上海市虹口区四川北路
71 号 2 幢 71 号 2 幢
传真 021-65014612 021-65014612
电话 021-35324001（总机转） 021-35324001（总机转）
电子信箱 uachina@uachina.com.cn uachina@uachina.com.cn
2、报告期主要业务或产品简介
公司主要从事建筑设计业务的研发、咨询与技术服务。公司以方案设计为轴心，聚焦于概念设计、方案设计、初步设计
等建筑设计的前端各环节；并根据下游客户需求，提供包括施工图设计及施工配合在内的一体化建筑设计解决方案。公
司业务范围涵盖居住建筑、公共建筑及功能混合型社区等领域。报告期内，公司主营业务未发生重大变化，主营业务收
入全部来源于建筑设计及咨询业务。
根据建筑类型划分，公司建筑设计咨询业务主要包括居住建筑设计及咨询、公共建筑设计及咨询、功能混合型社区设计
及咨询。报告期内，公司主要产品及其用途未发生重大变化。
经过多年的业务发展，公司培养了一批具有突出创意创新能力和具备国际视野的优秀建筑设计师团队，在既往优势项目
中建立了良好的品牌美誉度，同时积累了丰富的设计经验和技术储备。在城市更新、超高层、大型复杂综合体、功能混
合型社区、保障住房、历史保护建筑修复等规模大、技术难度高的高端设计领域，公司凭借优秀的创意能力和扎实的技
术服务能力，取得了一定的市场份额，完成了包括多个国内一、二线城市地标性建筑、核心商业区综合体、传统历史风
貌区、租赁住房、高铁站前区域综合开发以及中高端酒店等一系列具有开创性和代表性的建筑设计工作，在建筑设计行
业内树立起良好的品牌知名度，形成了较为独特的核心竞争优势。同时，公司与包括保利集团、中国金茂、临港集团、
华润置地、中冶集团、中海地产、中粮集团等在内的众多国内知名房地产企业均建立了长期稳定的合作关系。公司目前
业务规模处于国内建筑设计企业第一梯队。
我国建筑设计企业数量庞大、市场化程度较高。根据住建部发布的《2023 年全国工程勘察设计统计公报》，截至 2023
年末，全国具有工程设计资质的企业 26,271 个，同比增长 6.25%。目前，我国建筑设计行业已基本形成由国有大中型设计企业、民营优秀设计企业、知名外资设计企业占据市场主导地位，大量中小型设计企业分布于中低端领域的竞争格局。报告期内，上述行业总体竞争格局未发生重大变化。
从长期趋势而言，建筑设计行业的发展总体呈现出行业集中度不断提升、前端和高端领域“进口替代”步伐加快、设计
与建筑之间行业相互促进的三个趋势。报告期内，尽管下游市场不景气给建筑设计行业持续带来经营压力，但建筑设计
行业总体稳健发展的趋势并未发生重大变化。
近年来，国家根据房地产市场的总体发展趋势，逐步调整了金融及产业政策，着力化解相关风险。2024 年 9 月召开的中共中央政治局会议和 2024 年 2 月召开的中央经济工作会议均提出要持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力；并要求推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。
金融及产业政策的逐步加码，有望使市场供求关系趋于改善。自 2024 年 4 月触底以来，房地产开发景气指数已由 91.83
持续回升至 2024 年末的 92.78。未来，随着宏观政策环境的日益趋暖、置业意愿的改善，以及保障性住房建设、城中村和危旧房改造的加速推进，房地产市场将逐步筑底企稳。因此，从总体上看，房地产及其上游建筑设计行业长期稳健可
持续发展的趋势并未改变，房地产市场的止跌回稳亦将有力地促进建筑设计行业的长期健康发展。
就房地产业而言，原有高周转、单纯规模化的发展模式已退出竞争领域，重质量、重运营、高度关注流动性和去化率的
新商业模式将逐步占据市场竞争的主导地位。根据国务院的《政府工作报告》提出的“适应人民群众高品质居住需要，
完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”新要求，作为上游的建筑设计行业亦将作出相应的业
务转型，一方面，以租赁住房、功能混合型社区、城中村改造、城市更新与旧区改造等为代表的新型城市建筑形式、建
筑业态的大量涌现，将为建筑设计的市场需求不断提供新的增长极；一方面，内资建筑设计企业在逐步摆脱低端市场领
域竞争，转而开辟高端市场领域，与外资品牌争夺城市超高层建筑、大型商业综合体等复杂公共建筑市场份额，逐步实
现进口替代的过程中，将不断整合并优化配置其自身资源，在包括生成式人工智能（AIGC）辅助建筑设计、建筑去碳化
等在内的技术、手段、材料和模式上不断实现创新，同时不断深化工程项目全生命周期的规划和产业链整合能力，拓展
业务宽度，逐步延伸至机电、照明、景观、室内等设计领域，从而实现一体化设计；另一方面，为应对房地产业的周期
性波动，部分建筑设计企业正在逐步开辟专业化设计的新领域，努力增加工业、园区、医疗、文教等在内的非地产板块
设计业务份额。而随着我国老龄人口增加、低生育率和家庭小型化趋势的逐步形成，与之相应的独居、小面积、紧凑、
适老等元素亦将成为建筑方案设计研发和创意的新主题。此外，包括办公楼、酒店、园区物业等在内的商业性房地产在
新的一轮经济周期中往往更早恢复，在公共建筑领域能力较为突出的设计企业亦将随之在整个建筑设计行业中获得先期
恢复的优势地位，因此，日益关注设计企业在住宅和公共建筑领域设计能力的综合平衡，也是建筑设计行业转型发展的
重要趋势。
报告期内，公司面对行业发展变化，聚焦于专业化和一体化能力的培育，将核心建筑师模式的推行与一体化设计的开拓
相结合，重点关注于设计总包类项目，使业务空间得以进一步的延伸；同时，以国资头部房企和具有区位优势的城投房
企作为重点拓展对象，在确保回款安全的前提下开展经营活动；此外，紧紧抓住城市更新的有利契机，以产品研发为驱
动，以产品差异化手段实现项目的落地。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
元
2024 年末 2023 年末 本年末比上年末增减 2022 年末
总资产 2,995,062,787.58 3,235,370,254.35 -7.43% 3,300,482,250.17
归属于上市公司股东 2,852,250,158.81 3,081,236,778.63 -7.43% 3,092,876,057.81
的净资产
2024 年 2023 年 本年比上年增减 2022 年
营业收入 213,981,581.25 379,446,519.79 -43.61% 508,160,845.86
归属于上市公司股东 -220,287,537.00 7,868,459.85 -2,899.63% 20,807,915.56
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -231,203,155.71 -16,064,974.98 -1,339.18% 9,345,057.36
的净利润
经营活动产生的现金 44,105,566.26 115,105,904.11 -61.68% 56,294,663.28
流量净额
基本每股收益（元/ -1.2748 0.0455 -2,901.76% 0.1204
股）
稀释每股收益（元/ -1.2748 0.0455 -2,901.76% 0.1204
股）
加权平均净资产收益 -7.43% 0.26% -7.69% 0.67%
率
（2） 分季度主要会计数据
