证券代码：300142 证券简称：沃森生物 公告编号：2011-033
云南沃森生物技术股份有限公司
收购资产公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、 交易概述
1、交易基本情况
为统一管理，满足公司经营业务的需要，云南沃森生物技术股份有限公司(以
下简称“公司”)拟用自有资金购买位于昆明市高新开发区海源北路 658 号鼎易
天城 A 座 17 层（1704-1706 单元）、19 层（1901-1906 单元）跃层写字楼作为办
公用房，同时购买配套设施地下车位 9 个。总价款人民币 30,054,999 元，其中房
屋款：28,497,639 元（含契税和配套费）；产权车位款：1,557,360 元（含契税）。
房屋总建筑面积为 2157.46 平方米。
本次收购资产不涉及关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。
2、董事会审议情况
2011 年 6 月 27 日，公司第一届董事会第十六次会议审议并一致通过了《关
于公司购置办公用房的议案》。
3、投资行为生效所必需的审批程序
本次购买资产事项的审批权限在公司董事会对外投资的权限内，无需经股东
大会批准。
二、交易对方的基本情况
1、云南鼎易房地产开发有限责任公司
成立日期：2006 年 12 月
企业类型：自然人出资有限责任公司
注册地：昆明市高新开发区招商大厦 4 楼
主要办公地点：昆明市高新开发区招商大厦 4 楼
法定代表人：张贵平
注册资本：2232 万元
营业执照注册号：530100100214711
经营范围：房地产的开发；建筑材料、装饰材料、五金交电、百货的销售
控股股东：张贵平
企业资质证书号：市建房证字 2008 第 037 号
2、云南鼎易房地产开发有限责任公司与公司及公司前十名股东在产权、业
务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
1、标的资产概述
商品房地名核准名称：鼎易天城
资产类别：固定资产
出卖人：云南鼎易天城房地产开发有限责任公司
国有土地使用证号为：昆国用（2008）第 0000484 号
建设工程规划许可证号：建字第 530101200900504 号
商品房预售许可证号：预许昆高字（201001）号
房屋坐落：昆明市高新区海源北路 658 号
商品房主体建筑结构为：钢筋混凝土结构，建筑层数为 23 层，其中地上 22
层，地下 1 层。
2、该项资产上不存在抵押及租赁情况，不存在重大争议、诉讼或仲裁事件，
不存在查封、冻结等司法措施等。
四、交易协议的主要内容
1、公司拟以自有资金，购买位于昆明市高新开发区海源北路 658 号鼎易天
城 A 座 17 层（1704-1706 单元）、19 层（1901-1906 单元）跃层写字楼作为办公
用房，同时购买配套设施地下车位 9 个。房屋总建筑面积为 2157.46 平方米，经
公司与该资产的出卖人鼎易天城房地产开发有限责任公司（非关联方）进行多次
协商沟通，并根据同类型楼盘市场价格，最终将该房产的总价款议定为
30,054,999 元（含契税和配套费），以现金方式支付。
2、根据《认购协议》约定，自房管局网签启动之日起三个月内，公司与出
卖人签订正式购房合同并缴清房款，产权证在交房手续完成后 180 个工作日内由
出卖人办理完毕。
3、本次收购资产及车库合同使用由云南省建设厅和云南省工商行政管理局
监制，适用于商品房的《商品房购销合同》，该合同为示范文本。该合同共包括
项目建设依据，商品房销售依据，乙方所购商品房的基本情况，计价方式与价款，
面积误差的处理，付款方式及期限，交付期限，乙方逾期付款的违约责任，甲方
逾期交房的违约责任，交接，甲方关于价内装饰、设备标准的违约责任，关于产
权登记的约定，其他约定，争议的处理方式等条款。
五、收购资产的目的和对公司的影响
公司目前办公用房为向高新区租赁的，随着人员增加、业务扩大，因办公场
地不足，导致部门分散、沟通不畅、影响办公效率，不便于管理，对公司形象的
提升也极为不利。此次购置办公用房，将大大改善公司的办公环境，对公司未来
的长期稳定发展起到重要作用。此次购置资产资金的来源全部为公司自有资金，
支付房屋款项后将不会对公司生产经营产生负面影响。
六、备查文件
公司第一届董事会第十六次会议决议
特此公告。
云南沃森生物技术股份有限公司
董事会
二〇一一年六月二十七日
